2024年個(gè)人買(mǎi)房合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人買(mǎi)房合同出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：姓名：_____買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積____平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第三條乙方在_____前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。上述定金在乙方_____付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_____前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_____支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)仲裁解決或依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式____份。其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年個(gè)人買(mǎi)房合同（二）個(gè)人買(mǎi)房合同【首部】本合同由購(gòu)房方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方）和賣(mài)房方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方）根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，就買(mǎi)方向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)位于（具體地址）的房產(chǎn)事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：【第一條房屋基本信息】1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱(chēng)：（填寫(xiě)房產(chǎn)名稱(chēng)）房產(chǎn)類(lèi)別：（填寫(xiě)房產(chǎn)類(lèi)別）房產(chǎn)面積：（填寫(xiě)房產(chǎn)面積）房產(chǎn)所在樓層和房號(hào)：（填寫(xiě)房屋所在樓層和房號(hào)）1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：目前房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為（填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)），戶(hù)型為（填寫(xiě)戶(hù)型），建筑面積為（填寫(xiě)建筑面積），產(chǎn)權(quán)歸屬于賣(mài)方。1.3有關(guān)權(quán)益：（填寫(xiě)房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，如停車(chē)位、公共設(shè)施等）?！镜诙l購(gòu)房?jī)r(jià)格和付款方式】2.1房產(chǎn)價(jià)格：買(mǎi)方同意以人民幣（填寫(xiě)具體金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2付款方式：（填寫(xiě)付款方式，如一次性付款、分期付款等）。如果是分期付款，則需要說(shuō)明分期付款的具體條款，如首付款比例、分期金額、分期期限等?！镜谌龡l過(guò)戶(hù)手續(xù)】3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：賣(mài)方同意承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.2過(guò)戶(hù)程序：賣(mài)方將協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的相關(guān)材料提交給買(mǎi)方?！镜谒臈l交房條件】4.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方同意在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)將房屋及其配套設(shè)施交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證買(mǎi)方在接手房屋時(shí)是良好的使用狀態(tài)?！镜谖鍡l違約責(zé)任】5.1買(mǎi)方違約責(zé)任：1）如買(mǎi)方在合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)不支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留買(mǎi)方支付的定金，以補(bǔ)償賣(mài)方的損失。2）如買(mǎi)方在合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)不支付房屋余款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留買(mǎi)方支付的定金及已支付的房屋款項(xiàng)，以補(bǔ)償賣(mài)方的損失。3）如買(mǎi)方不按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除本合同的權(quán)利。4）其他買(mǎi)方違約行為的處理方式可以根據(jù)雙方友好協(xié)商確定。5.2賣(mài)方違約責(zé)任：1）如賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方相應(yīng)的賠償金。2）如賣(mài)方提供的房屋與合同約定的不符，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方相應(yīng)的賠償金。3）其他賣(mài)方違約行為的處理方式可以根據(jù)雙方友好協(xié)商確定?！镜诹鶙l合同生效】6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的附件包括：（列出附件名稱(chēng)、編號(hào)或說(shuō)明）6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款完畢并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)終止?！靖絼t】1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同的修改、補(bǔ)充或