房屋租賃合同解約談判策略

房屋租賃合同解約談判策略合同編號(hào)：__________房屋租賃合同解約談判策略甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解約條件1.本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。2.乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而造成的損失，具體損失賠償金額雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。4.本合同解除后，乙方不得以任何理由要求甲方支付任何費(fèi)用。二、解約程序1.甲乙雙方應(yīng)在本合同解除前至少提前____天書面通知對(duì)方，說明解約原因及解除合同的意愿。2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解約后的具體事宜，包括但不限于損失賠償、房屋交還等。3.甲乙雙方應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)結(jié)算等。4.甲乙雙方應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц兑蚪饧s而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的解除條件達(dá)成之日終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.房屋所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.房屋交接單5.損失賠償計(jì)算公式說明6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提前解除合同。6.甲方未按照合同約定提供房屋維修服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合合同約定的房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因提前解約而造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.房