2024版簡單物業(yè)管理服務(wù)合同

2024版簡單物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，擁有物業(yè)的完整所有權(quán)或使用權(quán)；鑒于乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公樓等）。1.2物業(yè)總面積為__________平方米。1.3物業(yè)共__________棟，每棟樓高_(dá)_________層，共有__________個單元。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（5）物業(yè)停車管理；（6）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)；（7）物業(yè)檔案資料管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元，按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月支付乙方當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署新的合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按違約金比例支付違約金。5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理制度匯編5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)合同續(xù)簽申請表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方多次提出整改要求后仍未整改。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。4.甲方未按約定允許乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方服務(wù)實(shí)施。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人提供的公共設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)、停車管理等管理服務(wù)活動。2.物業(yè)管理資質(zhì)：指物業(yè)管理公司具備的從事物業(yè)管理活動的法律資格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。4.合同履行地：指合同雙方在合同履行過程中，實(shí)際履行義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照違約金比例向甲方追討延遲支付期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)按照違約金比例向乙方追討違約期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何