湖州太湖旅游度假區(qū)規(guī)劃方案說(shuō)明指導(dǎo)書

湖州太湖旅游度假區(qū)計(jì)劃說(shuō)明書目錄第一章基礎(chǔ)情況 25第一節(jié)地理位置和計(jì)劃范圍 25第二節(jié)自然條件 25第三節(jié)人口、用地發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況 26第四節(jié)旅游資源分布和評(píng)價(jià) 26第五節(jié)開發(fā)條件評(píng)價(jià) 31第二章計(jì)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想和度假區(qū)發(fā)展性質(zhì) 32第一節(jié)計(jì)劃依據(jù)、期限 32第二節(jié)計(jì)劃指導(dǎo)思想和標(biāo)準(zhǔn) 33第三節(jié)發(fā)展性質(zhì)、功效定位 33第三章度假區(qū)市場(chǎng)定位 34第一節(jié)客源市場(chǎng)分析 34第二節(jié)目標(biāo)客源市場(chǎng) 35第三節(jié)市場(chǎng)規(guī)模估計(jì) 36第四節(jié)度假區(qū)人口規(guī)模 37第四章總體布局 39第一節(jié)形象定位 39第二節(jié)項(xiàng)目策劃 41第三節(jié)功效分區(qū) 47第四節(jié)用地布局 49第五節(jié)環(huán)境容量 57第六節(jié)地塊開發(fā)控制 59第五章專題計(jì)劃 63第一節(jié)生態(tài)計(jì)劃 63第二節(jié)綠化計(jì)劃 64第三節(jié)給水計(jì)劃 65第四節(jié)排水計(jì)劃 66第五節(jié)電力計(jì)劃 67第六節(jié)電信計(jì)劃 67第七節(jié)有線電視計(jì)劃 68第八節(jié)燃?xì)庥?jì)劃 68第九節(jié)防災(zāi)計(jì)劃 68第十節(jié)環(huán)境保護(hù)計(jì)劃 69第六章近期開發(fā)關(guān)鍵和投資分析 71第一節(jié)近期開發(fā)關(guān)鍵 71第二節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施投資分析 72第七章環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)計(jì)劃 72第一節(jié)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)范圍 72第二節(jié)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)景點(diǎn)組織 73第三節(jié)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)景觀保護(hù) 73第四節(jié)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局控制 73第五節(jié)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)村鎮(zhèn)布局控制 74第六節(jié)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)土地利用控制計(jì)劃 75

第一章

基礎(chǔ)情況第一節(jié)

地理位置和計(jì)劃范圍浙江省湖州太湖旅游度假區(qū)在浙江省北部、太湖南岸，東起長(zhǎng)兜港，南鄰?fù)跫覟?、邱城山，西至小梅山、黃龍洞西側(cè)，北瀕太湖，總面積5平方公里。計(jì)劃范圍以湖州太湖旅游度假區(qū)為主，包含度假區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)（白雀鄉(xiāng)全境43平方公里及長(zhǎng)興橫山鄉(xiāng)東部），總面積43.4平方公里。第二節(jié)

自然條件一、

地形地貌度假區(qū)地貌以水網(wǎng)平原為主，地勢(shì)呈西高東低，西部為丘陵，約占15%，東部以水網(wǎng)平原為主，約占85%。關(guān)鍵河流有小梅港、長(zhǎng)兜港；關(guān)鍵山脈為弁山，海拔高程在70米-200米之間；母巖關(guān)鍵為砂巖、石灰?guī)r和泥巖，土壤以紅黃壤為主。區(qū)內(nèi)除現(xiàn)有工程建設(shè)用地外，通常為農(nóng)田，地面高程在1.6—3.1米之間。二、

氣候本區(qū)地處北亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣侯區(qū)，光、溫、水等要素配合良好，表現(xiàn)光溫同時(shí)、雨熱同季特征。該地域四季分明，氣候溫和，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)，依據(jù)湖州市氣象臺(tái)多年統(tǒng)計(jì)資料：年平均氣溫15.8。c左右，最熱月（7月）平均氣溫27.7。c，最冷月平均氣溫3.3。c，無(wú)霜期265天，常年活動(dòng)積溫4900—5130。c；年平均降水量為1275.4mm；年平均日照時(shí)數(shù)為2074小時(shí)，年平均相對(duì)濕度81%；整年盛行風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)和東北風(fēng)。三、

地質(zhì)、水文本區(qū)在地質(zhì)結(jié)構(gòu)上在楊子古陸、下楊子臺(tái)褶帶上，隸屬于南京——湖州隆斷褶束。地下水關(guān)鍵為松散巖類孔隙水，分為孔隙潛水和孔隙承壓水，本區(qū)以前者為主，含水層由全新世輕亞粘土、人工填土和淤泥質(zhì)土組成，地下水位埋深通常在1--1.5米，局部地段不足1米。區(qū)內(nèi)水網(wǎng)密布，關(guān)鍵河流是和太湖相連長(zhǎng)兜港、小梅港。小梅口歷年最高水位為4.85米，最低水位為2.25米。四、

土壤植被計(jì)劃區(qū)內(nèi)土地肥沃，大部分地域?yàn)楹赏梁徒?jīng)典水稻土。植物資源豐富，天然植物種類較多，關(guān)鍵有馬尾松、杉樹等常綠針葉樹和枸樹、栗樹等闊葉樹種，也有少許竹類。而且人工栽培竹、桑、茶、果等經(jīng)濟(jì)林木種植面積較廣。第三節(jié)

人口、用地發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況一、

人口現(xiàn)實(shí)狀況度假區(qū)5KM2范圍內(nèi)有村莊人口約2300人，關(guān)鍵為白雀鄉(xiāng)黃龍洞村、小梅水產(chǎn)村、湖濱村和橫道橋村4個(gè)行政村13個(gè)自然村人口，計(jì)534戶2025人，和長(zhǎng)興縣橫山鄉(xiāng)圖影橋村部分村莊。二、

用地發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況湖州太湖旅游度假區(qū)1995年6月開始開發(fā)建設(shè)，已經(jīng)建成太湖山莊、太湖水上樂(lè)園、公安培訓(xùn)中心、太湖療養(yǎng)院、望湖療養(yǎng)院、交通賓館，立即建成開放有哥倫波太湖度假中心、涵碧山房等賓館、度假村，總計(jì)用地13.75公頃。第四節(jié)

旅游資源分布和評(píng)價(jià)一、

旅游資源分布1、自然景觀資源(1)太湖太湖，是中國(guó)第三大淡水湖，清同治《湖州府志》載：“湖長(zhǎng)五百里，周三萬(wàn)六千頃”。太湖蓄水量40億立方米，水深1-2米，平均水位3.1-3.2米，1991年最高水位是4.75米。太湖浩瀚無(wú)垠，氣象萬(wàn)千，早晚不一樣，四季各異，晴雨變幻多端，素有“無(wú)風(fēng)三尺浪”之說(shuō)；風(fēng)雨大作時(shí)，更是亂石崩云，驚濤裂岸。遠(yuǎn)眺可見湖中漁帆棹影，水天一色。太湖視野開闊，白天這里能夠觀賞到日出日落全過(guò)程。而且，因?yàn)樘O船作業(yè)，所以太湖日出日落又比海上觀日景象豐富；夜晚，月色如雪如霜，或明或暗，柔和明媚；月形時(shí)圓時(shí)缺，形影變幻無(wú)盡。(2)山體太湖旅游度假區(qū)西部為低山丘陵，小梅山、邱城山、黃龍山等均為弁山山脈組成部分。乘船環(huán)湖仰視弁山，可見峰巒起伏，林木蔥郁，果園成片；登山俯瞰太湖，只見波光粼粼、魚帆點(diǎn)點(diǎn)，沿岸蘆蕩連綿，視覺(jué)效果極佳。(3)黃龍洞、黃龍宮黃龍洞在黃龍山北側(cè)陡崖下，直徑14米、洞深37米。舊時(shí)稱“金井洞”，是長(zhǎng)江三角洲唯一落水洞，洞底有一斜洞，下有四個(gè)支洞，均可行走。沿途可觀賞絢麗多彩溶洞景色。洞口有宋代書法家黃庭堅(jiān)題寫“黃龍洞”名，還有十余處摩崖石刻，留有歷代名人題寫詩(shī)篇佳作。黃龍宮在黃龍洞東南方，宮內(nèi)有近百塊不一樣形狀鐘乳石，取小石擊之，可敲擊出悅耳“響石音樂(lè)”，世稱“中華一絕”。多年來(lái)，已組織力量對(duì)黃龍洞黃龍宮進(jìn)行整修，并打一通道，使洞宮相通，黃龍洞又出現(xiàn)新景觀。(4)弁山石林弁山盛產(chǎn)太湖石，尤以弁山大玲瓏山、小玲瓏山奇石更著稱于世。小玲瓏山在白雀鄉(xiāng)太史灣西楊桂山一帶，大玲瓏山距小玲瓏山約3華里。弁山奇石在唐代已經(jīng)有盛名，宋時(shí)尤盛。據(jù)《江南園林志》記載，宋代著名學(xué)者葉夢(mèng)得“石林”，就在此處?，F(xiàn)在在弁山上偶然尚能挖掘到斷石殘碣，相關(guān)部門已計(jì)劃搜集整理。(5)小雷島小雷島在小梅口以東約9公里，面積約3公頃。小雷島現(xiàn)在無(wú)人居住，只有一導(dǎo)航燈塔。植被為野草山花類，生物群落基礎(chǔ)完整，生態(tài)環(huán)境良好，景觀狀態(tài)豐富，有懸?guī)r峭壁、、礁石、山澗等。2、人文景觀資源(1)法華寺在太湖山莊西南約4公里處法華山東側(cè)，南朝梁武帝時(shí)建造。據(jù)清同治《湖州府志》和《重建法壺寺碑》等史料記載：南朝齊時(shí)（480-502），達(dá)摩禪宗比丘尼道跡，云游至弁山石斗山，見此山山清水秀，林深泉甘，遂在山腰結(jié)廬靜修，晝夜虔誦《法華經(jīng)》凡20年不綴?！懊空b經(jīng)時(shí)，有白雀旋繞，若聽法狀，故又稱白雀寺”，山亦更名為法華山，俗稱白雀山。梁初，道跡圓寂，“肉身不壞”，遺蛻藏寶龕葬之。梁大同元年（535），“龕上忽生青蓮花，道俗異之，有司錄實(shí)奏聞”，梁武帝蕭衍下赦在此建法華寺。寺內(nèi)有清、濁兩泉，上有“青蓮古洞”四字，寺廟歷經(jīng)多年，現(xiàn)存大雄寶殿、觀音真身殿及客堂數(shù)間。(2)邱城遺址在太湖旅游度假區(qū)入口處東側(cè)，面積約3公傾。邱城遺址屬于新石器時(shí)代，距今5000—60，是省級(jí)文物保護(hù)單位，它分三層，下層屬馬家浜文化，中層屬菘澤文化，上層為邱城城墻。春秋時(shí)吳王闔閭在此屯戊練兵。邱城至今保留尚完好，其北城地勢(shì)較高，平面呈東西向長(zhǎng)方形，周長(zhǎng)約1.5公里，城墻尚存800米，高8-10米，上寬5-8米，底寬20-30米，有門11座；南城周長(zhǎng)亦為1.5公里，城墻尚存800余米。現(xiàn)北城為茶園、松樹、竹林覆蓋，南城建成湖州造紙廠?！扒癯沁z址”碑在造紙廠教授樓東北，“闔閭練兵處”在現(xiàn)在邱城山上。1963年邱城遺址被定為省級(jí)文物保護(hù)單位。多年來(lái)，在邱城山和黃龍山連接處，新建了度假區(qū)主入口——城門式紀(jì)念建筑。(3)“石林精舍”、“弁山小隱”、“云林小隱”在弁山，分別為學(xué)者葉夢(mèng)得、書法家黃玠、書畫家崔成健所筑，現(xiàn)遺址不存。(4)項(xiàng)王祠、王二相公廟《吳興記》載弁山“有項(xiàng)王走馬埒、飲馬池”，“有項(xiàng)王祠、項(xiàng)王系馬木，石間有項(xiàng)王馬跡”。在現(xiàn)太湖樂(lè)園得閑樓址，以前還有一座“王二相公廟”，供奉“太湖船神王二相公”，現(xiàn)已毀。(5)太史慈墓法華山東面沈家洞，三國(guó)時(shí)東吳大將太史慈葬于此。(6)梅花洲、南橫港梅花洲原和陸地連為一片，明嘉靖年間興修水利，將長(zhǎng)興小梅山麓小港和烏程（今湖州）徐溇港連接而成?，F(xiàn)南橫港為航道，梅花洲開辟成太湖樂(lè)園。(7)環(huán)湖大堤、治太紀(jì)念碑環(huán)湖大堤是九十年代國(guó)家“治太”關(guān)鍵工程之一，度假區(qū)段長(zhǎng)3.6公里，堤頂寬7米，堤內(nèi)種植防護(hù)林帶，堤外是蘆葦水面。治太紀(jì)念碑在度假區(qū)中心地帶，梅洲路和邱城路交匯處，碑高21米。(8)石室土墩在弁山山頂和山腰，依山走勢(shì)排列，呈圓形或橢圓形。經(jīng)教授判定，這些石室土墩屬西周至春秋時(shí)期墓葬群距今約2500-30。1997年9月浙江省人民政府將其公布為省級(jí)文物保護(hù)單位。3、民俗文化資源(1)“太湖船神”王二相公有十二個(gè)月漁汛期太湖冰封不化，王二相公為保民生計(jì)，在湖中化開一條水道，漁民所以得以生存，后漁民筑廟供奉，香火極盛，周圍地面漁民每十二個(gè)月全部要祭拜。平時(shí)漁民出湖打魚，也要燒香請(qǐng)求保佑。(2)“蒼弁山神”項(xiàng)羽傳說(shuō)當(dāng)?shù)厥乔啬┪鞒酝蹴?xiàng)羽起兵之地，弁山為項(xiàng)梁練兵演武場(chǎng)，至今，項(xiàng)羽被湖州人稱為“蒼弁山神”，《吳興記》載弁山“有項(xiàng)王走馬埒、飲馬池”，“有項(xiàng)王祠、項(xiàng)王系馬木，石間有項(xiàng)王馬跡”。(3)捕撈節(jié)每十二個(gè)月9月間太湖魚汛,漁船開禁,千帆竟發(fā),百舸爭(zhēng)流,場(chǎng)面蔚為壯觀,為太湖漁民關(guān)鍵節(jié)日。二、

資源分布特征1、旅游資源品位較高，集聚性好度假區(qū)中大部分自然景觀和人文景觀關(guān)鍵分布在西南部弁山和邱城山上，各景點(diǎn)之間空間距離短，區(qū)內(nèi)旅游資源品位相對(duì)較高，其中邱城遺址、石室土墩為省級(jí)文物保護(hù)單位，法華寺由南朝梁武帝赦建，黃龍宮被譽(yù)為“洞中音樂(lè)廳”，“項(xiàng)王祠”遺址、“王二相公廟”遺址反應(yīng)地方風(fēng)物；“夢(mèng)得讀書處”、“石林精舍”等遺址統(tǒng)計(jì)了弁山和歷代文人士大夫緊密聯(lián)絡(luò)。2、山水自然景觀結(jié)合緊密度假區(qū)內(nèi)同時(shí)含有山、水、平原、島嶼等多個(gè)自然景觀，水鄉(xiāng)平原風(fēng)光關(guān)鍵集中于東部，山地丘陵自然景觀集中于西部。山青水秀，結(jié)合過(guò)渡友好，湖光山色，渾然一體。3、自然和人文景觀結(jié)合緊密度假區(qū)內(nèi)自然景觀和人文景觀在分布上距離很近，大部分距離不超出一公里，如法華寺、黃龍洞、邱城遺址等，近鄰效應(yīng)好。而且在自然風(fēng)景優(yōu)美地方，也同時(shí)分布有部分關(guān)鍵歷史文物古跡，如邱城遺址、法華寺等。4、資源通達(dá)性高區(qū)內(nèi)全部資源距離道路較近，游人能夠很方便地抵達(dá)旅游目標(biāo)地。黃龍洞、小梅山等部分資源已經(jīng)初步開發(fā)，陸續(xù)對(duì)外開放。三、

旅游資源評(píng)價(jià)度假區(qū)旅游資源評(píng)價(jià)關(guān)鍵從美學(xué)藝術(shù)價(jià)值、歷史科教價(jià)值、生態(tài)環(huán)境價(jià)值、資源組合度、旅游開發(fā)條件五個(gè)方面進(jìn)行。其中美學(xué)藝術(shù)價(jià)值包含觀賞價(jià)值和游樂(lè)價(jià)值、康復(fù)價(jià)值三方面；歷史科教價(jià)值包含歷史文化和科教價(jià)值兩方面；生態(tài)環(huán)境價(jià)值包含環(huán)境容量和氣候水文兩方面；旅游組合度包含資源數(shù)量、景點(diǎn)之間距離，旅游開發(fā)條件則指交通、規(guī)模、住宿飲食、基礎(chǔ)設(shè)施等參數(shù)綜合指標(biāo)。依據(jù)以上資源評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，將度假區(qū)資源分類逐條評(píng)價(jià)，結(jié)果以下：(1)含有較高美學(xué)藝術(shù)價(jià)值有：太湖、弁山、黃龍洞、黃龍宮、小雷島、法華寺、邱城遺址、梅花洲等。(2)含有較高歷史科教價(jià)值有：太湖、環(huán)湖大堤、治太紀(jì)念碑、弁山石林、法華寺、邱城遺址、“石林精舍”、“弁山小隱”、“云林小隱”、南橫港、石室土墩等。(3)含有較高生態(tài)環(huán)境價(jià)值有：太湖、弁山、小雷島等。(4)資源組合度好有：邱城遺址、闔閭練兵場(chǎng)、法華寺、黃龍洞、黃龍宮、太湖、小雷島等。(5)旅游開發(fā)條件好有：法華寺、黃龍洞、黃龍宮、邱城遺址、梅花洲、太湖等。四、

資源開發(fā)關(guān)鍵依據(jù)度假區(qū)旅游資源分布和開發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià)，計(jì)劃關(guān)鍵開發(fā)利用旅游資源是：1、一洞、兩山、一寺即黃龍洞、黃龍宮、邱城山、小梅山、法華寺。2、一湖、一島即太湖、小雷島。3、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)經(jīng)過(guò)整改、疏浚和開挖湖蕩河道，連接區(qū)內(nèi)眾多湖蕩小島、田園村莊、桑林魚塘，開展游船、垂釣、觀魚、賞花、嘗果、品茶、野營(yíng)、野炊等游覽活動(dòng)，游客可參與農(nóng)家勞作，住農(nóng)家房、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活，滿足現(xiàn)代城市人回歸自然、返樸歸真愿望，展現(xiàn)絲綢之府、魚米之鄉(xiāng)田園風(fēng)光獨(dú)特風(fēng)貌。4、特色產(chǎn)品太湖四寶：銀魚、白蝦、鱭魚、角魚；湖畔三珍：溫山御、弁山楊梅、太湖百合。第五節(jié)

開發(fā)條件評(píng)價(jià)一、

開發(fā)建設(shè)有利條件1、區(qū)位條件得天獨(dú)厚湖州太湖旅游度假區(qū)在太湖南岸，處于上?！S山和蘇、錫、?！贾輧蓷l黃金旅游線路交接點(diǎn)，是長(zhǎng)江三角洲旅游網(wǎng)中心地帶。東鄰上海，南接杭州，西達(dá)黃山，北和蘇錫常隔湖相望。度假區(qū)距上海160公里，距杭州90公里，距南京220公里，距離湖州市區(qū)6公里，承東啟西、貫通南北，區(qū)位條件優(yōu)越。2、水陸交通便利度假區(qū)背靠南太湖交通走廊，面向太湖水面，水陸交通便利。104、318兩條國(guó)道在湖州市區(qū)交匯后直通杭州和上海，杭寧高速公路從湖州城區(qū)穿過(guò)，湖鹽公路在桐鄉(xiāng)和滬杭高速公路接軌。湖州至無(wú)錫、蘇州高速游艇將南、北太湖旅游區(qū)時(shí)間距離縮短至20—40分鐘。通達(dá)交通網(wǎng)加緊了和本市其它旅游點(diǎn)（南潯、莫干山、安吉等）聯(lián)絡(luò)，也加緊了度假區(qū)和全國(guó)各地尤其是蘇、錫、常、杭、嘉、滬、寧聯(lián)絡(luò)。3、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越本區(qū)依山傍水，小氣候和水質(zhì)、大氣環(huán)境質(zhì)量良好；度假區(qū)山體、植被基礎(chǔ)保留完好，是開展生態(tài)旅游理想?yún)^(qū)域。4、旅游資源豐富湖州太湖旅游度假區(qū)自然旅游資源可歸納為五大類，即以太湖為主體湖濱景觀，以黃龍宮、黃龍洞為主體溶洞景觀，以弁山、小雷島、小梅山、邱城山為主體森林山水景觀，以新型觀光農(nóng)業(yè)為主體生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀，以治太工程為主體水利工程景觀，以法華寺、邱城遺址為代表古文化景觀。二、

不利條件1、度假區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有些人口密度較高，就地安置困難大，搬遷成本高。2、周圍有部分廠礦對(duì)度假區(qū)視覺(jué)景觀有較大干擾，尤其是水泥廠灰塵影響較大，礦山開采過(guò)分，巖體遭受破壞。第二章

計(jì)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想和度假區(qū)發(fā)展性質(zhì)第一節(jié)

計(jì)劃依據(jù)、期限編制湖州太湖旅游度假區(qū)計(jì)劃依據(jù)是：(1)《中國(guó)城市計(jì)劃法》(2)《浙江省實(shí)施中國(guó)城市計(jì)劃法措施》(3)國(guó)務(wù)院《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》(4)建設(shè)部《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》實(shí)施措施(5)《湖州市城市總體計(jì)劃（1995-）》(6)《湖州市旅游發(fā)展總體計(jì)劃（1996-）》(7)浙江省人民政府浙政發(fā)[97]269號(hào)《相關(guān)建立浙江省淳安千島湖、嘉興湘家蕩、蘭溪武義溫泉、湖州太湖旅游度假區(qū)批復(fù)》(8)《湖州太湖旅游度假區(qū)環(huán)境保護(hù)評(píng)定匯報(bào)》(9)國(guó)家其它相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范依據(jù)近遠(yuǎn)期計(jì)劃相結(jié)合以利于計(jì)劃分期實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，并考慮和城市總體計(jì)劃銜接，本計(jì)劃期限是：近期：1998-中期：-遠(yuǎn)期：-第二節(jié)

計(jì)劃指導(dǎo)思想和標(biāo)準(zhǔn)一、

計(jì)劃指導(dǎo)思想湖州太湖旅游度假區(qū)作為關(guān)鍵浙北旅游中心，應(yīng)充足憑借當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)，立足華東客源市場(chǎng)，主動(dòng)參與環(huán)太湖和全國(guó)旅游競(jìng)爭(zhēng)，加緊旅游資源開發(fā)。依據(jù)可連續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以南太湖山水文化為標(biāo)志，以水上活動(dòng)、會(huì)議度假和生態(tài)旅游為特色，開發(fā)和保護(hù)相結(jié)合，營(yíng)建自然、悠閑、浪漫度假環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益統(tǒng)一，以帶動(dòng)整個(gè)湖州市域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、

計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)1、生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)度假區(qū)資源特色，順應(yīng)國(guó)際旅游發(fā)展趨勢(shì)，營(yíng)建完善生態(tài)環(huán)境，突出南太湖自然風(fēng)光，發(fā)展生態(tài)旅游。2、可連續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)正確處理開發(fā)和保護(hù)關(guān)系，使旅游資源永續(xù)利用。3、近遠(yuǎn)期相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃既具高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、大手筆，又和實(shí)際結(jié)合，切實(shí)可行。在充足研究現(xiàn)實(shí)狀況基礎(chǔ)上，近期關(guān)鍵開發(fā)代表性項(xiàng)目及旅游接待設(shè)施，滾動(dòng)開發(fā)，促進(jìn)旅游度假區(qū)快速形成規(guī)模，4、動(dòng)態(tài)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃考慮到遠(yuǎn)期發(fā)展多個(gè)可能，加大計(jì)劃彈性和可適用性。第三節(jié)

發(fā)展性質(zhì)、功效定位一、

度假區(qū)發(fā)展性質(zhì)1992年國(guó)務(wù)院同意興辦11個(gè)旅游度假區(qū)，至1997年12月浙江省同意8個(gè)省級(jí)度假區(qū)，從而在環(huán)太湖一帶形成三個(gè)國(guó)家級(jí)、省級(jí)度假區(qū)，即在北太湖蘇州太湖（胥口）旅游度假區(qū)（國(guó)家級(jí)）、無(wú)錫太湖（馬山）旅游度假區(qū)（國(guó)家級(jí)）及在南太湖湖州太湖旅游度假區(qū)（省級(jí)）。各度假區(qū)經(jīng)過(guò)數(shù)年開發(fā)建設(shè)全部取得了較大發(fā)展，已形成一定接待能力，并開始接待中國(guó)外游客。湖州太湖旅游度假區(qū)在浙江北大門，上海—黃山、杭州—無(wú)錫黃金旅游線交接點(diǎn)。湖州太湖旅游度假區(qū)是環(huán)太湖旅游圈關(guān)鍵組成部分，是浙江省旅游發(fā)展關(guān)鍵。它和周圍旅游度假區(qū)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，各具特色，是太湖流域旅游經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、共同發(fā)展關(guān)鍵組成部分。湖州太湖旅游度假區(qū)緊依中心城市，是湖州市城市總體計(jì)劃確定中心城市“一城一區(qū)”用地結(jié)構(gòu)形態(tài)關(guān)鍵組成部分，一城即中心城區(qū)，一區(qū)即湖州太湖旅游度假區(qū)。依據(jù)湖州太湖旅游度假區(qū)區(qū)位、資源條件，確定其發(fā)展性質(zhì)是：長(zhǎng)江三角洲及環(huán)太湖旅游圈以發(fā)展南太湖水上活動(dòng)和生態(tài)旅游為特色關(guān)鍵旅游基地，湖州中心城市以旅游度假為主功效區(qū)。二、

度假區(qū)關(guān)鍵功效湖州太湖旅游度假區(qū)其關(guān)鍵功效為以度假休閑和生態(tài)旅游為主體，是集水上運(yùn)動(dòng)、康體娛樂(lè)、觀光旅游、商務(wù)會(huì)議為一體多功效濱湖旅游度假區(qū)。第三章

度假區(qū)市場(chǎng)定位第一節(jié)

客源市場(chǎng)分析伴隨世界經(jīng)濟(jì)全方面恢復(fù)和發(fā)展，旅游正逐步成為一個(gè)全球性社會(huì)現(xiàn)象。中國(guó)改革開放以來(lái)，人民生活水平正逐步由溫飽型向小康型前進(jìn)，長(zhǎng)江三角洲一帶基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)了這一目標(biāo)。大家經(jīng)濟(jì)收入不停增加，外出旅游方法也隨之改變。大家開始由觀光旅游向文化旅游和度假休閑旅游發(fā)展。回歸自然、生態(tài)旅游；認(rèn)同知識(shí)、文化旅游；康體保健、休閑旅游已成為二十一世紀(jì)旅游三大發(fā)展趨勢(shì)。以上海為中心長(zhǎng)江三角洲地域經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，居民收入較高，生活水平已基礎(chǔ)達(dá)成小康。依據(jù)其它國(guó)家經(jīng)驗(yàn)，居民生活達(dá)成小康水準(zhǔn)以后就有度假旅游潛在需求。湖州旅游業(yè)起步較晚，旅游產(chǎn)品關(guān)鍵以觀光產(chǎn)品為主，度假產(chǎn)品開發(fā)尚處于開創(chuàng)階段。度假產(chǎn)品在總體上種類不夠豐富、產(chǎn)品尚待完善，含有吸引力度假產(chǎn)品還不夠，一定程度上制約了度假旅游市場(chǎng)成長(zhǎng)發(fā)育。第二節(jié)

目標(biāo)客源市場(chǎng)依據(jù)湖州太湖旅游度假區(qū)區(qū)位條件和本身含有吸引力，將客源市場(chǎng)分為一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和潛在市場(chǎng)三個(gè)類別。一、

一級(jí)客源市場(chǎng)：湖州市和上海市湖州市域人口255萬(wàn)，中心城市人口22萬(wàn)，湖州市是浙北中心城市，但城市娛樂(lè)設(shè)施相對(duì)較弱，太湖樂(lè)園和太湖水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目開放以來(lái)，一定程度上填補(bǔ)了不足。伴隨太湖度假區(qū)娛樂(lè)設(shè)施深入完善，湖州當(dāng)?shù)赜慰褪嵌燃賲^(qū)早、中期關(guān)鍵客源市場(chǎng)之一。上海市是中國(guó)最大城市，也是長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)關(guān)鍵城市，距湖州160公里，車程2-3小時(shí)。上海市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，城市居民出游水平也較高。1997年全市游客總量153.5萬(wàn)人次中外來(lái)游客為72.25萬(wàn)人次，其中上海游客逾50萬(wàn)人次；太湖旅游度假區(qū)開放兩年多來(lái)，游客量為50余萬(wàn)人次，其中約30%來(lái)自上海。上海是亞太地域關(guān)鍵國(guó)際性大城市，外資企業(yè)及外國(guó)政府和跨國(guó)企業(yè)駐上海辦事機(jī)構(gòu)較多，伴隨中國(guó)改革開放深化還會(huì)深入增加。以自然風(fēng)光取勝湖州太湖度假區(qū)對(duì)上海中外游客含有顯著吸引力。上海是湖州第一大客源目標(biāo)市場(chǎng)。二、

二級(jí)客源市場(chǎng)：環(huán)太湖流域及鄰近各大、中城市浙北、蘇南一向是魚米之鄉(xiāng)、富饒之地，改革開放后經(jīng)濟(jì)實(shí)力深入增強(qiáng)；杭寧高速公路、滬杭高速公路建設(shè)、乍湖鐵路計(jì)劃、宣杭鐵路等級(jí)提升、橫渡太湖高速游船開通和104國(guó)道、318國(guó)道改造大大縮短了湖州和甬、杭、紹、嘉、蘇、錫、常、寧等大中城市時(shí)空距離，這部分游客有望增加。三、

潛在客源市場(chǎng)：轉(zhuǎn)道來(lái)湖觀光和商務(wù)旅游因?yàn)楹菰谏虾！S山、杭州—無(wú)錫黃金旅游線交接點(diǎn)，且鄰近國(guó)際大城市上海和著名旅游城市杭州，經(jīng)湖州停留旅客和經(jīng)杭、錫、滬等旅游勝地轉(zhuǎn)至湖州中國(guó)國(guó)際游客和來(lái)湖出差進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)旅客是湖州太湖旅游度假區(qū)潛在客源市場(chǎng)。四、

目標(biāo)市場(chǎng)定位湖州太湖旅游度假區(qū)是以上海和當(dāng)?shù)貫殛P(guān)鍵目標(biāo)市場(chǎng)、逐步面向中國(guó)、國(guó)際市場(chǎng)旅游度假區(qū)；是以較高標(biāo)準(zhǔn)、較低消費(fèi)為特色休閑、游覽基地；是以經(jīng)典南太湖山水文化特色面對(duì)中國(guó)外游客，以太湖風(fēng)光和田園情趣面對(duì)上海游客，以新奇、獨(dú)特娛樂(lè)設(shè)施面對(duì)當(dāng)?shù)赜慰蜑I湖旅游度假區(qū)。第三節(jié)

市場(chǎng)規(guī)模估計(jì)一、

游客規(guī)模估計(jì)1、年游客規(guī)模湖州市各旅游點(diǎn)1997年游客數(shù)為153.5萬(wàn)人次，其中市外游客72.25萬(wàn)人次，海外游客0.95萬(wàn)人次，中國(guó)游客比1996年增加了39%。太湖旅游度假區(qū)1996年8月至1998年10月游客近50萬(wàn)，約占湖州市同期游客人數(shù)12%。湖州太湖旅游度假區(qū)是湖州市旅游業(yè)龍頭，是湖州旅游業(yè)發(fā)展關(guān)鍵，又在湖州中心城市近郊，伴隨旅游著名度提升，旅游設(shè)施發(fā)展，游客人數(shù)近期還將有大提升。依據(jù)湖州市旅游發(fā)展總體計(jì)劃對(duì)全市年游客規(guī)模估計(jì)，考慮度假區(qū)游客市場(chǎng)占有量伴隨時(shí)間延續(xù)、景區(qū)開發(fā)、著名度提升、大家度假休閑方法轉(zhuǎn)化，逐步提升。計(jì)劃太湖旅游度假區(qū)年游客量近期占全市中國(guó)年游客量12%，中期占15%，遠(yuǎn)期占18%；國(guó)外游客以全市10%計(jì)算。表3-3-1湖州太湖旅游度假區(qū)游客規(guī)模估計(jì)年份湖州市域(萬(wàn)人次/年)太湖旅游度假區(qū)(萬(wàn)人次/年)中國(guó)國(guó)外中國(guó)國(guó)外1997153.80.720*3283405479820.9160*2.3**注：1、為1996年8月~1997年7月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2、湖州市中國(guó)外游客分別以5%、10%年均增加率計(jì)并推算至度假區(qū)。2、日游客規(guī)模依據(jù)經(jīng)驗(yàn)節(jié)假日游客約占總游客70%，中國(guó)現(xiàn)在年節(jié)假日約為111天，其中約2/3屬宜游日（1/3為不適游日，如雨、雪、風(fēng)暴等），即約74天，所以估計(jì)宜游日日均游客人數(shù)近期為0.38萬(wàn)人次/日，為0.79萬(wàn)人次/日，為1.54萬(wàn)人次/日。旺季節(jié)假日游客人數(shù)按宜游日1.8計(jì)算，則達(dá)0.68萬(wàn)人次/日，1.42萬(wàn)人次/日，2.77萬(wàn)人次/日。一般日（除不適游日）游客人數(shù)平均為700人次，平均為1460人次，平均為2870人次。二、

旅游收入估計(jì)度假區(qū)游客量依據(jù)全市游客量推算，近期（）游客人數(shù)可達(dá)40萬(wàn)，其中本市游客約占50%，若以本市游客人均花費(fèi)80元/人次，外地游客參考1997年中國(guó)外出旅游人均花費(fèi)328.2元/人次估算，則太湖旅游度假區(qū)旅游收入可達(dá)8000萬(wàn)元。中期（）以本市游客約占20%，若以本市游客人均花費(fèi)150元，外地中國(guó)游客人均花費(fèi)400元/人次，國(guó)際游客人均500美元/人次(1997年湖州地域國(guó)際游客消費(fèi)400美元/人次，參考美、日、西班牙、意大利游客人均消費(fèi)，并考慮旅游購(gòu)物及物價(jià)上漲原因)，則假區(qū)旅游收入約3.2億元。遠(yuǎn)期（）以中國(guó)游客人均花費(fèi)500元，國(guó)際游客人均花費(fèi)500美元，則度假區(qū)旅游收入達(dá)9億元。第四節(jié)

度假區(qū)人口規(guī)模一、

度假區(qū)人口組成度假區(qū)人口關(guān)鍵分為旅游度假人口、服務(wù)人口及常住人口。旅游度假人口指旅游人口（不留宿游客）、度假人口（通常留宿1至3天）、休療養(yǎng)人口（留宿一周至數(shù)月休療養(yǎng)員）；服務(wù)人口包含在度假區(qū)從事旅游業(yè)職員人數(shù)，包含直接服務(wù)人口和間接服務(wù)人口，這部分人口通常為在度假區(qū)工作，而居住在湖州市區(qū)；常住人口關(guān)鍵包含在度假區(qū)一類居住用地居住人口和度假區(qū)部分留駐村莊人口。二、

度假區(qū)人口估計(jì)1、旅游人口估計(jì)度假區(qū)旅游度假人口實(shí)際上是最關(guān)鍵人口組成，即使是流動(dòng)，但分批輪換，它在一定時(shí)間內(nèi)保持著相對(duì)穩(wěn)定數(shù)量。這個(gè)數(shù)量又決定著旅游設(shè)施規(guī)模及服務(wù)人員數(shù)量，是度假區(qū)人口關(guān)鍵成份，是度假區(qū)計(jì)劃中人口規(guī)模計(jì)算基礎(chǔ)原因。依據(jù)游客規(guī)模估計(jì)，度假區(qū)日游客人數(shù)為：表3-4-1湖州太湖旅游度假區(qū)日游客規(guī)模估計(jì)一覽表近期（人次/日）中期（人次/日）遠(yuǎn)期（人次/日）一般日70014602870宜游日3800790015400旺季節(jié)假日680014200277002、服務(wù)人口估計(jì)服務(wù)人口和旅游度假人口有直接關(guān)系。直接服務(wù)人口指直接從事旅游接待服務(wù)工作單位職員，間接服務(wù)人口指從事度假區(qū)基建、交通、食品加工、行政管理、文教衛(wèi)生、市政公用等業(yè)職員?，F(xiàn)實(shí)狀況太湖度假區(qū)直接服務(wù)人口約為285人，約為年游客人數(shù)1.4%，職員和床位比約為1：2。因?yàn)槁糜味燃偃丝诩竟?jié)差異較大，節(jié)假日和一般日差異也較大，通常以旅游度假旺季節(jié)假日人數(shù)為估計(jì)服務(wù)人口基數(shù)。參考中國(guó)旅游現(xiàn)實(shí)狀況及相關(guān)省市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合太湖旅游度假區(qū)實(shí)際情況和近期旅游服務(wù)設(shè)施合適超前，近期直接服務(wù)人口約為300人，中、遠(yuǎn)期直接服務(wù)人員為旺季節(jié)假日游客數(shù)3.5%，確定職員和床位比為1：6.5。度假區(qū)直接服務(wù)人口約占服務(wù)人口60%，間接服務(wù)人口約占服務(wù)人口40%。表3-4-2湖州太湖旅游度假區(qū)服務(wù)人口估計(jì)一覽表近期（人）中期（人）遠(yuǎn)期（人）直接服務(wù)人口300500970間接服務(wù)人口200330650累計(jì)50083016203、常住人口估計(jì)因?yàn)楹萏糜味燃賲^(qū)是湖州中心城市組成部分，它負(fù)擔(dān)一部分一類居住用地職能，故常住人口包含一類居住人數(shù)和度假區(qū)留駐村莊人口。度假區(qū)安排部分一類居住用地，約200人，約500人，約1800人。度假區(qū)內(nèi)有村莊人口約2300人，計(jì)劃考慮部分人口拆遷安置及外遷，其它人口就地轉(zhuǎn)化，最終留駐村莊人口2100人，1800人，1600人。表3-4-3湖州太湖旅游度假區(qū)常住人口估計(jì)近期（人）中期（人）遠(yuǎn)期（人）一類居住人口2507001800保留村莊人口210018001600累計(jì)235025003400度假區(qū)人口估計(jì)為：旺季節(jié)假日最高人口控制規(guī)模為近期（）1萬(wàn)人，中期（）1.8萬(wàn)人，遠(yuǎn)期（）3.3萬(wàn)人?？紤]到度假區(qū)還有一定不可估計(jì)原因，如舉行大規(guī)模比賽、大規(guī)模旅游活動(dòng)等。遠(yuǎn)期（）極限人口容量為50000人。第四章

總體布局第一節(jié)

形象定位旅游形象指是旅游產(chǎn)品及服務(wù)等在大家心目中形成整體映象，正確地確定目標(biāo)地產(chǎn)品旅游形象將會(huì)有利于度假區(qū)旅游業(yè)成功發(fā)展。形象確實(shí)立和傳輸是旅游地生命力所在，是旅游區(qū)位條件、資源優(yōu)勢(shì)和地方傳統(tǒng)文化基礎(chǔ)上精神塑造和文化凝聚。旅游形象策劃關(guān)鍵是處理旅游地基礎(chǔ)定位問(wèn)題，即旅游地將在旅游者心目中樹立并傳輸怎樣一個(gè)形象，這種形象怎樣成為大家前來(lái)旅游動(dòng)力源泉。一、

形象定位標(biāo)準(zhǔn)1、獨(dú)特征：在度假區(qū)形象定位和設(shè)計(jì)中考慮主體雙方（旅游區(qū)行業(yè)人員和游客）和旅游地客觀環(huán)境特征，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手形象和旅游市場(chǎng)需求后，作出形象空隙和填補(bǔ)定位，形成自己獨(dú)特風(fēng)格。2、真實(shí)性：形象定位要反應(yīng)度假區(qū)乃至湖州市文化內(nèi)涵。3、思想性和藝術(shù)性：形象定位是在地表等自然和人文現(xiàn)象基礎(chǔ)上，利用科學(xué)文化和藝術(shù)進(jìn)行發(fā)明，表現(xiàn)主客觀思想過(guò)程。在形象廣告創(chuàng)意和制作中表現(xiàn)民族風(fēng)格，并符合當(dāng)?shù)厝藘r(jià)值觀念、倫理觀念、審美觀念，不能給游客心理和行為造成傷害。4、動(dòng)態(tài)性：度假區(qū)旅游形象同目標(biāo)一樣要依據(jù)市場(chǎng)適時(shí)而變，不能因循守舊。二、

旅游度假區(qū)形象定位1、度假區(qū)形象專題湖州太湖旅游度假區(qū)在湖州城市近郊、太湖南岸。依據(jù)其山水清遠(yuǎn)自然環(huán)境特征和古今文化交融人文景觀特色，湖州太湖旅游度假區(qū)確立以回歸自然為形象專題，表現(xiàn)真山真水自然風(fēng)貌、悠久歷史文化積淀和濃郁水鄉(xiāng)民俗文化，形成以湖山覓勝、尋古探幽、石林野趣、夢(mèng)里水鄉(xiāng)為鮮明特色、四季皆宜南太湖濱湖康樂(lè)旅游度假區(qū)。2、度假區(qū)形象特征依據(jù)度假區(qū)形象專題，塑造湖州太湖旅游度假區(qū)“湖、農(nóng)、山、水、古”總體旅游形象特征。(1)湖：太湖，風(fēng)景宜人；南太湖距岸300米，水深不足2米，是發(fā)展水上運(yùn)動(dòng)最好地段。太湖水面利用開發(fā)是度假區(qū)發(fā)展關(guān)鍵方向。(2)農(nóng)：南太湖沿岸農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，特產(chǎn)眾多，太湖四寶、湖畔三珍著名已久。區(qū)內(nèi)糧桑漁茶果林綜合發(fā)展，觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景寬廣。(3)山：區(qū)內(nèi)邱城山、小梅山、黃龍山為低山丘陵，果園成片。黃龍洞、黃龍宮“響石音樂(lè)”為“中華一絕”。區(qū)內(nèi)所產(chǎn)太湖石更是構(gòu)筑中國(guó)古典園林獨(dú)特魅力關(guān)鍵組成部分。(4)水：以治太工程為代表水利文化景觀和度假區(qū)東部經(jīng)典江南水鄉(xiāng)景觀，相互映襯，相互呼應(yīng)。(5)古：邱城遺址、黃龍洞石刻、臨近法華寺、太湖船王王二相公祭奠活動(dòng)等人文景觀為度假區(qū)奠定了悠久文化積淀。第二節(jié)

項(xiàng)目策劃湖州太湖旅游度假區(qū)項(xiàng)目策劃以市場(chǎng)為導(dǎo)向，努力爭(zhēng)取為大家休閑、度假、娛樂(lè)、健身等參與性旅游活動(dòng)提供理想場(chǎng)所，理想項(xiàng)目。它開發(fā)建設(shè)既要以經(jīng)濟(jì)效益為中心，又要堅(jiān)持自然資源保護(hù)和可連續(xù)利用；既要以旅游、度假、休閑為專題，又要兼顧娛樂(lè)、健身。表4-2-1湖州太湖旅游度假區(qū)項(xiàng)目策劃一覽表類別旅游項(xiàng)目旅游活動(dòng)湖上旅游項(xiàng)目太湖樂(lè)園；高速游船；水上別墅；太湖水上運(yùn)動(dòng)綜合基地；南太湖游艇俱樂(lè)部；航空旅游俱樂(lè)部；蘆蕩觀鳥；小雷島探險(xiǎn)。捕撈節(jié)、國(guó)際賽事、湖上賞燈、游泳、劃水；劃龍舟；水上運(yùn)動(dòng)演出、比賽；跳傘演出；夏季消夏晚會(huì)；水上露天舞會(huì)；游藝會(huì)；馬車觀光；觀鳥周；航模比賽；婚慶活動(dòng)等。農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目觀光農(nóng)業(yè)；花卉栽培和果樹蔬菜良種基地；園藝展示基地；農(nóng)業(yè)教育勞作試驗(yàn)基地；生態(tài)農(nóng)莊。科普夏令營(yíng)；花卉果樹節(jié)；農(nóng)業(yè)科技周等。洞山旅游項(xiàng)目黃龍洞；太湖奇石園；南太湖射擊場(chǎng)；森林?。慌蕩r。射擊比賽；老年登山活動(dòng)；攀巖活動(dòng)。水鄉(xiāng)旅游項(xiàng)目漁港風(fēng)情；垂釣園；祭船神；釣魚；野營(yíng)野炊；水上游藝活動(dòng)；婚慶活動(dòng)等。古文化及民俗文化旅游項(xiàng)目丘城懷古；跑馬場(chǎng)；湖州名人園。戲劇演出；騎射等游藝活動(dòng)；馬術(shù)演出；馬戲演出等。一、

關(guān)鍵項(xiàng)目策劃1、太湖樂(lè)園擴(kuò)建梅花洲四面環(huán)水，濱臨太湖，面積約為8公頃。經(jīng)過(guò)構(gòu)筑曲折湖上棧橋，圍合18公頃太湖水面，以島、湖兩大景點(diǎn)為特色，采取16組現(xiàn)有觀賞又能參與關(guān)鍵場(chǎng)景，建造同心苑、梅嶺、休閑娛樂(lè)、湖上風(fēng)情等四大景區(qū)，使其成為集休閑、游覽、飲食為一體多功效、高端游憩場(chǎng)所?，F(xiàn)已部分建成開放，現(xiàn)已經(jīng)有項(xiàng)目有：動(dòng)物園、棧橋、茶樓、服務(wù)中心等。建造以水上嬉戲?yàn)橹黧w水上世界，由兩部分組成。第一部分以新、奇、樂(lè)為特色，在大堤內(nèi)惻建造形狀奇特深、淺水池和休閑亭閣，并在水池內(nèi)配置人造浪裝置，供游人沖浪戲水，池旁備有躺椅、涼傘，周圍種植花草樹木；第二部分以游泳為主，設(shè)置天然游泳場(chǎng)地。策劃于棧橋上建一大型水上平臺(tái)進(jìn)行大型歌舞演出、卡拉ok、跳舞、游藝、時(shí)裝演出、臺(tái)球比賽、焰火晚會(huì)、消夏晚會(huì)、露天舞會(huì)、水上餐廳等。經(jīng)營(yíng)上，可在創(chuàng)辦早期舉行大型卡拉0k比賽、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)演出或其它大型活動(dòng)作宣傳，以打開著名度，然后可邀請(qǐng)不一樣類型演出隊(duì)天天定時(shí)進(jìn)行演出，逢周末和假日增加演出場(chǎng)次，成為每日游園興奮點(diǎn)。晚間演出可結(jié)合燈光、音樂(lè)、噴泉、和焰火等，票價(jià)合適提升。太湖樂(lè)園項(xiàng)目總投資估算為500萬(wàn)美元。2、太湖水上運(yùn)動(dòng)綜合基地太湖南岸有64公里環(huán)湖大堤，踞岸300米水深不超出2米，湖底平整，是水上運(yùn)動(dòng)理想場(chǎng)所。本項(xiàng)目依靠太湖水面，在度假區(qū)建立太湖水上運(yùn)動(dòng)綜合基地，依據(jù)專業(yè)訓(xùn)練和群眾性體育活動(dòng)不一樣特點(diǎn)，設(shè)置帆板、水上降落傘、皮劃艇、賽艇、小型游艇、摩托艇及龍舟等項(xiàng)目，開展水上體育運(yùn)動(dòng)和太湖觀光游覽。摩托艇項(xiàng)目按專業(yè)訓(xùn)練、比賽及培訓(xùn)形式進(jìn)行管理收費(fèi)，其它用于體育訓(xùn)練和游樂(lè)體育器具和小型游艇等項(xiàng)目采取出租方法。項(xiàng)目估計(jì)總投資200萬(wàn)美元。3、南太湖游艇俱樂(lè)部依靠太湖水面，建立游艇俱樂(lè)部。購(gòu)置游艇，并在岸邊建造教育培訓(xùn)基地和茶室休息等輔助設(shè)施，開展湖上游覽和會(huì)員游艇駕駛訓(xùn)練活動(dòng)。本項(xiàng)目總投資500萬(wàn)元人民幣。4、水上別墅在太湖上建筑水上別墅,別墅經(jīng)過(guò)棧橋和岸上相接,別墅四面蘆葦搖曳,是觀賞日出、落霞、夜月、星辰等天象景觀及太湖漁曲等景觀最好之地。5、蘆蕩觀鳥在太湖沿岸廣種蘆葦，蘆蕩連綿不絕，叢中開辟縱橫交錯(cuò)水道，游客可舟楫入內(nèi)。區(qū)內(nèi)蛙啼鳥鳴、天水一色、白鷺齊飛、魚翔淺底，野趣叢生，是南太湖獨(dú)特情趣表現(xiàn)。6、小雷島探險(xiǎn)島上植被關(guān)鍵為野草山花類，生物群落基礎(chǔ)完整，生態(tài)環(huán)境良好。亂石經(jīng)湖水沖擊、日照風(fēng)化，展現(xiàn)多個(gè)景觀狀態(tài)：懸?guī)r峭壁、溶洞、礁石、山澗等等?，F(xiàn)在已經(jīng)有少許游人上島燒烤，可在島上開展野營(yíng)等活動(dòng)，但切忌人工化過(guò)重，破壞島上未開發(fā)自然風(fēng)貌。7、園藝展示基地該項(xiàng)目集植物培育、農(nóng)林引種和休閑游覽為一體觀賞性園林，關(guān)鍵用于溫室觀葉植物和各類鮮、切花，同時(shí)進(jìn)行植物生長(zhǎng)科學(xué)研究。全園可分為辦公接待區(qū)、溫室、竹藝館、種苗基地等。8、黃龍洞太湖度假區(qū)內(nèi)黃龍山黃龍洞直徑14米、洞深37米，是長(zhǎng)江三角洲內(nèi)唯一落水溶洞，下有四個(gè)支洞，均可行走，沿洞有絢麗溶洞景觀。洞東南方有天然溶洞黃龍宮，內(nèi)有近百塊不一樣形狀鐘乳石，敲擊可發(fā)出“響石音樂(lè)”，世所罕見。在洞邊全部有歷代摩崖石刻，有名者如黃庭堅(jiān)所題“黃龍洞“名等。黃龍洞因石礦開發(fā)等原因廢棄已久，開發(fā)溶洞景觀，努力爭(zhēng)取重現(xiàn)古時(shí)風(fēng)景原貌，可吸引游客登山覓勝，巡幽獵奇。于關(guān)鍵節(jié)假日及度假區(qū)重大活動(dòng)日可進(jìn)行響石音樂(lè)演出。9、漁港風(fēng)情選擇較寬內(nèi)河水面，營(yíng)建極具水鄉(xiāng)風(fēng)情漁港、街道，開辟水上餐廳、漁家風(fēng)味小吃、旅游紀(jì)念品等，游客可到到漁家做客，參與漁家部分日常生活，體會(huì)漁家生活方法。區(qū)內(nèi)可展示漁家部分傳統(tǒng)民俗活動(dòng)，如祭奠〝太湖船神〞王二相公等活動(dòng)，也可進(jìn)行游客水上游藝活動(dòng)、水上婚慶活動(dòng)等。10、

邱城懷古邱城山山頂為一平臺(tái)，是項(xiàng)梁練兵之處?？稍谏巾斣O(shè)古較場(chǎng)，游客進(jìn)行射箭、觀看武藝演出等，抒發(fā)懷古幽思。可設(shè)置戲臺(tái)，每日特定時(shí)間段演繹楚漢相爭(zhēng)、吳越春秋等小說(shuō)。二、

旅游活動(dòng)策劃1、日旅游活動(dòng)策劃表4-2-2湖州太湖旅游度假區(qū)日旅游活動(dòng)策劃時(shí)間段活動(dòng)名稱活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)內(nèi)容清晨太湖日出觀日臺(tái)、環(huán)湖大堤、梅花洲觀太湖日出、漁船出港單車健身環(huán)湖大堤自行車環(huán)湖健身蘆蕩觀鳥環(huán)湖大堤觀群鳥晨飛早晨梨園唱古邱城戲臺(tái)戲劇演繹吳越春秋、楚漢相爭(zhēng)小說(shuō)馬戲演出跑馬場(chǎng)馬戲演出碧巖覽勝碧巖登高觀景小雷島探險(xiǎn)小雷島游船至小雷島并午餐等。中午漁家風(fēng)情西舍漾品嘗太湖漁家風(fēng)味，參與漁家生活水上游園活動(dòng)西舍漾劃船、射箭、山莊話茶品南太湖名茶下午黃龍洞獵奇黃龍洞溶洞參觀、洞石音樂(lè)白雀聽法法華寺講經(jīng)、做道場(chǎng)，及法華寺朝拜勇敢者游戲?qū)I(yè)攀巖演出及游客參與邱城跑馬跑馬場(chǎng)遛馬、騎射、武術(shù)演出等晚上梅洲游藝活動(dòng)梅花洲燈謎、卡拉OK比賽、露天酒吧、舞廳、濱湖賞月、臺(tái)球演出等蘆蕩觀鳥環(huán)湖大堤觀群鳥夜棲環(huán)幕電影科普館、露天2、整年旅游活動(dòng)策劃(1)捕撈節(jié)每十二個(gè)月9月間太湖魚汛，漁船開捕，是太湖漁民十二個(gè)月中關(guān)鍵節(jié)日。度假區(qū)每十二個(gè)月可在開禁日舉行捕撈節(jié)。該日可推出祭船神、船隊(duì)出航儀式、百魚宴、大型歌舞、游園活動(dòng)等，使其成為每十二個(gè)月固定度假區(qū)重大活動(dòng)。(2)國(guó)際水上賽事太湖水深、水面和凈空符合舉行國(guó)際摩托艇、航空、賽艇比賽等，應(yīng)主動(dòng)發(fā)明條件爭(zhēng)取每十二個(gè)月定時(shí)舉行相關(guān)國(guó)際巡回賽事，塑造太湖國(guó)際形象，使其成為整年太湖旅游興奮點(diǎn)。(3)法華廟會(huì)逢民間傳說(shuō)觀音娘娘生日、出家日、得道日，于度假區(qū)舉行法華寺廟會(huì)，可進(jìn)行集市交易、民間藝術(shù)演出、戲劇演出等，同時(shí)推出太湖素宴等。(4)南太湖金秋賞月燈會(huì)于每十二個(gè)月中秋節(jié)進(jìn)行湖上賞月、猜燈謎、湖上放燈等活動(dòng)，同時(shí)可于水上舞臺(tái)進(jìn)行歌舞晚會(huì)、時(shí)裝演出，開辟夜游太湖賞月活動(dòng)等。(5)夏季消夏晚會(huì)在晴朗夏夜舉行消夏晚會(huì)，每個(gè)月一次，節(jié)目?jī)?nèi)容不一樣，可有時(shí)裝演出專場(chǎng)、歌舞茶會(huì)、青年聯(lián)誼舞會(huì)。(6)元宵焰火晚會(huì)表4-2-3湖州太湖旅游度假區(qū)年旅游活動(dòng)策劃時(shí)間旅游活動(dòng)活動(dòng)內(nèi)容備注元宵節(jié)元宵焰火晚會(huì)觀看煙火、游園活動(dòng)****法華廟會(huì)法華寺朝拜、太湖素宴、民間藝術(shù)展、戲劇***6月湖上風(fēng)箏觀賞會(huì)于水上大型平臺(tái)上風(fēng)箏比賽**7月消夏時(shí)裝演出專業(yè)時(shí)裝演出**8月消夏歌舞晚會(huì)專業(yè)歌舞團(tuán)演出**9月青年聯(lián)誼舞會(huì)水上舞會(huì)、大型冷餐會(huì)**中秋節(jié)南太湖金秋賞月燈會(huì)湖上賞月、猜燈謎、湖上放燈、太湖螃蟹宴、賽龍舟***9月捕撈節(jié)祭船神、漁船始發(fā)儀式、百魚宴、****國(guó)際水上賽事航空比賽或水上摩托艇賽、滑水等****重陽(yáng)節(jié)老年登山活動(dòng)登臨碧巖**元旦新年游園會(huì)游藝活動(dòng)**注：**月關(guān)鍵旅游活動(dòng)***季度關(guān)鍵旅游活動(dòng)****年度關(guān)鍵旅游活動(dòng)第三節(jié)

功效分區(qū)依據(jù)度假區(qū)性質(zhì)、內(nèi)容及游客多樣性，旅游項(xiàng)目和服務(wù)設(shè)施設(shè)置應(yīng)滿足多種不一樣功效、年紀(jì)和愛好需要，這些內(nèi)容對(duì)自然地形條件又有不一樣要求，且根據(jù)功效使用情況看，有要求寧?kù)o環(huán)境，有要求有熱鬧氣氛；有只為部分人使用，有為全部游客服務(wù)；多種活動(dòng)之間有相對(duì)獨(dú)立，以免干擾，有則需要相互之間聯(lián)絡(luò)，這一切還需便于經(jīng)營(yíng)管理。計(jì)劃將多種活動(dòng)組織成六大功效區(qū)：水上運(yùn)動(dòng)區(qū)，洞山游覽區(qū)，綜合服務(wù)區(qū)，假日休閑區(qū)，濱湖觀光區(qū)和水鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)。一、

水上運(yùn)動(dòng)區(qū)相對(duì)集中安排太湖樂(lè)園、太湖水上運(yùn)動(dòng)基地、南太湖游艇俱樂(lè)部、航空旅游俱樂(lè)部、小雷島探險(xiǎn)等。太湖樂(lè)園關(guān)鍵面向大眾，可合適靠近濱湖觀光區(qū)，其它應(yīng)保持相對(duì)獨(dú)立?？煽紤]安排水上別墅。二、

洞山游覽區(qū)關(guān)鍵項(xiàng)目有黃龍洞、太湖奇石園、南太湖射擊場(chǎng)、森林浴場(chǎng)、丘城山、跑馬場(chǎng)、攀巖和臨近法華寺等景區(qū)，各景區(qū)之間有小路相連，關(guān)鍵表現(xiàn)南太湖山野情趣。該區(qū)集中于度假區(qū)西部丘陵地帶。三、

綜合服務(wù)區(qū)該區(qū)關(guān)鍵由太湖山莊、各單位療養(yǎng)院和水利博物館、購(gòu)物中心等組成商貿(mào)中心及高速游船碼頭等項(xiàng)目組成，是度假區(qū)關(guān)鍵入口和接待中心。其中古城墻、治太紀(jì)念碑是度假區(qū)入口標(biāo)志。城門入口道路沿線應(yīng)注意綠色植被保護(hù)，以營(yíng)建古樸、幽靜氣氛，及至治太紀(jì)念碑才豁然開朗，一片明凈祥和。四、

假日休閑區(qū)關(guān)鍵項(xiàng)目有假日鄉(xiāng)村俱樂(lè)部等，分若干單元散布于度假區(qū)內(nèi)。各單位別墅建筑風(fēng)格不一，活潑自然；區(qū)內(nèi)道路迂回曲折，利用自然地形應(yīng)有適度高低改變；合適可安排耐踐踏游憩草坪，可作休息或自由活動(dòng)場(chǎng)地，整個(gè)區(qū)內(nèi)充足表現(xiàn)自由、隨意、無(wú)拘無(wú)束休閑放松度假心態(tài)。五、

濱湖觀光區(qū)集中在小梅港以東區(qū)域，以環(huán)湖大堤為索，以堤內(nèi)防護(hù)林，堤外蘆葦蕩為綠色景觀基調(diào)依山傍水游覽觀光區(qū)。區(qū)內(nèi)春季群山如黛，生機(jī)盎然；夏季蘆葦搖曳，綠樹成蔭；秋季飛鳥齊集，落葉繽紛；冬季暗香浮動(dòng)、飛雪寒塘。本區(qū)也是南太湖天象景觀及民俗景觀最好觀賞區(qū)，有太湖日出、中秋賞月、漁歌晨曲、夕陽(yáng)落霞等景觀，集中表現(xiàn)了南太湖野趣風(fēng)情。六、

水鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)關(guān)鍵項(xiàng)目有漁家風(fēng)情街、生態(tài)農(nóng)莊、花卉栽培和果樹蔬菜良種基地、農(nóng)業(yè)教育勞作試驗(yàn)基地、智能溫室、垂釣園及為婚慶活動(dòng)提供特色服務(wù)等，區(qū)內(nèi)保留含有地域特色農(nóng)居點(diǎn)，關(guān)鍵表現(xiàn)太湖漁民民俗文化和江南水鄉(xiāng)獨(dú)特風(fēng)味。表4-3-1湖州太湖旅游度假區(qū)功效分區(qū)一覽表功效區(qū)旅游景點(diǎn)、項(xiàng)目水上運(yùn)動(dòng)區(qū)太湖樂(lè)園、太湖水上運(yùn)動(dòng)基地、南太湖游艇俱樂(lè)部、航空旅游俱樂(lè)部、小雷島探險(xiǎn)，可合適安排水上別墅等洞山游覽區(qū)黃龍洞、太湖奇石園、南太湖射擊場(chǎng)、森林浴場(chǎng)、丘城山、跑馬場(chǎng)、法華寺、攀巖等綜合服務(wù)區(qū)太湖山莊、各單位療養(yǎng)院和水利博物館、購(gòu)物中心、商貿(mào)中心及高速游船碼頭，為婚慶活動(dòng)提供特色服務(wù)等假日休閑區(qū)假日鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、度假村、別墅、游憩草坪等濱湖觀光區(qū)環(huán)湖大堤、銀杏林，蘆蕩觀魚、南太湖天象景觀、民俗景觀等水鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)漁家風(fēng)情街、生態(tài)農(nóng)莊、花卉栽培和果樹蔬菜良種基地、農(nóng)業(yè)教育勞作試驗(yàn)基地、園藝展示基地、垂釣園、民俗景觀等第四節(jié)

用地布局一、

旅游服務(wù)設(shè)施計(jì)劃1、旅游接待設(shè)施(1)旅游接待設(shè)施現(xiàn)實(shí)狀況現(xiàn)實(shí)狀況太湖旅游度假區(qū)旅游接待設(shè)施為太湖山莊、交通賓館、望湖療養(yǎng)院、太湖療養(yǎng)院和水上別墅，可供床位460張。通常日客房出租率為60%—70%左右，旅游旺季客房滿員，入住游客多為上海游客及會(huì)議等。度假區(qū)內(nèi)立即開放還有西班牙哥倫波度假中心等，短期內(nèi)旅游接待能力可達(dá)850床位左右。(2)旅游接待設(shè)施規(guī)模伴隨太湖旅游度假區(qū)旅游項(xiàng)目標(biāo)開發(fā)，服務(wù)設(shè)施完善，游客入住率將深入提升。因?yàn)槁糜未参恍枨箅S季節(jié)波動(dòng)很大，建設(shè)過(guò)多則造成浪費(fèi)，且度假區(qū)距湖州中心城區(qū)不遠(yuǎn)，可分流部分入住游客，故參攝影關(guān)度假區(qū)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)及太湖旅游度假區(qū)發(fā)展情況，考慮到賓館設(shè)施運(yùn)行效益，計(jì)劃床位按宜游日客房空房率<30%設(shè)置。度假區(qū)宜游日游客入住后總床位出租率達(dá)70%；旺季節(jié)假日床位供給由賓館、飯店正常安置65%，不足部分由賓館、飯店挖潛處理5%，其它渠道（別墅區(qū)住戶、區(qū)內(nèi)農(nóng)戶出租）處理10%，總安置率達(dá)成入住游客80%，其它20%依靠湖州市區(qū)處理。表4-4-1湖州太湖旅游度假區(qū)旅游床位估計(jì)年份類別游客總數(shù)床位需求率床位需求量床位適宜規(guī)模計(jì)劃床位數(shù)宜游日380020%760<1085900旺季節(jié)假日680020%1360>884宜游日790025%1975<28212700旺季節(jié)假日1420025%3550>2485宜游日1540025%3850<55005400旺季節(jié)假日2770025%6925>4847(3)旅游接待設(shè)施計(jì)劃依據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)定位，客房高級(jí)（三星級(jí)賓館）、中低級(jí)大致以1：10百分比分布。則高級(jí)、中低級(jí)床位需求為500床、4900床。度假區(qū)中高級(jí)賓館關(guān)鍵為太湖山莊、水上別墅、西班牙哥倫波度假中心、外資開發(fā)度假飯店，其它中、低級(jí)住宿關(guān)鍵在假日鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、療養(yǎng)院及農(nóng)莊漁村和部分旅游景點(diǎn)內(nèi)處理。旅游接待設(shè)施總用地面積為68.64公頃。表4-4-2湖州太湖旅游度假區(qū)床位計(jì)劃一覽表設(shè)施名稱高級(jí)床位中低級(jí)床位低級(jí)床位太湖山莊200水上別墅10080西班牙哥倫波度假中心100外資開發(fā)度假飯店100單位療養(yǎng)院假日鄉(xiāng)村俱樂(lè)部4200野營(yíng)地等部分景點(diǎn)安置620小計(jì)5004280620農(nóng)民村莊及漁村100370其它300累計(jì)5004680990

2、旅游飲食設(shè)施(1)計(jì)劃目標(biāo)提升各餐館和賓館餐飲部總體經(jīng)營(yíng)水平，加強(qiáng)太湖特色菜肴制作，滿足各消費(fèi)層次旅游者需求，努力創(chuàng)建著名菜系、著名菜館，使餐飲文化成為提升度假區(qū)著名度有力原因。(2)餐飲網(wǎng)點(diǎn)計(jì)劃在綜合服務(wù)區(qū)集中設(shè)置餐飲服務(wù)設(shè)施，設(shè)置多種特色餐館、水上餐廳和周生記餛飩、丁蓮芳千張包子、諸老大棕子等地方名吃名店；在關(guān)鍵景點(diǎn)、度假村設(shè)置獨(dú)立餐飲網(wǎng)點(diǎn)。旅游飲食服務(wù)設(shè)施是景區(qū)有機(jī)組成部分，從外看是風(fēng)景組員，從內(nèi)向外則為觀景場(chǎng)所；容量上有彈性，使用上可含有多功效性，可作茶室、冷飲室，及舉行弈棋等文藝活動(dòng)。3、旅游商業(yè)設(shè)施(1)特色旅游商品計(jì)劃南太湖物產(chǎn)豐富，地方特產(chǎn)眾多，計(jì)劃關(guān)鍵開發(fā)商品是：太湖四寶（銀魚、白蝦、鱭魚、角魚）、湖畔三珍（溫山御、弁山楊梅、太湖百合）等太湖特色產(chǎn)品和反應(yīng)南太湖特色旅游紀(jì)念品，如：以太湖石制作鎮(zhèn)紙、盆景、小工藝品，和紫沙壺、根雕、南太湖風(fēng)景明信片、登山拐杖、涼帽、救生圈等。(2)旅游商業(yè)設(shè)施網(wǎng)點(diǎn)計(jì)劃商業(yè)設(shè)施分二級(jí)設(shè)置，在商貿(mào)區(qū)（W22、W30地塊）集中設(shè)置規(guī)模較大綜合性旅游商店，經(jīng)營(yíng)南太湖特產(chǎn)、湖州名品（綾絹、湖筆、絲綢服裝面料、羽毛扇、震遠(yuǎn)同茶食三珍等）；在各關(guān)鍵景點(diǎn)、度假單元設(shè)置小型旅游紀(jì)念品商店。計(jì)劃總用地面積為6.28公頃。4、文化娛樂(lè)計(jì)劃分二級(jí)設(shè)置。于W24地塊及太湖山莊等關(guān)鍵賓館設(shè)置項(xiàng)目齊全文化娛樂(lè)設(shè)施，內(nèi)容包含太湖水利展覽館、歌舞廳、游泳館、棋牌室、保健中心等；在各景點(diǎn)及各度假單元配置基礎(chǔ)文化娛樂(lè)設(shè)施，不停完善娛樂(lè)、保健功效，開設(shè)歌舞廳、娛樂(lè)游藝室、室內(nèi)保健室等，豐富旅游生活。文化娛樂(lè)總用地面積4.78公頃。5、旅游管理在丘城山北、紀(jì)念碑南（W29地塊）設(shè)置旅游管理設(shè)施用地，設(shè)置度假區(qū)行政管理、派出所、工商管理等機(jī)構(gòu)。計(jì)劃總用地面積0.98公頃。6、體育訓(xùn)練用地在W3地塊集中設(shè)置太湖水上運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地。計(jì)劃總用地面積7.75公頃。二、

綠地水域計(jì)劃1、綠地系統(tǒng)布局度假區(qū)綠地系統(tǒng)由風(fēng)景游覽綠地、休息觀賞綠地兩部分組成。觀光游覽綠地關(guān)鍵結(jié)合各類旅游項(xiàng)目標(biāo)開發(fā)建設(shè)；休息觀賞綠地僅設(shè)座椅等簡(jiǎn)易游憩設(shè)施，關(guān)鍵為西部丘陵植被，環(huán)湖大堤兩側(cè)水杉林、銀杏林和道路和河流兩側(cè)20米綠化控制帶。2、綠地計(jì)劃指標(biāo)計(jì)劃綠地面積285.21公頃，占總用地64.3%，其中：風(fēng)景游覽綠地185.36公頃，占總用地41.8%，休息觀賞綠地99.85公頃，占總用地22.5%。另外，計(jì)劃居住用地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、休閑度假用地綠地率指標(biāo)應(yīng)達(dá)65%以上。3、水域計(jì)劃(1)太湖水域度假區(qū)西側(cè)太湖水域可建棧橋、游船游艇碼頭、水上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等人工化構(gòu)筑物；東側(cè)則以自然野趣為主，在太湖沿岸廣種蘆葦，蘆蕩連綿不絕，叢中開辟縱橫交錯(cuò)水道，游客可舟楫入內(nèi)，塑造區(qū)內(nèi)蛙啼鳥鳴、天水一色、白鷺齊飛、魚翔淺底，野趣叢生南太湖獨(dú)特景觀。(2)內(nèi)河水域疏浚內(nèi)河水域，計(jì)劃和小梅港、長(zhǎng)兜港連接處設(shè)節(jié)制閘。內(nèi)河為水上游覽線關(guān)鍵載體，河道兩側(cè)設(shè)各20米寬觀賞防護(hù)綠帶，沿途設(shè)置木橋、水車、渡口等，保持水鄉(xiāng)風(fēng)味。三、

景觀計(jì)劃計(jì)劃采取點(diǎn)、線、面相結(jié)合手法來(lái)組織度假區(qū)空間景觀。1、景觀節(jié)點(diǎn)在度假區(qū)關(guān)鍵入口、關(guān)鍵景點(diǎn)等景觀關(guān)鍵區(qū)域計(jì)劃關(guān)鍵處理景觀節(jié)點(diǎn)7個(gè)，即太湖路主入口節(jié)點(diǎn)、長(zhǎng)兜港入湖節(jié)點(diǎn)、梅洲節(jié)點(diǎn)、蘆蕩觀鳥節(jié)點(diǎn)、漁港節(jié)點(diǎn)、文化廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)和小雷島節(jié)點(diǎn)。2、景觀軸線區(qū)內(nèi)設(shè)置四條景觀軸線。一為洞山游覽軸。關(guān)鍵沿梅洲路及黃龍洞路。展示度假區(qū)洞山風(fēng)光，串起小梅山、丘城山、黃龍洞、法華寺等。沿山建筑應(yīng)以古樸典雅為主，高低錯(cuò)落，重視個(gè)性，強(qiáng)調(diào)關(guān)鍵。二為濱湖觀光軸。關(guān)鍵沿望湖路。展示南太湖天象景觀、蘆蕩秋風(fēng)等充滿野趣自然景觀和環(huán)湖大堤等水利文化景觀。三為水鄉(xiāng)風(fēng)情軸。關(guān)鍵沿錯(cuò)綜內(nèi)河及區(qū)內(nèi)步行道。展示桑麻田園、傍水人家水鄉(xiāng)風(fēng)情。四為度假休閑軸。關(guān)鍵沿浮霞路，串聯(lián)各度假單元。3、景觀風(fēng)貌區(qū)度假區(qū)共分四個(gè)景觀風(fēng)貌區(qū)。分別為太湖樂(lè)園景觀風(fēng)貌區(qū)，太湖湖濱景觀風(fēng)貌區(qū)，弁山、小梅山山體景觀風(fēng)貌區(qū)和梅東片水鄉(xiāng)景觀風(fēng)貌區(qū)。水上樂(lè)園景觀區(qū)以梅洲、棧橋、水上舞臺(tái)、水上游樂(lè)設(shè)施、太湖天象景觀為主；濱湖景觀區(qū)以蘆蕩、岸線景觀為主；弁山、小梅山景觀區(qū)以山林、植被、建筑景觀為主；水鄉(xiāng)景觀區(qū)以水鄉(xiāng)風(fēng)情、民俗文化景觀為主。各景觀風(fēng)貌區(qū)應(yīng)反應(yīng)出其獨(dú)有文化和建筑特色。山體景觀風(fēng)貌區(qū)景觀特色關(guān)鍵為依山傍水，建筑風(fēng)格應(yīng)以“山房”為主，建筑材料應(yīng)多利用稍加雕琢山石等原材料，塑造古樸典雅形象特征。在梅東水鄉(xiāng)景觀風(fēng)貌區(qū)中，景觀特征關(guān)鍵是水鄉(xiāng)田園，森林草坪，建筑風(fēng)格應(yīng)以簡(jiǎn)練為主，建筑形式以坡頂為主，建筑外墻采取淺素色涂料，忌用釉質(zhì)面磚，建筑材料宜多利用木質(zhì)材料，建筑體量適宜，塑造返樸歸真形象特征。四、

居住用地計(jì)劃1、居住用地布局度假區(qū)內(nèi)設(shè)置一類居住用地和村鎮(zhèn)用地。一類居住用地分布于E10-3地塊，關(guān)鍵為別墅建筑。村莊用地分布于E4-2，E6-1，E6-2，E6-3地塊內(nèi)，為二類居住用地，以舊村改造為主。2、居住用地計(jì)劃指標(biāo)一類居住用地總面積為17.82公頃，居住人口1800人，建筑密度不超出25%，綠地率達(dá)65%。村莊總用地面積24.65公頃，居住人口1600人，建筑密度不超出30%，綠地率達(dá)40%以上。五、

道路交通計(jì)劃1、交通計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)(1)對(duì)外交通突出通達(dá)性：度假區(qū)同外部環(huán)境聯(lián)絡(luò)及各景區(qū)之間道路通暢，能快速方便地抵達(dá)目標(biāo)地。(2)內(nèi)部交通講究多樣性：適應(yīng)各階層游客心理和行為特征，多個(gè)交通方法并舉，可車行、步行、水運(yùn)等。(3)選線、選點(diǎn)不能破壞自然景觀、游覽空間環(huán)境及應(yīng)有尺度百分比關(guān)系，保持技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和藝術(shù)法則統(tǒng)一。2、道路交通計(jì)劃(1)道路度假區(qū)路網(wǎng)關(guān)鍵順應(yīng)原有公路及河流態(tài)勢(shì)，采取自然式結(jié)構(gòu)形式。區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)分為主干路、次干路、步行路三個(gè)等級(jí)。主干路為梅洲路（路幅24米）、浮霞路（路幅18米）；次干路為望湖路（路幅7米）、白沙路（路幅12米）、田園路（路幅12米）、黃龍洞路（路幅9米）；其它為步行路（路幅5米）。登山石級(jí)路通常寬2.5米。表4-4-3湖州太湖旅游度假區(qū)道路一覽表序號(hào)道路等級(jí)道路名稱起迄點(diǎn)長(zhǎng)度(m)道路斷面(m)面積(m2)備注1主干道太湖路市區(qū)—邱城山門214388132入?yún)^(qū)段2主干道梅洲路邱城山門—碧巖25006+1.5+9+1.5+6600003主干道浮霞路小梅大橋—長(zhǎng)兜港大橋25403+9+645720次入口4主干道邱城路梅洲路—小梅大橋4756+1.5+9+1.5+6114005次干道望湖路浮霞路西—浮霞路東39807278606次干道白沙路西舍漾西—望湖路9307+5111607次干道田園路西王家灣—望湖路8907+5106808次干道黃龍洞路梅洲路—法華寺75096750入?yún)^(qū)段9

長(zhǎng)兜港路村莊—浮霞路246122952入?yún)^(qū)段10次干道小梅山路小梅山東—小梅山西288051440011次干道環(huán)湖公路55073850入?yún)^(qū)段12步行路其它道路960054800013累計(jì)25555251904(2)廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、直升機(jī)?？奎c(diǎn)計(jì)劃在商貿(mào)中心設(shè)文化廣場(chǎng)，以滿足旅游人流集散需要。其它在各旅游景點(diǎn)門口均設(shè)應(yīng)設(shè)置規(guī)模不等集散場(chǎng)地。在治太紀(jì)念碑南側(cè)設(shè)停車場(chǎng)，面積0.57公頃，滿足入?yún)^(qū)公交車停放，其它在各景區(qū)門口及各度假單元設(shè)置規(guī)模不等停車場(chǎng)地。直升飛機(jī)臨時(shí)?？奎c(diǎn)設(shè)于W3地塊水上運(yùn)動(dòng)基地內(nèi)，用地不計(jì)入對(duì)外交通用地。3、交通組織(1)對(duì)外交通組織陸路：太湖路為和市區(qū)關(guān)鍵通道，浮霞路和太湖路相接為和市區(qū)次要通道，梅洲路、黃龍洞路、環(huán)湖公路溝通和度假區(qū)周圍景點(diǎn)聯(lián)絡(luò)。其它道路為度假區(qū)旅游專用道路，嚴(yán)禁其它車輛進(jìn)入。水路：在對(duì)外交通中考慮觀光和通達(dá)相結(jié)合，故度假區(qū)水路關(guān)鍵為湖州—無(wú)錫、湖州—蘇州太湖航線及小梅港、長(zhǎng)兜港航道。于小梅港、長(zhǎng)兜港入湖處，設(shè)游船碼頭。(2)內(nèi)部交通組織慢速車行系統(tǒng)：關(guān)鍵由梅洲路、邱城路、浮霞路、望湖路、白沙路、田園路、黃龍洞路組成。步行游覽系統(tǒng)：關(guān)鍵由度假區(qū)東部水網(wǎng)平原各級(jí)小路及丘陵地帶登山路組成。水上游覽系統(tǒng)：在水網(wǎng)密集、追求地方特色景區(qū)，可采取以水路為主交通方法，游人乘船進(jìn)入后改作步行，由度假區(qū)錯(cuò)綜內(nèi)河組成。4、道路計(jì)劃指標(biāo)計(jì)劃道路廣場(chǎng)用地為25.62公頃，占總用地5.8%，道路網(wǎng)密度為0.51公里/平方公里。六、

市政公用設(shè)施用地計(jì)劃1、市政公用設(shè)施用地布局(1)配水廠：在W16地塊，面積0.167公頃。(2)變電所：在E17、W33地塊，面積0.4公頃。(3)污水處理泵站：在W31地塊，面積0.26公頃。(4)W30地塊設(shè)消防站一個(gè)，占地4000平方米。(5)環(huán)衛(wèi)設(shè)施(a)度假區(qū)設(shè)中型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站一處，計(jì)劃設(shè)于W27-1地塊內(nèi)，用地面積為4000平方米。(b)生活垃圾搜集后運(yùn)往城市垃圾處理廠處理。(c)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站綠地率達(dá)成30%以上。(d)商貿(mào)區(qū)廢物箱間隔25-50米，風(fēng)景區(qū)道路廢物箱間隔以80米為宜。(e)居民生活垃圾搜集應(yīng)以袋裝分類搜集為主，基層生活垃圾搜集點(diǎn)服務(wù)半徑不超出70米。(f)度假區(qū)設(shè)公廁15座，按一類或略高于一類標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，配建凈化池，接通污水管道，每座建筑面積30—50平方米，可建獨(dú)立式或附建式。(g)度假區(qū)實(shí)施雨污分流制，糞便直接排入污水管道，送至污水處理廠處理。(h)配置河道清理船一艘。(i)度假區(qū)環(huán)衛(wèi)職員人數(shù)200人左右，設(shè)環(huán)衛(wèi)工人作息場(chǎng)所5處，每處占地面積30平方米。2、市政公用設(shè)施用地計(jì)劃指標(biāo)市政設(shè)施用地為1.70公頃，占總用地0.4%。第五節(jié)

環(huán)境容量一、

估計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、維護(hù)生態(tài)平衡，使自然環(huán)境、景觀資源能得到良好保護(hù)。2、確保游憩活動(dòng)舒適性。3、計(jì)算指標(biāo)留有余地。二、

計(jì)算方法Qe=(Qp+Qi)T.N式中：Qe——環(huán)境容量數(shù)單位：人Qp——景點(diǎn)環(huán)境容量數(shù)單位：人Qi——游線容量數(shù)單位：人T——周轉(zhuǎn)率N——游客分布不均勻系數(shù)洞山游覽區(qū)環(huán)境容量：度假區(qū)丘陵地帶共141公頃，設(shè)單位面積指標(biāo)為200平方米/人，則：Qp1=1410000/250=7050人水上運(yùn)動(dòng)區(qū)環(huán)境容量：太湖樂(lè)園和其它運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目標(biāo)性質(zhì)不一樣，分別計(jì)算。太湖樂(lè)園約18公頃，設(shè)單位面積為60平方米/人，則Qp2=180000/60=3000人。其它水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目：取700米岸線以外300米以內(nèi)水面為關(guān)鍵運(yùn)動(dòng)區(qū)域，人均活動(dòng)面積約600平方米，則Qp3=350人。濱湖觀光區(qū)：太湖大堤為和旅游游線，全長(zhǎng)約3600米，以25米/人計(jì)，則Qp4=3600/25=144人；蘆蕩、防護(hù)林面積約120公頃，以1500平方米/人計(jì)，則Qp5=800人。水鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)：漁家風(fēng)情街總面積為12公頃，以60平方米/人計(jì)，則Qp6=人；其它觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)莊、垂釣園總面積為150公頃，以300平方米/人計(jì)，則Qp7=5000人；區(qū)中水路為二級(jí)游線，總長(zhǎng)約為8400米，以30米/人計(jì)，Qp8=280人。商貿(mào)服務(wù)區(qū)商貿(mào)服務(wù)區(qū)總面積為32公頃，集中了宴會(huì)、會(huì)議、參觀、游覽、娛樂(lè)、住宿、購(gòu)物和交通等活動(dòng)，以50平方米/人計(jì)，Qp9=6400人。鄉(xiāng)村別墅區(qū)總面積約為52公頃，以250平方米/人計(jì)，Qp10=2080人。三、

度假區(qū)環(huán)境容量取周轉(zhuǎn)率=2，游客不均勻分布系數(shù)N=0.6，則度假區(qū)日環(huán)境容量（Qed）=27104×2×0.6=32525人?？扇菁{游客約3.25萬(wàn)人。設(shè)整年可游天數(shù)為270天，則度假區(qū)年環(huán)境容量（Qey）=3.25×270=878萬(wàn)人。可容納游客約878萬(wàn)人。第六節(jié)

地塊開發(fā)控制一、

用地組成表4-6-1湖州太湖旅游度假區(qū)總體計(jì)劃用地組成表序號(hào)用地名稱代號(hào)面積（公頃）

百分比（%）1旅游服務(wù)設(shè)施用地C88.4319.9其中旅游接待設(shè)施用地C2568.64旅游商業(yè)設(shè)施用地C216.28文化娛樂(lè)用地C34.78體育訓(xùn)練用地C47.75旅游管理用地C10.982綠地G285.0664.3其中風(fēng)景游覽綠地G1185.21休息觀賞綠地G299.853居住用地R42.479.6其中一類居住用地R117.82村莊用地R224.654道路交通用地S25.775.8其中道路用地S125.20停車場(chǎng)S30.575市政公用設(shè)施用地U1.700.46小計(jì)443.431007水域及其它用地E56.578計(jì)劃總面積

500.00二、

地塊控制表4-6-2湖州太湖旅游度假區(qū)總體計(jì)劃地塊控制指標(biāo)一覽表地塊編號(hào)用地性質(zhì)地塊面積ha容積率建筑密度建筑限高m綠地率兼容性停車位W1G17.400.1510%875%----W2G22.83------95%G1--W3C48.850.2515%670%G1、G215W4G15.600.1510%675%G2、C4--W5C256.720.2310%7.565%C25、C340W6C252.010.2310%7.565%--15W7C251.220.2310%7.565%--15W8C251.370.2310%7.565%--18W9G19.730.053%790%--5W10C253.010.2310%7.565%R18W11G20.18------98%----W12G14.130.15%690%G2、RI5W13G220.32------98%G1、R1--W14C251.620.2310%1550%--15W15G21.72------98%----W16U0.210.320%665%--2W17G23.60------97%--10W18C251.870.2310%7.565%--15W19C251.500.2510%965%--6W20C252.650.2510%965%--8W21C251.000.2310%7.565%--4W22C217.820.5220%2045%--20續(xù)上表：地塊編號(hào)用地性質(zhì)地塊面積ha容積率建筑密度建筑限高m綠地率兼容性停車位W23U0.520.5020%945%--6W24C35.110.3015%965%C25、G18W25G15.970.18%685%--4W26G213.89------98%G1--W27-1G220.82------98%G1--W27-2G130.820.15%1095%--15W28S20.810.053%635%C1100W29C11.240.830%1240%C2512W30C253.930.6025%945%C1、C36W31U0.300.210%630%--2W32G131.540.15%690%G210W33U0.200.215%630%--2E1G112.820.28%985%G26E1-1G10.280.110%4.590%G2--E2G112.470.156%985%G26E3C259.520.2510%880%G1、R110E4-1G12.350.28%985%G2、R2--E4-2R210.661.030%940%G1、G2--E4-3G11.330.17%685%G2、R2--E5-1G11.660.2510%982%G2、C25--E5-2G11.040.2510%982%G2、C25--E5-3G19.050.2510%982%G2、C2515E6-1R26.241.030%940%G2、C25--E6-2R25.581.030%940%G2、C25--

續(xù)上表：地塊編號(hào)用地性質(zhì)地塊面積ha容積率建筑密度建筑限高m綠地率兼容性停車位E6-3R23.151.030%940%G2、C25-E6-4G11.680.17%685%G2、R2--E6-5G12.630.17%685%G2、R2--E7-1G23.96------99%G1--E7-2G28.62------99%G1--E8G18.220.17%685%G2、C25--E9C2511.340.2510%785%G1、G215E10-1G11.610.17%685%G2、C255E10-2C255.450.2510%785%G1、R18E10-3R117.820.5225%980%C25、G1450E11-1G15.780.17%685%RI、C255E11-2G11.250.2520%670%R1、G210E12G110.910.212%680%G28E13G18.950.17%685%G28E14G113.500.1510%685%G28E15-1G11.690.17%685%G2--E15-2C2511.520.2815%980%G1、R118E15-3G10.590.17%685%R1、C25--E16C2512.320.2510%980%G1、R118E17U0.200.1510%690%--2注；W表示小梅港以西地塊，E表示小梅港以東地塊。第五章

專題計(jì)劃第一節(jié)

生態(tài)計(jì)劃一、

生態(tài)展示1、景觀格局現(xiàn)實(shí)狀況以小梅港為界，西部是丘陵山地，東部為河港農(nóng)田，展現(xiàn)山地景觀和水鄉(xiāng)平原景觀兩種風(fēng)貌。郊野景觀基質(zhì)保留良好。2、景觀格局計(jì)劃突出本區(qū)“湖”、“農(nóng)”、“山”、“水”、“古”景觀特色，將人類聚居地作為區(qū)域整體景觀基質(zhì)中若干個(gè)引入斑塊建設(shè)，使之成為區(qū)域整體景觀生態(tài)過(guò)程和格局有機(jī)組成部分，人文景觀和自然景觀融為一體。二、

生態(tài)維護(hù)1、尊重自然景觀生態(tài)過(guò)程和格局，維持物種多樣性(1)山地景觀保護(hù)依據(jù)丘陵山地坡度大、集雨范圍內(nèi)匯流速度過(guò)快生態(tài)特征，保護(hù)植被，適度有序開發(fā)，盡可能降低不透水屋面和路面等硬質(zhì)景觀比重；并隨對(duì)山地開發(fā)而逐步建設(shè)防洪溝聚集雨水，預(yù)防水土流失造成洪澇災(zāi)難。對(duì)于因開發(fā)造成裸地，立即進(jìn)行植被綠化。度假區(qū)地帶性植被關(guān)鍵由馬尾松、櫟樹等用材林和薪炭林組成，另外包含少許人工經(jīng)濟(jì)林，人工經(jīng)濟(jì)林組成成份為毛竹、桔、茶、梨等。對(duì)于絕大部分馬尾松常綠針葉林，因輕易引發(fā)松材線蟲病，有使森林毀滅危險(xiǎn)，又品種單一，林分結(jié)構(gòu)單一，缺乏高低層次林相改變和森林自然美，和度假區(qū)不相適應(yīng)，所以應(yīng)逐步將馬尾松純林改造為針闊葉混交林。改良低產(chǎn)、低效人工經(jīng)濟(jì)林，結(jié)合旅游開辟觀光果園、茶園、竹筍園等，把經(jīng)濟(jì)效益和度假區(qū)景觀建設(shè)結(jié)合起來(lái)。經(jīng)過(guò)林相改造，豐富植物景觀，加強(qiáng)四季季相改變，提升風(fēng)景林景觀價(jià)值。依據(jù)度假區(qū)內(nèi)各人文景觀不一樣性質(zhì)，劃分對(duì)應(yīng)范圍，保護(hù)遺留歷史遺址，并在條件成熟時(shí)進(jìn)行改造利用。(2)濱水景觀保護(hù)依據(jù)地段特征經(jīng)過(guò)不一樣措施處理濱水空間要素，營(yíng)造各具特色濱水空間景觀。梅西片利用防洪大堤建成開敞景觀界面，突出親水空間；梅東片保持“水體—濕地—旱地”自然景觀生態(tài)過(guò)程和格局，沿湖岸線大量種植蘆葦，發(fā)明動(dòng)植物最適宜生存環(huán)境，維護(hù)水生生態(tài)系統(tǒng)平衡，也利于水體自凈能力提升。2、利用聯(lián)絡(luò)關(guān)鍵景觀過(guò)程和格局廊道，保持景觀連續(xù)性(1)建立水系廊道系統(tǒng)計(jì)劃對(duì)梅東片河流治理，只限于拓寬河道，節(jié)制使用鋼筋水泥、駁岸等工程方法，表現(xiàn)河道自然本色。治理過(guò)程中慎明渠轉(zhuǎn)暗，以保持水體景觀連續(xù)性，建立完善水體網(wǎng)絡(luò)。(2)建立河岸帶綠化網(wǎng)絡(luò)河岸帶是陸地生態(tài)系統(tǒng)和水生生態(tài)系統(tǒng)交錯(cuò)區(qū)，特殊生態(tài)環(huán)境決定河岸帶植被特殊性。計(jì)劃在河岸帶除種植柳樹、楊樹外，大量種植風(fēng)味濃郁桑樹，確保生境同時(shí)表現(xiàn)特有江南水鄉(xiāng)景觀。(3)建立道路綠化走廊道路綠化作為人為種植走廊，對(duì)于生態(tài)過(guò)程連續(xù)性表現(xiàn)有很關(guān)鍵意義。計(jì)劃沿度假區(qū)關(guān)鍵道路（浮霞路、望湖路、邱城路、梅洲路等）種植行道樹，首先將聚居地隔開，同時(shí)也將整個(gè)度假區(qū)綠地聯(lián)為一體。三、

生態(tài)參與人類對(duì)景觀影響包含兩方面，一是發(fā)明新景觀，一是對(duì)資源利用不合理，破壞生態(tài)環(huán)境，帶來(lái)嚴(yán)重生態(tài)問(wèn)題。計(jì)劃經(jīng)過(guò)創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)、生態(tài)農(nóng)莊、生態(tài)公園等手段，在了解度假區(qū)特殊生態(tài)規(guī)律基礎(chǔ)上，引入異地優(yōu)勢(shì)物種，結(jié)構(gòu)新、高效生態(tài)結(jié)構(gòu)，建立新生態(tài)平衡。首先改善人和自然、生物和生物、生物和無(wú)機(jī)環(huán)境之間關(guān)系；首先對(duì)游客進(jìn)行生態(tài)知識(shí)教育。第二節(jié)

綠化計(jì)劃1、生態(tài)林區(qū)包含物種生境、水土保持和水源涵養(yǎng)林。若處于主游線或主景點(diǎn)視域范圍內(nèi)，則增加觀賞成份。2、觀賞林即風(fēng)景林，包含特殊風(fēng)景林和通常風(fēng)景林。在主游線、主景點(diǎn)周圍植物群落，要求植物形態(tài)、色彩或質(zhì)感有特殊視覺(jué)效果，撫育要求以滿足觀賞為目標(biāo)。但水鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)中觀光農(nóng)業(yè)，應(yīng)加強(qiáng)生態(tài)成份。度假區(qū)周圍分布有多處采石場(chǎng)，留下巖倉(cāng)造成視覺(jué)污染。計(jì)劃對(duì)這些地方進(jìn)行整容，方法以下：1、采取噴草種或種植爬山虎、常春藤、紫藤、凌霄等植物進(jìn)行垂直綠化，巖壁較高分段綠化，巖壁很低也可種植柏樹、刺槐、懸鈴木、石楠等高大耐旱性淺根樹種進(jìn)行遮擋。2、對(duì)于鍋盆狀巖坑，輔以人工水源，使之成為一處新景點(diǎn)。3、以建筑藝術(shù)巖雕、巖刻等手段，掩蓋或根本改造巖倉(cāng)殘痕，變廢為寶，加以利用。4、選擇適宜地段，發(fā)展攀巖運(yùn)動(dòng)第三節(jié)

給水計(jì)劃一、

給水現(xiàn)實(shí)狀況小梅口現(xiàn)有臨時(shí)水廠一座，日供水能力1500噸。二、

給水計(jì)劃1、用水量估計(jì)度假區(qū)內(nèi)職員居民和留宿游客用水參考《湖州市城市給排水總體計(jì)劃》，不留宿游人用水標(biāo)準(zhǔn)按留宿游人1/3計(jì)。依據(jù)《湖州市城市給排水總體計(jì)劃》（1997-），假區(qū)最高日人均綜適用水量為650升，假區(qū)最高日人均綜適用水量為800升，假區(qū)最高日人均綜適用水量為1000升，其中生活用水按綜適用水量60%計(jì)，則度假區(qū)最高日總用水量為2.3萬(wàn)噸。設(shè)計(jì)最大秒流量=23000×1000÷24÷3600=266.20升/秒。2、用水水源計(jì)劃度假區(qū)近期由小梅口水廠供水，中、遠(yuǎn)期由城北水廠供水，現(xiàn)有水廠調(diào)整為加壓站。3、管網(wǎng)部署計(jì)劃小梅口水廠（加壓站）出水管沿梅洲路、邱城路、望湖路及浮霞路敷設(shè)300mm管，形成支狀和環(huán)狀相結(jié)合主管網(wǎng)，其它沿白沙路、田園路、黃龍洞路及各級(jí)支路敷設(shè)200mm支管。在W32號(hào)地塊邱城山南、W22號(hào)地塊小梅大橋西各設(shè)加壓泵站1座。第四節(jié)

排水計(jì)劃一、

排水現(xiàn)實(shí)狀況小梅口各建設(shè)單位建有小型污水處理系統(tǒng)，污水處理達(dá)標(biāo)后排入南橫港。雨水由雨水管搜集后排入水體。二、

排水計(jì)劃(1)排水體制依據(jù)城市總體計(jì)劃度假區(qū)排水體制采取雨污分流制。(2)污水量生活污水量按生活用水量90%計(jì)，共1.24萬(wàn)噸/日。(3)污水處理廠計(jì)劃在W31號(hào)地塊建污水處理廠，占地2500平方米，日處理能力為1.5萬(wàn)噸。近中期為一級(jí)處理，遠(yuǎn)期為二級(jí)處理，搜集污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入水體。(4)污水管網(wǎng)部署污水排放區(qū)域以小梅港為界分為東、西兩片。西片沿梅洲路埋設(shè)一根污水干管，管徑450mm；東片沿浮霞路設(shè)一干管，管徑600mm；二者沿邱城路連接，管徑600mm。在小梅港大橋東側(cè)E4-1號(hào)地塊設(shè)污水泵站一座。(5)雨水量雨水量計(jì)算參考湖州市暴雨強(qiáng)度公式：q=4216.42(1+0.738LgP)(t+16.38)0.834設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P取十二個(gè)月，設(shè)計(jì)徑流系數(shù)取0.4。(6)雨水管網(wǎng)部署雨水管徑最小為450MM，最大為1000MM。雨水管起點(diǎn)覆土厚度大于0.7米。計(jì)劃于E4-2、E10-2、E10-3號(hào)地塊各設(shè)排澇泵站一座。第五節(jié)

電力計(jì)劃一、

用電現(xiàn)實(shí)狀況湖州太湖旅游度假區(qū)由湖州市電網(wǎng)供電，區(qū)內(nèi)有10KV開閉所兩座，容量為4000KVA。各用電單位均設(shè)有專用變。二、

用電計(jì)劃(1)用電負(fù)荷用電負(fù)荷依據(jù)用地性質(zhì)不一樣，按不一樣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。估算度假區(qū)用電負(fù)荷為7.69萬(wàn)KW，考慮部分農(nóng)村用電1萬(wàn)KW，累計(jì)負(fù)荷為8.69萬(wàn)KW。(2)變電所依據(jù)《湖州市電力局城網(wǎng)計(jì)劃》，分別在蔣家圩、E16好地塊南側(cè)建35KV變電站2座，主變總?cè)萘拷衅?萬(wàn)千伏安，遠(yuǎn)期10萬(wàn)千伏安。變電站按戶內(nèi)型部署，用地面積平方米/座。(3)電力線路計(jì)劃計(jì)劃110kv進(jìn)線采取架空