2024版全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024版全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的出租權(quán)，且乙方愿意受讓該房屋的出租權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的房屋出租權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方的房屋出租權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1本合同項(xiàng)下的房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋出租權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，享有并行使該房屋的出租權(quán)。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定交付房屋出租權(quán)相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。5.2本合同解除或終止的，違約方應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋出租權(quán)相關(guān)文件，視為違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。4.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋出租給他人使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂的，與本合同具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋出租權(quán)相關(guān)文件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付相關(guān)文件；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同解除或終止后，仍有未解決事項(xiàng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未解決事項(xiàng)的處理方式；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方的房屋出