2024版私人房產(chǎn)買賣合約書

2024版私人房產(chǎn)買賣合約書合同編號：__________私人房產(chǎn)買賣合約書賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等詳見附件一。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條房產(chǎn)價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條雙方義務4.1賣方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方承擔全部責任。4.2買方應按照本合同約定支付購房款項，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應支付買方違約金，違約金為本房價款的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付購房款項，應支付賣方違約金，違約金為本房價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等）2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.附件三：賣方身份證明文件（或營業(yè)執(zhí)照）4.附件四：買方身份證明文件（或營業(yè)執(zhí)照）5.附件五：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南7.附件七：付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照本合同約定支付購房款項，即構(gòu)成違約。3.雙方未能按照本合同約定履行其他義務，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.私人房產(chǎn)買賣合約書：指賣方將私有房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應價款的法律行為。2.定金：指買方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。3.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金，用以彌補因違約所造成的損失。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時，買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實際情況與附件一描述不符。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，如賣方無法提供合理解釋或改正，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的款項。2.問題：買方未能按時支付購房款項。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，收回房產(chǎn)。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)稅費計算錯誤或過戶手續(xù)不符合規(guī)定。解決辦法：雙方應按照附件五和附件六的要求，重新計算稅費，并補充完善過戶手續(xù)。