村委會土地租賃協(xié)議標準模板

村委會土地租賃協(xié)議標準模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________的土地出租給乙方，土地面積為__________平方米。具體位置和界限以甲方提供的土地使用權證為準。1.2乙方租賃該土地用于__________。乙方應在租賃期內按照約定的用途合理使用土地，并遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米__________元/月；（2）租賃期內的其他費用（如水、電、管理等）另行約定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，乙方應將當月的租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期內對土地的合法使用權；（2）負責土地的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的土地；（4）協(xié)助乙方辦理租賃期內的相關手續(xù)。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）愛護土地設施，合理利用土地資源，不得浪費或破壞；（3）按時支付租金和其他費用；（4）租賃期內，如乙方需轉讓租賃權，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準按實際損失的__________%計算。5.2甲方未按約定提供土地或未履行甲方義務的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或其他費用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同草案4.租賃土地平面圖5.租金支付證明6.租賃期內相關手續(xù)文件7.乙方經(jīng)營活動許可證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地未履行維修和保養(yǎng)土地義務干涉乙方正常經(jīng)營活動擅自進入乙方租賃的土地2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地擅自改變土地用途未按時支付租金和其他費用未按約定轉讓租賃權3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議約定及國家相關法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，支付賠償金違約方未改正違約行為的，另一方有權解除本協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地合法所有權并有權出租的一方2.承租方（乙方）：指租賃土地并支付租金的一方3.租賃目的：指乙方租賃土地所定的具體用途4.租金：指乙方按約定向甲方支付的場地使用費5.違約金：指違約方未按約定履行義務時，應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：遇到土地實際狀況與合同描述不符，及時與甲方溝通，重新確定土地界限和位置。2.租賃用途變更：如乙方需改變租賃用途，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇到支付困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商調整支付計劃。4.違約處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時與違約方溝通，要求其改正；如違約方拒不改正，可