房產中介勞務合同范文

房產中介勞務合同范文合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方為房地產開發(fā)商，乙方為專業(yè)房產中介機構，雙方為了共同發(fā)展，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產中介服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方在其經營范圍內，為甲方提供房產中介服務，包括房屋銷售、租賃等。1.2乙方根據甲方的要求，為其尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房屋交易或租賃手續(xù)。1.3乙方應按照甲方的要求，提供真實、準確的房產信息，并依法履行告知義務。第二條乙方權利和義務2.1乙方有權根據甲方的委托要求，開展房產中介活動，并收取傭金。2.2乙方應認真履行中介職責，確保房產交易的合法、合規(guī)。2.3乙方應妥善保管甲方的房產資料，未經甲方同意，不得泄露給第三方。2.4乙方在開展中介活動過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條甲方權利和義務3.1甲方應向乙方提供真實的房產信息，包括房屋的位置、面積、價格等。3.2甲方應積極配合乙方開展中介活動，提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方應在交易完成后按照約定支付乙方傭金。3.4甲方應對乙方提供的中介服務予以評價，并提出改進意見。第四條傭金及支付方式4.1雙方約定傭金比例為：房屋銷售傭金為成交價的________%，房屋租賃傭金為租金的________%。4.2甲方應在房屋交易完成后________日內，向乙方支付傭金。4.3支付方式為：________。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應予以嚴格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約金的計算方式為：按照守約方因違約所遭受的損失計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.授權委托書4.房產中介服務合同5.交易記錄復印件6.付款憑證復印件7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金：根據合同第四條，甲方應在房屋交易完成后約定日內支付傭金，如未按期支付，視為違約。2.乙方未按約定提供真實、準確的房產信息：根據合同第二條，乙方應提供真實、準確的房產信息，如提供虛假信息，視為違約。3.甲方未按約定提供真實房產信息：根據合同第三條，甲方應向乙方提供真實的房產信息，如提供虛假信息，視為違約。4.雙方未履行保密義務：根據合同第五條，雙方應對合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，如泄露給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)商。2.乙方：指專業(yè)房產中介機構。3.房產中介服務：指乙方為甲方提供房屋銷售、租賃等服務。4.傭金：指乙方根據甲方委托要求，提供中介服務所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，應承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方按約定時間支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供真實、準確的房產信息。解決辦法：甲方有權要求乙方提供真實、準確的房產信息，并要求乙方承擔違約責任。如乙方仍不改正，甲方可解除合同。3.問題：雙方未履行保密義務。解決辦法：雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，并對泄露秘密的一方追究法律責任。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商委托專業(yè)房產中介機構銷售、租賃房產。2.房產中介機構為開發(fā)商提供房產信息、尋找買