2024版物業(yè)管理意向協(xié)議書(shū)范本

2024版物業(yè)管理意向協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括（但不限于）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)確保該物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適及公共設(shè)施的正常運(yùn)行，按照甲方和物業(yè)使用人的需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限：2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面達(dá)成續(xù)約意向，并簽訂新的協(xié)議。三、物業(yè)管理費(fèi)用：3.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方審批。3.2甲方應(yīng)按照乙方向其提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方應(yīng)確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主資料等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)使用人、業(yè)主進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。（1）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保該物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適及公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法催繳，并按延遲支付金額的____%收取滯納金。六、爭(zhēng)議解決：6.1對(duì)于因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料（設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主資料等）2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.內(nèi)部管理制度說(shuō)明4.物業(yè)管理情況報(bào)告模板5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未建立健全內(nèi)部管理制度4.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況5.乙方對(duì)甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)未進(jìn)行整改6.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料消耗、維修保養(yǎng)等成本。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)依法催繳，并按延遲支付金額的約定百分比收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并根據(jù)違約程度要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未建立健全內(nèi)部管理制度解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)建立并執(zhí)行內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行整改。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司的情況。2.適用于物業(yè)位于特定地址，需要乙方進(jìn)行全面物業(yè)管理的情況。3.適用于甲方乙雙方同意按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方提