二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本2024年

二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的二手小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋性質(zhì)：二手小產(chǎn)權(quán)住宅；1.4房屋面積：____平方米；1.5房屋所有權(quán)人：甲方。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____元）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋權(quán)利人身份證明原件及復(fù)印件

3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件

4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書

5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

6.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單

7.定金收據(jù)

8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

3.甲方未將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方，視為違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手小產(chǎn)權(quán)房屋：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，但非首次交易的住宅。

2.定金：指乙方為確保合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。

3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。

5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。

2.甲方不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方不交付房屋所有權(quán)證：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并交付房屋所有權(quán)證。

4.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

5.乙方不履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用