正規(guī)門市租賃合同范本

正規(guī)門市租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市出租給乙方使用，乙方承租甲方門市事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門市基本情況1.1門市位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述門市的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該門市符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門市范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)門市內(nèi)的水、電、天然氣等能源消耗費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供門市，或提供的門市不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.門市產(chǎn)權(quán)證明文件2.門市現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市出租給乙方使用，乙方承租甲方門市事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門市基本情況1.1門市位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述門市的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該門市符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門市范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)門市內(nèi)的水、電、天然氣等能源消耗費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式。5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對門市進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等，提前通知乙方后可臨時(shí)中斷租賃服務(wù)，丙方應(yīng)給予支持。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，且甲方有權(quán)解除合同。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.門市產(chǎn)權(quán)證明文件2.門市現(xiàn)狀照片3.丙方擔(dān)保文件4.其他相關(guān)資料第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔(dān)保方，提高了甲方在租賃合同中的權(quán)益保障。丙方的介入為甲方提供了額外的安全感，確保乙方按約履行合同義務(wù)。在乙方違約的情況下，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，從而降低了甲方可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，丙方的介入也有助于維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)合同的公平性和透明度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和優(yōu)先權(quán)，確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保護(hù)。甲方作為出租方，有權(quán)對門市進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。此外，甲方為主導(dǎo)還有助于規(guī)范租賃市場，提高合同的履行效率，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有上述門市的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該門市符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件；乙方愿意承租甲方門市，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門市基本情況1.1門市位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證門市符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門市范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)門市內(nèi)的水、電、天然氣等能源消耗費(fèi)用。第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方逾期支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式。5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對門市進(jìn)行裝修、改造等，提前通知甲方后可臨時(shí)中斷租賃服務(wù)，丙方應(yīng)給予支持。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，且乙方有權(quán)解除合同。6.2甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。6.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.門市產(chǎn)權(quán)證明文件2.門市現(xiàn)狀照片3.丙方擔(dān)保文件4.其他相關(guān)資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確乙方的權(quán)益保障和優(yōu)先權(quán)，確保乙方在租賃過程中的利益得到充分保護(hù)。乙方作為承租方，有權(quán)要求