建房土地買賣合同(2024版)

建房土地買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于__________（詳細(xì)地址）；1.2土地面積：__________平方米；1.3土地用途：住宅用地；1.4土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條土地出售價(jià)格及支付方式2.1土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地出售價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付土地出售價(jià)格的剩余__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。支付方式同第2.2條。第三條土地過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2土地過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將土地及地上建筑物等相關(guān)權(quán)益一并交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的處置權(quán)，確保土地能夠過(guò)戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地出售價(jià)格。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為__________‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋所有權(quán)證書

4.身份證明文件

5.支付憑證

6.過(guò)戶證明文件

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證土地過(guò)戶至乙方名下，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付土地出售價(jià)格。

3.甲方未能按約定時(shí)間將土地及地上建筑物等相關(guān)權(quán)益交付給乙方。

4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。

違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。

2.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。

5.交易日：指合同雙方達(dá)成交易的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益的日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地過(guò)戶遇到困難：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求政府相關(guān)部門的幫助，按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供齊全的證明材料，確保土地過(guò)戶順利進(jìn)行。

2.乙方支付土地出售價(jià)格遇到困難：

解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃好資金，確保按時(shí)支付土地出售價(jià)格。如確實(shí)存在困難，可與甲方協(xié)商延期支付，或?qū)で蟮谌饺谫Y。

3.甲方未能按時(shí)交付土地及地上建筑物等相關(guān)權(quán)益：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因，確保權(quán)益順利交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買建房土地，用于自住或投資。

2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買建房土地，用于建設(shè)辦公樓、廠房等。

3.土地投資：適用于投資者購(gòu)買建房土地，期待未來(lái)土地價(jià)值升值。

4.土地儲(chǔ)備：適