2024抵押借款合同范本

2024抵押借款合同范本通用合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。第二條借款用途甲方借款用途為：________________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為自借款金額實(shí)際支付之日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿前將借款本息全部清償。第四條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。第五條抵押物（1）不動產(chǎn)：________________；（2）動產(chǎn)：________________；（3）其他財產(chǎn)：________________。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物價值的變動不影響借款本息的清償。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，從中優(yōu)先受償。3.甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)通知乙方，并在合理期限內(nèi)通知有關(guān)當(dāng)事人。第七條合同的變更、解除和終止1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。3.本合同在借款期限屆滿，乙方清償借款本息后自動終止。第八條爭議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.借款人身份證明文件

3.抵押人身份證明文件

4.借款用途說明文件

5.抵押物評估報告

6.借款合同專用章

7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定償還借款本息

2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵或價值不足以覆蓋借款本息

3.甲方未按約定將抵押物設(shè)定為借款的抵押物

4.甲方在借款期限內(nèi)要求提前還款，但未與乙方達(dá)成一致

5.乙方未按約定用途使用借款

6.雙方協(xié)商一致的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物以擔(dān)保借款的債務(wù)人。

2.借款人：指向抵押人借款的債權(quán)人。

3.抵押物：指抵押人提供擔(dān)保的財產(chǎn)。

4.借款金額：指借款人向抵押人借用的資金總額。

5.借款期限：指借款合同約定的借款起止時間。

6.借款利率：指借款人按照合同約定支付給抵押人的利息比率。

7.抵押權(quán)：指抵押人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值下降，不足以覆蓋借款本息。

解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充抵押物或調(diào)整借款金額。2.問題：乙方未按約定用途使用借款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定將抵押物設(shè)定為借款的抵押物。

解決辦法：甲方應(yīng)立即補(bǔ)辦設(shè)定抵押物的相關(guān)手續(xù)。4.問題：借款期限內(nèi)甲方要求提前還款，但未與乙方達(dá)成一致。

解決辦法：雙方協(xié)商確定提前還款事宜，必要時可請第三方調(diào)解。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。

解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人向金融機(jī)構(gòu)借款。

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