2024版二手房買賣合同簡易范本

2024版二手房買賣合同簡易范本合同編號：__________二手房買賣合同簡易范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的裝修及設(shè)施情況）。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證復(fù)印件

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：指甲方未能在約定的期限內(nèi)與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付房款：指乙方未能在約定的期限內(nèi)支付房價款。

4.乙方違反合同其他約定：指乙方違反本合同中除上述第2、3條以外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房屋。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定的時間支付房款。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進度。

4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，對不符合約定的部分進行修復(fù)或