物業(yè)和中介合作協(xié)議2024年_第1頁(yè)
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物業(yè)和中介合作協(xié)議2024年通用合同編號(hào):__________甲方(物業(yè)方):【全稱】乙方(中介方):【全稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:【具體地址】1.2物業(yè)類型:【住宅/商業(yè)/辦公樓等】1.3物業(yè)面積:【平方米】1.4物業(yè)現(xiàn)狀:【現(xiàn)狀描述】第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的獨(dú)家中介代理,負(fù)責(zé)將甲方物業(yè)對(duì)外進(jìn)行宣傳、推廣、帶看、談判及簽約等中介服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地向潛在買(mǎi)家或租戶介紹物業(yè)的情況,并協(xié)助甲方進(jìn)行交易。2.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi),為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)惠的交易條件,確保甲方的利益。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求,保守物業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。第三條合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為:【起始日期】至【終止日期】。3.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi),費(fèi)率為:【費(fèi)率】。4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為:【支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.3乙方應(yīng)在物業(yè)交易成功后【時(shí)間】?jī)?nèi),向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或提供相關(guān)資料的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):【蓋章】乙方(蓋章):【蓋章】簽訂日期:【日期】一、附件列表:

1.甲方(物業(yè)方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方(中介方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件

4.物業(yè)相關(guān)照片及資料

5.乙方中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

6.雙方簽署的保密協(xié)議

7.物業(yè)交易成功證明文件二、違約行為及認(rèn)定:

1.乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi):指合同約定的支付時(shí)間后,乙方仍未支付中介服務(wù)費(fèi)的行為。

2.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或提供相關(guān)資料:指合同約定的交付時(shí)間后,甲方仍未交付物業(yè)或提供相關(guān)資料的行為。

3.乙方泄露甲方物業(yè)相關(guān)商業(yè)秘密:指乙方未經(jīng)甲方同意,向第三方泄露甲方物業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋:

1.合同法:《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.房地產(chǎn)管理法:《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范總稱。

3.中介服務(wù):中介服務(wù)是指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易而提供的一種服務(wù)。

4.違約金:違約金是違約方按照約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:

1.乙方帶看次數(shù)少,導(dǎo)致交易緩慢:乙方應(yīng)加大宣傳力度,提高帶看次數(shù),以促進(jìn)交易進(jìn)展。

2.甲方提供的物業(yè)信息不準(zhǔn)確:甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,避免誤導(dǎo)乙方和潛在買(mǎi)家。

3.交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛:雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

4.乙方未支付中介服務(wù)費(fèi):甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:

1.物業(yè)方與中介方合作,將物業(yè)對(duì)外進(jìn)行中介服務(wù)。

2.物業(yè)方與中介方簽訂獨(dú)家代理合同,乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的推

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