2024版二手房房屋買賣預(yù)付款合同范文

2024版二手房房屋買賣預(yù)付款合同范文合同編號：__________二手房房屋買賣預(yù)付款合同合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為預(yù)付款。第三條預(yù)付款的用途及退還3.1買方支付的預(yù)付款用于：__________。3.2若買方中途違約，賣方有權(quán)扣除預(yù)付款作為違約金。3.3若賣方中途違約，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)付款。第四條房屋過戶及尾款支付4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)支付剩余房款。4.3賣方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.房屋買賣合同復(fù)印件

6.房屋過戶相關(guān)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方中途違約：買方未按合同約定支付預(yù)付款或剩余房款。

2.賣方中途違約：賣方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。

3.雙方協(xié)商不一致：雙方在合同履行過程中，對合同條款的解釋或履行產(chǎn)生爭議。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.預(yù)付款：買方在合同簽訂后支付給賣方的一部分房款。

3.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：買方支付預(yù)付款后，賣方不履行合同。

解決辦法：買方可以要求賣方雙倍返還已支付的預(yù)付款，并依法向法院提起訴訟。

2.問題：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)等費(fèi)用問題。

解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.場景：賣方愿意出售二手房，買方愿意購買。

2.場景：雙方對房屋的買賣價格、付款方式等條款達(dá)成一致。

3.場景：