醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)盈虧分析

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)盈虧分析一、收支情況分析

1、收入

（1）

物業(yè)管理費(fèi)收入：

新樓：12.11元/㎡.月×21384㎡=258960元

南區(qū)樓:4.1元/㎡.月×4100㎡=16810元

舊樓:4.1元/㎡.月×2500㎡=10250元

物業(yè)管理費(fèi)收入:258960+16810+10250=286020元

（2）

其它收入：是在確保物業(yè)管理服務(wù)水平不斷提高的前提下。

A、

停車(chē)費(fèi)：50輛×5元/小時(shí)×2小時(shí)×30天=15000元/月（日門(mén)診量為600人,按三分之一人開(kāi)車(chē)計(jì)算即200人,按四人/輛車(chē)計(jì)算每日停車(chē)數(shù)量約為50輛,每輛車(chē)按停2小時(shí)計(jì)算,停車(chē)費(fèi):5元/小時(shí)）

B、

護(hù)工收入:20人×4元/人×30天=2400元/月(護(hù)工人數(shù)約為20人,上繳的利潤(rùn)是4元/人.天,物業(yè)公司只收取7%的利潤(rùn),其余3%反補(bǔ)運(yùn)送人員費(fèi)用)

其它收入為：A+B=15000+2400=17400元/月

收入共計(jì)為：286020+17400=303420元/月

2、支出：

1、停車(chē)場(chǎng)照明電費(fèi):18KW×24小時(shí)×365天×0.9元/度=141912元/年÷12個(gè)月=11826元/月

2、立體停車(chē)機(jī)運(yùn)行電費(fèi)：1.72KW×10小時(shí)×365天×0.9元/度×35套＝197757元/年÷12個(gè)月＝16480元/月

3、生活垃圾清運(yùn)費(fèi):日產(chǎn)垃圾12(市政標(biāo)準(zhǔn))桶×10元/桶×30天=3600元/月

4、醫(yī)療垃圾的清運(yùn)、處理按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方收取

支出費(fèi)用：298077元/月

收入－支出=303420-298077=5343元/月二、某市第二醫(yī)院項(xiàng)目收入支出一覽表單位：元/月收入物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)286020其他停車(chē)費(fèi)收入15000護(hù)工收入2400合計(jì)303420支出舊樓人員工資及福利8650公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)150固定資產(chǎn)折舊33利潤(rùn)883稅金534合計(jì)10250醫(yī)院南區(qū)人員工資及福利14296公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)246固定資產(chǎn)折舊33利潤(rùn)1458稅金882合計(jì)16915新樓人員工資及福利170512公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)6843清潔衛(wèi)生費(fèi)16925綠化費(fèi)1025辦公費(fèi)7499固定資產(chǎn)折舊1108不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)2039利潤(rùn)20595稅金12460合計(jì)239006其它地下停車(chē)廠照明電費(fèi)11826立體