2024版酒吧房屋租賃合同

2024版酒吧房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于______，房屋結構為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋內的設施、設備及附屬設施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式如下：（1）乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證房屋及附屬設施的安全性和正常使用。（2）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常經營活動。（3）按照約定時間交付房屋及附屬設施。（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付租金和押金。（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動、損壞或轉租。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日附件一：房屋設施、設備及附屬設施清單（具體內容略）一、附件列表：

1.房屋設施、設備及附屬設施清單

2.房屋所有權證明

3.租賃押金收據

4.租金支付記錄

5.房屋交接確認書

6.損壞物品賠償協議

7.房屋維修記錄二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按照約定時間交付房屋及附屬設施

干涉乙方正常經營活動

未保障房屋及附屬設施的安全性和正常使用

提前解除合同且未履行賠償責任2.乙方違約行為：

逾期支付租金

未合理使用房屋及附屬設施，導致損壞或浪費

擅自改動、損壞或轉租房屋及附屬設施

利用房屋進行非法活動三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用房屋及附屬設施而支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期后收取滯納金，嚴重者可提前解除合同。2.問題：房屋設施損壞或故障

解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。3.問題：乙方擅自改動房屋結構或轉租

解決辦法：立即制止，并要求乙方恢復原狀或終止合同。4.問題：房屋出現安全隱患

解決辦法：立即通知甲方，由甲方負責解決安全隱患。五、所有