2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用合同模板本合同目錄一覽1.居間服務(wù)費(fèi)用的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易咨詢2.2房地產(chǎn)信息提供2.3房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間5.雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)與責(zé)任5.2客戶的義務(wù)與責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.其他約定8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3法律法規(guī)變化9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利義務(wù)11.2客戶的權(quán)利義務(wù)12.居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件12.1退還條件12.2退還方式13.居間服務(wù)費(fèi)用的支付保障13.1支付保障措施13.2支付保障機(jī)構(gòu)的職責(zé)14.雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)費(fèi)用的定義及范圍1.1定義居間服務(wù)費(fèi)用是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2范圍居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易咨詢、房地產(chǎn)信息提供、房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為客戶提供有關(guān)房地產(chǎn)交易的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、交易流程、法律法規(guī)等方面的咨詢。2.2房地產(chǎn)信息提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易條件等。2.3房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)調(diào)客戶與房源業(yè)主之間的交易事宜，包括看房、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)繳納等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)交易的類型（如買賣、租賃）及交易金額確定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的1%。（2）房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)費(fèi)用為租金的1個(gè)月。3.2費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用采用預(yù)付制，客戶在簽訂合同后支付全部費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。剩余費(fèi)用在交易完成后支付。3.3費(fèi)用的支付時(shí)間預(yù)付款在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1起始時(shí)間居間服務(wù)期限自客戶與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同之日起計(jì)算。4.2終止時(shí)間居間服務(wù)期限至房地產(chǎn)交易完成之日止。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)與責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合規(guī)開(kāi)展居間服務(wù)。（3）妥善保管客戶的個(gè)人信息及交易資料。（4）在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2客戶的義務(wù)與責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及聯(lián)系方式。（2）配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成居間服務(wù)。（3）按照約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。（4）遵守法律法規(guī)，合規(guī)開(kāi)展房地產(chǎn)交易。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的費(fèi)用等。6.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或違反法律法規(guī)開(kāi)展房地產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1和解雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先嘗試通過(guò)和解解決。和解不成的，可按照下列方式處理。7.2調(diào)解雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可按照下列方式處理。7.3仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4訴訟雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方同意，不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。8.3法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更協(xié)議生效。9.3解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條合同的終止10.1終止條件（1）合同履行期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）發(fā)生不可抗力等法定終止事由。10.2終止后的處理合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向客戶退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。第十一條解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司仍應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止前的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的資料等。11.2客戶的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，客戶仍應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止前的義務(wù)，包括但不限于支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用、配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理相關(guān)手續(xù)等。第十二條居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件12.1退還條件（1）合同簽訂后，客戶原因?qū)е潞贤獬蚪K止。（2）合同簽訂后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е潞贤獬蚪K止。12.2退還方式退還居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照原支付方式退還。第十三條居間服務(wù)費(fèi)用的支付保障13.1支付保障措施（1）設(shè)立專門賬戶，?？顚Ｓ?。（2）雙方共同監(jiān)管，確保資金安全。13.2支付保障機(jī)構(gòu)的職責(zé)支付保障機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)，確保居間服務(wù)費(fèi)用的安全、及時(shí)支付。第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章本合同一式兩份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章后生效。14.2客戶簽字蓋章客戶簽字蓋章后，本合同生效。雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其對(duì)應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明證明客戶已按照約定方式和時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件三：房地產(chǎn)交易咨詢記錄記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供咨詢服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容。附件四：房地產(chǎn)信息提供記錄記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供房地產(chǎn)信息的詳細(xì)內(nèi)容。附件五：房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)記錄記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)調(diào)客戶與房源業(yè)主交易事宜的詳細(xì)內(nèi)容。附件六：相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助記錄記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的詳細(xì)內(nèi)容。附件七：居間服務(wù)費(fèi)用退還證明證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已按照約定條件和方式退還居間服務(wù)費(fèi)用。附件八：合同變更協(xié)議證明合同變更內(nèi)容的書(shū)面協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議證明合同解除的書(shū)面協(xié)議。附件十：法律法規(guī)變化證明證明法律法規(guī)變化對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的書(shū)面材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.客戶未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或違反法律法規(guī)開(kāi)展房地產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任：a.支付違約金。b.退還已收取的費(fèi)用。c.賠償因此造成的損失。2.客戶的違約責(zé)任：a.支付違約金。b.賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約程度，公司可能需支付違約金、退還已收取的費(fèi)用或賠償客戶損失。2.若客戶未能在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用或違反法律法規(guī)開(kāi)展房地產(chǎn)交易，則構(gòu)成違約。客戶需支付違約金，并可能需賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的行為。2.房地產(chǎn)交易：包括房地產(chǎn)買賣、租賃等交易行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的