經(jīng)營餐廳出租合同范本

經(jīng)營餐廳出租合同范本第一篇范文：合同編號：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐廳出租給乙方經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租餐廳基本情況1.1餐廳名稱：[待填寫]1.2餐廳地址：[待填寫]1.3餐廳面積：[待填寫]平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：[待填寫]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍為：[待填寫]4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保餐廳的正常運營。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責(zé)餐廳設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2因乙方使用不當造成的設(shè)施及設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。6.1乙方應(yīng)辦理餐廳的財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]甲方代表（簽名）：[待填寫]乙方代表（簽名）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期滿后餐廳返還標準4.相關(guān)法律法規(guī)條款第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]鑒于甲方為餐廳的合法所有者，擁有餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃餐廳進行經(jīng)營，丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，愿意為甲乙雙方提供管理服務(wù)，保證餐廳經(jīng)營的合規(guī)性和盈利性。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租餐廳基本情況1.1餐廳名稱：[待填寫]1.2餐廳地址：[待填寫]1.3餐廳面積：[待填寫]平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：[待填寫]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，負責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，確保餐廳的正常運營。4.2丙方應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量，符合我國法律法規(guī)和甲方的要求。4.3丙方應(yīng)負責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)和管理，保證員工的素質(zhì)和服務(wù)水平。4.4丙方應(yīng)承擔餐廳的日常維修、保養(yǎng)和水電費等運營成本。4.5丙方應(yīng)向甲方支付管理服務(wù)費，費率為：[待填寫]%。五、甲方的權(quán)利和利益5.1甲方作為餐廳的所有者，享有餐廳的所有權(quán)和收益權(quán)。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理，確保餐廳的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方?jīng)Q定出售餐廳，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。5.4甲方在租賃期限內(nèi)，享有餐廳經(jīng)營所得的利潤分紅權(quán)，分紅比例為：[待填寫]%。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按約定支付租金和管理服務(wù)費，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入，可以為餐廳提供專業(yè)的經(jīng)營管理，提高餐廳的經(jīng)營效益。8.2丙方的介入，可以為甲方提供穩(wěn)定的租金收入和利潤分紅。8.3丙方的介入，可以為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營支持。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為餐廳的所有者，通過本合同，可以確保餐廳的合法合規(guī)經(jīng)營，保障甲方的權(quán)益。9.2甲方作為餐廳的所有者，通過本合同，可以實現(xiàn)餐廳的長期穩(wěn)定經(jīng)營，提高甲方的投資回報。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]甲方代表（簽名）：[待填寫]乙方代表（簽名）：[待填寫]丙方代表（簽名）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期滿后餐廳返還標準4.相關(guān)法律法規(guī)條款第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)餐廳經(jīng)營合作合同范本甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]鑒于甲方為餐廳的合法所有者，擁有餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃餐廳進行經(jīng)營，丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，愿意為甲乙雙方提供管理服務(wù)，保證餐廳經(jīng)營的合規(guī)性和盈利性。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租餐廳基本情況1.1餐廳名稱：[待填寫]1.2餐廳地址：[待填寫]1.3餐廳面積：[待填寫]平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：[待填寫]二、合作期限2.1本合同合作期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2合作期滿后，如乙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的合作合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整合作條件，具體條件雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按約定支付租金，租金為：[待填寫]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3合作期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，負責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，確保餐廳的正常運營。4.2丙方應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量，符合我國法律法規(guī)和甲方的要求。4.3丙方應(yīng)負責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)和管理，保證員工的素質(zhì)和服務(wù)水平。4.4丙方應(yīng)承擔餐廳的日常維修、保養(yǎng)和水電費等運營成本。4.5丙方應(yīng)向乙方支付管理服務(wù)費，費率為：[待填寫]%。五、乙方的權(quán)利和利益5.1乙方作為餐廳的承租方和經(jīng)營方，享有餐廳的經(jīng)營收益權(quán)。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理，確保餐廳的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。5.3乙方在合作期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方?jīng)Q定出售餐廳，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。5.4乙方在合作期限內(nèi)，享有餐廳經(jīng)營所得的利潤分紅權(quán)，分紅比例為：[待填寫]%。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按約定提供餐廳設(shè)施及設(shè)備，如甲方違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)保證餐廳的所有權(quán)和管理權(quán)，如甲方將餐廳所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入，可以為餐廳提供專業(yè)的經(jīng)營管理，提高餐廳的經(jīng)營效益。8.2丙方的介入，可以為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營支持。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為餐廳的承租方和經(jīng)營方，通過本合同，可以確保餐廳的合法合規(guī)經(jīng)營，保障乙方的權(quán)益。9.2乙方作為餐廳的承租方和經(jīng)營方，通過本合同，可以實現(xiàn)餐廳的長期穩(wěn)定經(jīng)營，提高乙方的投資回報。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]甲方代表（簽名）