房地產(chǎn)分銷合同范文(2024版)

房地產(chǎn)分銷合同范文(2024版)合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意作為甲方的合作伙伴，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷服務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷售和售后服務(wù)。2.合作項(xiàng)目名稱：________________3.項(xiàng)目地址：__________________4.項(xiàng)目類型：__________________5.合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部房源售罄之日止。二、分銷權(quán)益1.乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)家分銷權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行分銷。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場推廣，包括舉辦各類營銷活動、提供客戶資源等。3.乙方應(yīng)按照甲方的銷售政策，負(fù)責(zé)項(xiàng)目房源的銷售工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。4.乙方在分銷過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采用不正當(dāng)手段進(jìn)行競爭，不得損害甲方及項(xiàng)目的利益。5.乙方應(yīng)承擔(dān)分銷過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、人員工資等。三、分銷報(bào)酬1.乙方在完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付分銷報(bào)酬。2.分銷報(bào)酬的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際銷售額，按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。3.甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向乙方支付分銷報(bào)酬。4.乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，以便甲方依法開具支付憑證。四、保密條款1.雙方在合作過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場信息等予以保密。2.保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合作期限終止之日起兩年。3.違約責(zé)任：如有違約方泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合作期限。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.項(xiàng)目宣傳資料（如有）7.銷售政策及銷售計(jì)劃8.分銷報(bào)酬計(jì)算明細(xì)表9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付分銷報(bào)酬未履行合同約定的保密義務(wù)未經(jīng)乙方同意，授權(quán)其他第三方進(jìn)行分銷2.乙方違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)未履行合同約定的保密義務(wù)采用不正當(dāng)手段進(jìn)行競爭，損害甲方及項(xiàng)目利益3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)分銷合同：指甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷商，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷售和售后服務(wù)的合同。2.獨(dú)家分銷權(quán)：指在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，乙方享有唯一的分銷權(quán)利，甲方不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行分銷。3.銷售任務(wù)：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的房源銷售目標(biāo)。4.分銷報(bào)酬：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：分析原因，調(diào)整銷售策略加強(qiáng)雙方的溝通與協(xié)作2.支付分銷報(bào)酬糾紛：提前約定清晰的支付方式和時間定期對賬，確保支付金額準(zhǔn)確無誤3.保密義務(wù)糾紛：簽訂保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)加強(qiáng)對合同保密條款的執(zhí)行和監(jiān)督4.市場競爭糾紛：遵守市場競爭規(guī)則，公平競爭及時與甲方溝通，