轉(zhuǎn)讓商鋪租賃合同(2024版)

轉(zhuǎn)讓商鋪租賃合同(2024版)合同編號：__________轉(zhuǎn)讓商鋪租賃合同（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。1.3商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地使用商鋪。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和安全。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，接受商鋪的交付，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同一方如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同原件

3.商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付憑證

4.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

7.商鋪交付確認(rèn)書

8.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付商鋪，或交付的商鋪存在權(quán)利瑕疵。

2.甲方未按照約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.乙方未合理使用商鋪，擅自改變商鋪用途或損害商鋪結(jié)構(gòu)及安全。

5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指位于合同約定地址的商用房地產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。

3.受讓方：指接受商鋪轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的乙方。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓費用。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時甲方應(yīng)支付違約金。

2.商鋪權(quán)利瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)消除瑕疵，必要時乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格延遲：

解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除合同。

4.擅自改變商鋪用途或損害商鋪結(jié)構(gòu)及安全：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.合同變更或解除爭議：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，并希望將商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.