全新回遷房交易合同(2024版)

全新回遷房交易合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，甲方將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

房產(chǎn)證

土地使用權(quán)證

房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

買賣雙方身份證明

付款憑證

過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未履行過戶手續(xù)。

3.甲方未保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛或法律問題。

4.乙方提供的身份證明等材料不真實(shí)、不完整。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及土地。

4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。

5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能如期交付房產(chǎn)：

協(xié)商延期交付。

按違約金條款向乙方支付違約金。

2.乙方未能如期支付交易價(jià)格：

協(xié)商延期支付。

按違約金條款向甲方支付違約金。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：

聘請(qǐng)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

通過法律途徑解決糾紛。

4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：

咨詢相關(guān)部門，了解辦理流程。

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