工業(yè)園區(qū)綜合物業(yè)服務合同模板2024

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工業(yè)園區(qū)綜合物業(yè)服務合同模板2024本合同目錄一覽1.服務范圍與內容1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)維護1.1.2綠化管理1.1.3環(huán)境衛(wèi)生1.1.4安全保衛(wèi)1.1.5設施設備維護1.2商務服務1.2.1租賃代理1.2.2招商推廣1.2.3客戶服務1.3技術支持服務1.3.1網絡通訊1.3.2能源管理1.3.3設施設備運行維護2.服務期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.服務費用3.1物業(yè)管理費3.1.1物業(yè)維護費用3.1.2綠化管理費用3.1.3環(huán)境衛(wèi)生費用3.1.4安全保衛(wèi)費用3.1.5設施設備維護費用3.2商務服務費用3.2.1租賃代理費用3.2.2招商推廣費用3.2.3客戶服務費用3.3技術支持服務費用3.3.1網絡通訊費用3.3.2能源管理費用3.3.3設施設備運行維護費用4.服務標準與質量4.1物業(yè)管理服務標準4.2商務服務標準4.3技術支持服務標準5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的份數與保管11.1合同份數11.2合同保管12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知與送達時間13.甲方義務與責任13.1甲方義務13.2甲方責任14.乙方義務與責任14.1乙方義務14.2乙方責任第一部分：合同如下：1.服務范圍與內容1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)維護（1）定期檢查建筑物結構、設施設備運行情況；（2）對損壞的建筑物、設施設備進行修復和更換；（3）維護公共區(qū)域內的衛(wèi)生和秩序；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。1.1.2綠化管理乙方負責園區(qū)綠化區(qū)域的規(guī)劃、種植、養(yǎng)護和管理，保持綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)平衡。包括但不限于：（1）定期修剪綠化植物，清理綠化帶；（2）施肥、澆水、病蟲害防治；（3）綠化設施的維護和修復。1.1.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負責園區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。包括但不限于：（1）垃圾收集、分類、清運；（2）公共區(qū)域清潔；（3）公共設施的清潔和消毒。1.1.4安全保衛(wèi)乙方負責園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，保障園區(qū)內的人員和財產安全。包括但不限于：（1）制定和執(zhí)行安全管理制度；（2）配備專職保安人員，確保24小時值班；（3）定期進行安全隱患排查，處理突發(fā)事件。1.1.5設施設備維護乙方負責園區(qū)內設施設備的日常維護和管理，確保設施設備正常運行。包括但不限于：（1）定期對設施設備進行檢查、維修；（2）對損壞的設施設備進行更換；（3）建立健全設施設備檔案，便于管理和查詢。1.2商務服務1.2.1租賃代理乙方作為甲方租賃代理，負責園區(qū)內租賃業(yè)務的推廣、洽談和簽約。包括但不限于：（1）提供租賃咨詢服務，解答客戶疑問；（2）根據甲方要求，制定租賃方案；（3）協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同，并跟進租賃事宜。1.2.2招商推廣乙方負責園區(qū)的招商推廣工作，吸引優(yōu)質企業(yè)入駐。包括但不限于：（1）制定招商計劃和推廣方案；（2）開展線上線下招商活動；（3）對接潛在客戶，提供咨詢服務。1.2.3客戶服務乙方負責為園區(qū)內的客戶提供優(yōu)質的服務，提高客戶滿意度。包括但不限于：（1）建立客戶檔案，定期回訪；（2）收集客戶意見和建議，及時改進服務質量；（3）協(xié)助客戶解決在園區(qū)內遇到的問題。1.3技術支持服務1.3.1網絡通訊乙方負責園區(qū)內網絡通訊設施的建設和維護，確保網絡通訊暢通。包括但不限于：（1）網絡設施的安裝、調試；（2）網絡故障的檢測和修復；（3）定期對網絡設施進行巡檢和維護。1.3.2能源管理乙方負責園區(qū)內能源設施的運行管理和維護，確保能源供應穩(wěn)定。包括但不限于：（1）能源設施的運行監(jiān)控；（2）能源故障的檢測和修復；（3）定期對能源設施進行巡檢和維護。1.3.3設施設備運行維護乙方負責園區(qū)內設施設備的運行維護，確保設施設備正常運行。包括但不限于：（1）設施設備的日常巡檢；（2）設施設備故障的檢測和修復；（3）定期對設施設備進行保養(yǎng)和維護。2.服務期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。2.2合同結束日期除非一方提前終止本合同，否則合同結束日期為____年__月__日。3.服務費用3.1物業(yè)管理費3.1.1物業(yè)維護費用甲方應按月支付乙方的物業(yè)維護費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.1.2綠化管理費用甲方應按月支付乙方的綠化管理費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生費用甲方應按月支付乙方的環(huán)境衛(wèi)生費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.1.4安全保衛(wèi)費用甲方應按月支付乙方的安全保衛(wèi)費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.1.5設施設備維護費用甲方應按月支付乙方的設施設備維護費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2商務服務費用3.2.1租賃代理費用甲方應按成功租賃面積支付乙方的租賃代理費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2.2招商推廣費用甲方應按月支付乙方的招商推廣費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2.3客戶服務費用甲方應按月支付乙方的客戶服務費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.3技術支持服務費用3.3.1網絡通訊費用甲方應按月支付乙方的網絡通訊費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.3.2能源管理費用甲方應按月支付乙方的能源管理費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.3.3設施設備運行維護費用甲方應按月支付乙方的設施設備運行維護費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.服務標準與質量4.1物業(yè)管理服務標準乙方的物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2商務服務標準乙方的商務服務應專業(yè)、高效，滿足甲方的租賃、招商和客戶服務需求。4.3技術支持服務標準乙方的技術支持服務應確保網絡通訊暢通、能源供應穩(wěn)定、設施設備正常運行。5.合同的變更與解除5.1變更條件（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更內容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）變更不損害雙方合法權益。5.2解除條件（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除原因符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）解除不損害雙方合法權益。6.違約責任6.1甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。6.2乙方違約乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向園區(qū)所在地的調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過____人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行期限內，除非一方提前終止合同，否則合同到期自動終止。8.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)園區(qū)綜合物業(yè)服務合同詳細條款2.附件二：工業(yè)園區(qū)平面圖3.附件三：設施設備清單4.附件四：綠化區(qū)域分布圖5.附件五：物業(yè)管理服務標準規(guī)范6.附件六：商務服務操作流程7.附件七：技術支持服務技術規(guī)范8.附件八：網絡通訊系統(tǒng)架構圖9.附件九：能源管理系統(tǒng)架構圖10.附件十：設施設備維護保養(yǎng)計劃11.附件十一：租賃代理服務協(xié)議12.附件十二：招商推廣活動方案13.附件十三：客戶服務內容與標準14.附件十四：安全保衛(wèi)管理制度15.附件十五：合同變更、解除和終止協(xié)議模板附件一：工業(yè)園區(qū)綜合物業(yè)服務合同詳細條款本附件包含本合同的所有條款，詳細說明了雙方的權利、義務和責任。附件二：工業(yè)園區(qū)平面圖本附件提供了工業(yè)園區(qū)的詳細平面圖，標明了各個區(qū)域的功能和設施分布。附件三：設施設備清單本附件列出了園區(qū)內所有設施設備的名稱、型號、數量和安裝位置等信息。附件四：綠化區(qū)域分布圖本附件展示了園區(qū)內綠化區(qū)域的分布情況，包括綠化植物的種類和數量。附件五：物業(yè)管理服務標準規(guī)范本附件詳細介紹了物業(yè)管理的各項服務標準，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的要求。附件六：商務服務操作流程本附件說明了商務服務的操作流程，包括租賃代理、招商推廣和客戶服務的具體步驟。附件七：技術支持服務技術規(guī)范本附件列出了技術支持服務的技術規(guī)范，包括網絡通訊、能源管理和設施設備維護等方面的要求。附件八：網絡通訊系統(tǒng)架構圖本附件提供了園區(qū)網絡通訊系統(tǒng)的架構圖，展示了網絡設施的布局和連接方式。附件九：能源管理系統(tǒng)架構圖本附件展示了園區(qū)能源管理系統(tǒng)的架構圖，包括能源供應設施的布局和連接方式。附件十：設施設備維護保養(yǎng)計劃本附件詳細說明了設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括維護周期、保養(yǎng)內容和操作標準。附件十一：租賃代理服務協(xié)議本附件為租賃代理服務協(xié)議，詳細說明了租賃代理服務的具體內容和雙方的權利義務。附件十二：招商推廣活動方案本附件提供了招商推廣活動的詳細方案，包括活動目標、宣傳方式、時間安排等。附件十三：客戶服務內容與標準本附件詳細描述了客戶服務的具體內容和服務標準，以確?？蛻魸M意度。附件十四：安全保衛(wèi)管理制度本附件列出了安全保衛(wèi)管理制度，包括園區(qū)安全管理的規(guī)定和操作流程。附件十五：合同變更、解除和終止協(xié)議模板本附件為合同變更、解除和終止協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中的變更、解除和終止操作。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付服務費用；未履行合同約定的義務；提供虛假信息或隱瞞重要信息；違反法律法規(guī)或合同約定導致乙方損失；示例：若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定提供服務或服務質量不符合標準；延遲提供服務或提前終止服務；違反法律法規(guī)或合同約定導致甲方損失；未履行合同約定的義務；示例：若乙方延遲提供網絡通訊服務，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為特定行業(yè)或多個