物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告2XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告3XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告4XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告5XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告6XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告第一章概述第一節(jié)項(xiàng)目背景第二節(jié)項(xiàng)目概況7XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告###################物流中心項(xiàng)目位于鄒城市中心店鎮(zhèn)中心一村。京臺(tái)高速公路和日蘭高速公路在此交匯，形成了公路運(yùn)輸?shù)摹包S金有利于物流中心布局建設(shè)，場(chǎng)地已平整完畢。場(chǎng)地范圍內(nèi)無影響工程穩(wěn)站址位于鄒城市中心店鎮(zhèn)，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)公共設(shè)施完善，企業(yè)用水綜合分析###################的現(xiàn)有與潛在市場(chǎng)需求，結(jié)合鄒城市公路運(yùn)輸樞紐總體布局規(guī)劃要求，確定本項(xiàng)目的功能定位：###################物流中心將依托物流中心，為周邊地區(qū)貨物提供快運(yùn)服務(wù)以及零擔(dān)運(yùn)輸服務(wù)，為區(qū)域的工業(yè)、銷售企業(yè)提供社會(huì)化物流服務(wù)，作為公路物流樞紐和集散地，通過其良好的集散條件，積極吸引8XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告服務(wù)功能、信息服務(wù)功能、輔助服務(wù)功能。這些基本功能通過物流公司9XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告熟、先進(jìn)，在占領(lǐng)區(qū)域市場(chǎng)的同時(shí)，擴(kuò)大經(jīng)營范圍，市場(chǎng)廣闊，項(xiàng)目經(jīng)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告第二章市場(chǎng)分析與需求預(yù)測(cè)第一節(jié)市場(chǎng)環(huán)境現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析鄒城市是著名思想家、教育家孟子的故里，國家歷史文化名城。全河相連，水上運(yùn)輸可直達(dá)蘇、滬、浙一帶；建設(shè)中的京滬高速鐵路穿過XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告均氣溫穩(wěn)定超過0℃農(nóng)耕期297天，其間大于0℃的積溫為5217℃,日平均氣溫≥10℃的活動(dòng)積溫為4697℃,持續(xù)217天。年平均降水量為鄒城市礦產(chǎn)資源比較豐富，以煤炭、花崗石、石灰石為主，其次為黃沙、高嶺土、石英石、大理石、重晶石等。煤炭資源：鄒城市是全國城市現(xiàn)屬淮河流域南四湖湖東區(qū)水系。境內(nèi)有水庫111座，其中大XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告?zhèn)€百分點(diǎn)。全市工業(yè)八大行業(yè)：煤炭開采業(yè)、電力燃?xì)饧八纳a(chǎn)供應(yīng)業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、紡織業(yè)、飲料制造業(yè)、非金屬XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告EQ\*jc3\*hps42\o\al(\s\up0(”),、)###################物流中心項(xiàng)目位于鄒城市中心店鎮(zhèn)中心一本地區(qū)每天都有大量的成品外運(yùn)，大量的原料運(yùn)進(jìn)。大批量的進(jìn)出口商XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和更具活力、更加開放的經(jīng)濟(jì)體系，達(dá)到工業(yè)化區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)，以提高服務(wù)水平和降低物流成本為核心，以完善物流供應(yīng)鏈為目標(biāo)，大力培育物流企業(yè)，建設(shè)現(xiàn)代物流園區(qū)。依托長途汽車信息通迅、貨物包裝與搬運(yùn)等物流基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，著力抓好物流城的規(guī)劃建設(shè)，促使物流企業(yè)集中，建成魯西南最大的物流園區(qū)。打破行業(yè)分割，加快物流資源整合，推動(dòng)傳統(tǒng)運(yùn)輸、貨運(yùn)代理、倉儲(chǔ)流通等企業(yè)的存量資產(chǎn)重組，延伸服務(wù)功能，盡快向新型、高效的現(xiàn)代物流企業(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告轉(zhuǎn)型。加強(qiáng)物流信息規(guī)范化管理，建立物流電子商務(wù)信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)洽談、交易、支付和結(jié)算等物流業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)化。積極發(fā)展第三方物流，吸引中外運(yùn)、中郵物流、中鐵快運(yùn)等國內(nèi)外知名物流企業(yè)到我市發(fā)展。鼓勵(lì)引導(dǎo)物流企業(yè)向社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)?；?、集約化的方向發(fā)展，培育一批具有市場(chǎng)競爭能力、經(jīng)營規(guī)模合理、技術(shù)裝備水平較高的骨干物流第二節(jié)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)和站場(chǎng)功能定位獲得更高的物流效率。而目前鄒城市尚缺乏有規(guī)模、設(shè)施完善和符合政場(chǎng)、倉庫等公共設(shè)施將對(duì)鄒城市的公路貨運(yùn)業(yè)起到重要的作用，其主要化方向發(fā)展，質(zhì)輕、價(jià)高、高附加值的產(chǎn)品對(duì)運(yùn)送時(shí)間、運(yùn)輸質(zhì)量等客觀上也存在著更高的要求。公路零擔(dān)和快速貨物運(yùn)輸能夠以其機(jī)動(dòng)、靈活、網(wǎng)絡(luò)化、門到門等優(yōu)勢(shì)提供快速、優(yōu)質(zhì)的運(yùn)輸服務(wù)。而從貨運(yùn)站升XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告級(jí)而來的物流中心可以作為公路零擔(dān)和快速貨物運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)中重要的組織環(huán)節(jié)，通過對(duì)零擔(dān)和快運(yùn)貨物的集散、分揀等作業(yè)，采用先進(jìn)的組織形式，利用性能良好的大噸位運(yùn)輸車輛進(jìn)行干線運(yùn)輸，小噸位車輛上門在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，我國的企業(yè)均為大而全、小而全，造成多數(shù)工商理過程的費(fèi)用和人力負(fù)擔(dān)，同時(shí)，也給傳統(tǒng)的運(yùn)輸企業(yè)提供了較大的經(jīng)市區(qū)，具有得天獨(dú)厚的物流市場(chǎng)環(huán)境。隨著社會(huì)服務(wù)向?qū)I(yè)化和協(xié)作化的進(jìn)一步發(fā)展，這些工業(yè)企業(yè)不會(huì)再沿襲過去的“小廠大社會(huì)”生產(chǎn)經(jīng)有效途徑之一。因此，為各企業(yè)進(jìn)入鄒城城區(qū)以及其它區(qū)域的貨物等提###################物流中心主要服務(wù)內(nèi)容之一。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加速和運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn)化的發(fā)展?jié)荻葦U(kuò)散的前沿陣地，是青島國際集裝箱內(nèi)陸大通道的主要結(jié)點(diǎn)，因XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告###################將新建物流中心，為周邊地區(qū)貨物提供快運(yùn)作為鄒城的物流樞紐和集散地，通過其良好好的集散條件，積極吸引物市、濟(jì)寧市、山東省、乃至周邊省市的網(wǎng)絡(luò)。因此，該物流中心首先應(yīng)負(fù)責(zé)選擇滿足客戶需要的運(yùn)輸方式，然后具體組織網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的運(yùn)輸作業(yè)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物運(yùn)抵目的地。除了在交貨點(diǎn)交貨需要客戶配運(yùn)中心站儲(chǔ)存商品，而是要通過倉儲(chǔ)環(huán)節(jié)保證市場(chǎng)分銷活動(dòng)的開展，同時(shí)盡可能降低庫存占?jí)旱馁Y金，減少儲(chǔ)存成本。因此，貨運(yùn)中心站作為社會(huì)化的公共型物流中心需要配備高效率的分揀、傳送、儲(chǔ)存、揀選等公共型的物流中心應(yīng)該配備專業(yè)化的裝載、卸載、提升、運(yùn)送、碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告垛等裝卸搬運(yùn)機(jī)械，以提高裝卸搬運(yùn)作業(yè)效率，減少作業(yè)對(duì)貨物造成的加工作業(yè)主要是因?yàn)楣参锪髦行某３Ｅc固定的制造商或分銷商進(jìn)行長期合作，為制造商或分銷商完成一定的加工作業(yè)。所以，貨運(yùn)中心站還應(yīng)該具備基本加工職能，例如，貼標(biāo)簽、制作并粘貼條形碼等服業(yè)中產(chǎn)生的信息進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、分析、傳遞，并向貨主提供各種作業(yè)明細(xì)信息及咨詢信息。同時(shí)為貨主和客戶提供貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)等信息服務(wù)第三節(jié)站場(chǎng)服務(wù)作業(yè)量預(yù)測(cè)析，參考已有數(shù)據(jù)，對(duì)###################物流中心進(jìn)行貨物作業(yè)量XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告的方法，以歷史數(shù)據(jù)為依據(jù)，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公路貨物運(yùn)輸量、站場(chǎng)適站量之間的關(guān)系，利用回歸分析、彈性系數(shù)法、貨運(yùn)強(qiáng)度分析、增表2-1###################物流中心適站量預(yù)測(cè)結(jié)果62345XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告第三章建設(shè)規(guī)模與站址選擇第一節(jié)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力確定準(zhǔn)，綜合考慮站場(chǎng)的設(shè)計(jì)年限、合理生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)條件等因素，確定依據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)年限取項(xiàng)目建成投入使用后的十年。本定為2020年，即主要生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備按照2020年適站量進(jìn)本項(xiàng)目主要經(jīng)營業(yè)務(wù)為物流服務(wù)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的確定，主要考慮生產(chǎn)作業(yè)性質(zhì)，以及服務(wù)區(qū)域內(nèi)貨源生成環(huán)境、貨源結(jié)構(gòu)、物流作業(yè)量并參考國內(nèi)外物流中心、物流園區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)本報(bào)告預(yù)測(cè)，設(shè)計(jì)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告100%60%40%60%100%80%20%100%80%20%第二節(jié)建設(shè)規(guī)模需求XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告告充分考慮項(xiàng)目具體情況及物流特點(diǎn)，對(duì)相應(yīng)指標(biāo)作適當(dāng)調(diào)整，測(cè)算各包括以下幾類：集裝箱拆裝箱貨物、零擔(dān)貨物、普通儲(chǔ)運(yùn)貨物；需進(jìn)入需求的各項(xiàng)參數(shù)，列于表3-2中。根據(jù)不同形式的作業(yè)量和相對(duì)應(yīng)的計(jì)求，需配套綠化面積，綜合考慮各種需求，本項(xiàng)目建設(shè)總用地需求規(guī)模XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告422234755第三節(jié)站場(chǎng)位置38XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告b、有良好的自然基礎(chǔ)條件(地形、地質(zhì)、氣象、水文等)經(jīng)過充分的分析與比選，確定項(xiàng)目落戶于鄒城市中心店鎮(zhèn)中心一村，緊靠104國道。京臺(tái)高速公路和日蘭高速公路在此交匯，形成了公XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告第四章建設(shè)方案進(jìn)行空間組合，經(jīng)比選，擬定總平面布置方案，并選擇主體工程建筑結(jié)第一節(jié)站場(chǎng)內(nèi)部生產(chǎn)業(yè)務(wù)流程限公司物流中心的現(xiàn)有與潛在需求，可以初步對(duì)其功能進(jìn)行定位。建成后的###################物流中心將以市場(chǎng)為導(dǎo)向，依靠優(yōu)良的物流基礎(chǔ)設(shè)施，面向鄒城中心店鎮(zhèn)及周邊城市群的工商企業(yè)，提供多方位的XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告商務(wù)作業(yè)：包括物流全過程對(duì)與貨物數(shù)量、質(zhì)量、作業(yè)管理相關(guān)的物流信息，以及與訂、發(fā)貨和貨款支付相關(guān)的商流、資金流信息進(jìn)行收集、整理與傳遞，保證物流活動(dòng)的有效進(jìn)行。隨著信息網(wǎng)絡(luò)的完善與電子商務(wù)的普及，將逐步實(shí)現(xiàn)無紙商務(wù)，其中出口監(jiān)管保稅貨物的商務(wù)作生產(chǎn)作業(yè)是物流實(shí)體作業(yè)，形成貨物、車輛、裝卸作業(yè)機(jī)具的有序運(yùn)動(dòng)，即貨物流線、車輛流線與裝卸作業(yè)機(jī)具流線。其中貨物流線是生產(chǎn)作業(yè)的主體流線，車輛、作業(yè)機(jī)具為貨物載體，其流線與貨物流線相2、流程設(shè)計(jì)滿足站內(nèi)各個(gè)功能區(qū)域，各個(gè)作業(yè)環(huán)節(jié)的最佳銜接配第二節(jié)主要生產(chǎn)作業(yè)的工藝方式選擇XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告本項(xiàng)目貨物特性、作業(yè)量大小選擇裝卸機(jī)械，根據(jù)生產(chǎn)工藝要求確定倉庫的跨度、柱間距離、庫門尺寸、通道布置等，進(jìn)一步按照工藝流程順叉車裝卸方式：分析比較各種常用的庫房裝卸工藝，考慮叉車裝卸本項(xiàng)目大部分倉庫擬采用此種工藝方式。裝卸機(jī)械選型要注意一機(jī)多能，選擇可安裝多種屬具的叉車，擴(kuò)大使用范圍，提高作業(yè)效率。未來根據(jù)貨運(yùn)業(yè)務(wù)量逐步增加的需要，在零擔(dān)、快運(yùn)中轉(zhuǎn)大廳可考慮采用機(jī)不宜轉(zhuǎn)場(chǎng)作業(yè)，適用于作業(yè)量較大的物流中心場(chǎng)，因此，根據(jù)本項(xiàng)目作XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告主要包括物流綜合辦公樓、倉庫、停車場(chǎng)、裝卸作業(yè)場(chǎng)、生活服務(wù)倉庫：包括另擔(dān)貨物、集裝箱拆裝箱貨物、普通儲(chǔ)運(yùn)貨物的綜合倉庫，為高大倉庫。庫內(nèi)可按照不同作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行功能分區(qū)，根據(jù)需要內(nèi)主要包括貨物裝卸設(shè)備、運(yùn)輸車輛、通信信息設(shè)備、其它配套設(shè)備考慮本項(xiàng)目近期零擔(dān)貨物作業(yè)量不大，暫不配備零擔(dān)貨物自動(dòng)分揀設(shè)備，隨貨運(yùn)業(yè)務(wù)量增加，可根據(jù)需要配備自動(dòng)傳送分揀設(shè)備及其他裝卸運(yùn)輸車輛：本項(xiàng)目為公用型專業(yè)化物流基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)站作業(yè)的廂式貨車將為社會(huì)車輛，不配備運(yùn)輸車隊(duì)。根據(jù)生產(chǎn)需要配備部分集裝箱專用車輛與一般貨車車輛，為提高車輛設(shè)備的利用率，減少物流中心固定XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告分，為了滿足站場(chǎng)業(yè)務(wù)管理及與外部進(jìn)行運(yùn)輸信息交流的需要，配備相生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備可根據(jù)生產(chǎn)功能需求，分期、適時(shí)配備，首先滿足基第三節(jié)機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員配備###################物流中心根據(jù)物流企業(yè)特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、服務(wù)功能、經(jīng)營范圍與生產(chǎn)經(jīng)營需要，按照國家有關(guān)規(guī)定，參照同行業(yè)情本著管理梯度不宜太多，精兵簡政的原則，按照現(xiàn)代管理扁平化的模式XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告?zhèn)}儲(chǔ)運(yùn)輸部：負(fù)責(zé)提供倉儲(chǔ)、配貨管理；優(yōu)化配送線路；將流通貨物資料輸入公司信息系統(tǒng)；根據(jù)銷售量制定配送中心存貨標(biāo)準(zhǔn)；完成運(yùn)物業(yè)部：負(fù)責(zé)整個(gè)物流中心的清潔、保衛(wèi)工作及建筑、水、暖、電市場(chǎng)部：負(fù)責(zé)商品采購管理、供應(yīng)商管理、合同管理及供應(yīng)商系統(tǒng)客戶服務(wù)部：負(fù)責(zé)消費(fèi)者服務(wù)工作，解決消費(fèi)者與商戶的糾紛，是根據(jù)本物流中心設(shè)計(jì)年度的生產(chǎn)能力、業(yè)務(wù)需要和機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員###################物流中心作為現(xiàn)代化的交通基礎(chǔ)設(shè)施，在建通過各種渠道，培養(yǎng)、培訓(xùn)、引進(jìn)專業(yè)人才，考察、學(xué)習(xí)借鑒發(fā)達(dá)國家XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告或地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，使###################物流中心具備一支優(yōu)秀的專業(yè)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告第五章物流中心規(guī)劃布局與工程方案第一節(jié)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案依據(jù)現(xiàn)有實(shí)際，統(tǒng)籌安排，長遠(yuǎn)規(guī)劃，從硬件到軟件都體現(xiàn)出高水平、高質(zhì)量、高起點(diǎn)，體現(xiàn)出設(shè)施現(xiàn)代化、服務(wù)規(guī)范化、管理科學(xué)化的XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告###################物流中心選址位于位于鄒城市中心店鎮(zhèn)中心綠化等與空間環(huán)境設(shè)計(jì)的內(nèi)在聯(lián)系，注重空間景觀和環(huán)境效益統(tǒng)一，努局合理，科學(xué)地組織人流和物流，確保各生產(chǎn)環(huán)節(jié)相互銜接、生產(chǎn)流程XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告按照規(guī)劃布局原則，根據(jù)場(chǎng)地條件、建設(shè)規(guī)模要求，本項(xiàng)目總體劃辦公服務(wù)區(qū)以外的部分為物流生產(chǎn)區(qū)，主出入口設(shè)在西部，與迎賓大道相連，滿足物流生產(chǎn)車輛進(jìn)出便利的功能要求。南部兩主出入口處物流中心將吸引大量的車流、貨流、客流，這就要求在規(guī)劃建設(shè)中必須合理地設(shè)計(jì)道路交通系統(tǒng)。根據(jù)交通便捷的要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行動(dòng)態(tài)的停車場(chǎng)和裝卸作業(yè)場(chǎng)能提供足夠的場(chǎng)地來滿足貨運(yùn)車輛和裝卸機(jī)械XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告質(zhì)量。綠化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有利于消除或減輕生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的粉塵、有害氣體、噪聲等，綠化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是現(xiàn)代物流基化的整體環(huán)境效用。場(chǎng)地西部迎賓大道東側(cè)為大型綠化帶，倉庫之間空曠地帶布置公共綠化帶。場(chǎng)區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)、貨物堆場(chǎng)可鋪設(shè)種植草塊、停車隔離帶種植樹木，這樣可加大綠化面積，減少太陽輻射，改善周圍環(huán)綠化設(shè)計(jì)要因地制宜地選擇植物品種，盡快發(fā)揮綠化效益，綠化種根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)備管線總平面設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，全面考慮，合理XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告123第二節(jié)建筑設(shè)計(jì)方案本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)有辦公大樓、物流倉庫、停車場(chǎng)以及配電室等，總XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告雅致，建筑外觀大方、氣派，立面輪廓線自然、流暢，努力創(chuàng)造優(yōu)美舒?zhèn)}庫內(nèi)可根據(jù)功能要求進(jìn)行分區(qū)，也可根據(jù)需要分隔出小空間。倉考慮目前貨源與作業(yè)量狀況，暫時(shí)設(shè)置少量貨架，隨著今后業(yè)務(wù)量XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告增加，根據(jù)需要適時(shí)配備多層貨架，提高倉庫利用率。未來隨著標(biāo)準(zhǔn)化托盤的普及，托盤集裝、叉車裝卸、碼垛的作業(yè)方式方便使用，本倉庫（2）走廊、和衛(wèi)生間地面采用防滑地磚鋪裝，瓷磚XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案8．其它現(xiàn)行國家、部委、省市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和條文XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告2、倉庫、分揀大廳結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體4、框架結(jié)構(gòu)建筑物外墻均采用空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻；磚砌體結(jié)構(gòu)建筑物墻體均采用燒結(jié)煤矸石磚墻。連系梁兼做門窗過梁。圍護(hù)墻皆按有關(guān)結(jié)構(gòu)規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁，并設(shè)置墻柱拉結(jié)筋，以滿足1、基本風(fēng)壓Wo=0.55kN/m2，地面粗糙度取B類。2XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告第四節(jié)給排水設(shè)計(jì)方案XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告方式。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布置，支管以枝狀網(wǎng)布置。在主要道路上布置給2.消防水量：室內(nèi)消防水量為20L/S，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)為21L/S消火栓,消防栓采用半地下防凍式。室內(nèi)消防用水儲(chǔ)存在消防專用水池XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告4.消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)豎向成環(huán)，按規(guī)范要求在走道公5.建筑疏散樓梯在數(shù)量、間距、疏散寬度等方面均應(yīng)能滿足消防要本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，室內(nèi)排水采用污、廢水合流制排水系統(tǒng)；室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。污水經(jīng)處理消毒后排入在布置排水管道時(shí)，盡量將雨水以最短的距離排出，在項(xiàng)目區(qū)東部和南部各設(shè)置了一個(gè)排水出口，將雨水和污水排入城市排水管網(wǎng)。雨水本項(xiàng)目擬建地埋式凈化池，生活污水均排入凈化池，經(jīng)處理后排入本項(xiàng)目污水再利用，將大大節(jié)約用水，減輕城市供水負(fù)擔(dān)，體現(xiàn)新XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告2、室內(nèi)排水管選用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接；室外排水管選第五節(jié)供熱、通風(fēng)（2）可劃分內(nèi)部區(qū)及周邊區(qū)平面的辦公建筑，應(yīng)針對(duì)各區(qū)負(fù)荷特第六節(jié)強(qiáng)電設(shè)計(jì)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告【GB50052-95】【GB50053-94】【GB50054-95】【GB500116-98】【JGJ16-2008】建基地內(nèi)照明、空調(diào)、電力、防雷、接地系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、電話、電腦及涉及的綜合布線、電視、防盜報(bào)警和呼叫對(duì)講系統(tǒng)等強(qiáng)弱電和在停車場(chǎng)高桿燈內(nèi)分散補(bǔ)償方式，使補(bǔ)償后的功率因數(shù)達(dá)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告光燈。室外停車場(chǎng)采用高桿燈照明，照明燈具采用節(jié)能高效型燈具；道3、線路敷設(shè)：變電所或配電間低壓配店柜配出各配電箱，干線采用緊密式插接母線，配電箱至各照明設(shè)備采用導(dǎo)線穿建筑物防雷按三級(jí)考慮。在各建筑物頂部設(shè)避雷帶做接閃器，引下線利用柱內(nèi)二根以上主筋，接地極利用建筑物基礎(chǔ)。對(duì)建筑物各電源電纜進(jìn)戶處設(shè)置防雷擊電涌保護(hù)器。各建筑物的強(qiáng)、弱電豎井引入線采用金屬管保護(hù)以防雷電波侵入。建筑物內(nèi)低壓配電屏、各層配電箱及帶有XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告垂直金屬管干線與建筑物接地體全部連接，形成總等電位連接，接地電第七節(jié)弱電設(shè)計(jì)本系統(tǒng)采用先進(jìn)的綜合布線網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)、語音、圖象傳輸、電第八節(jié)管線鋪設(shè)方案本工程管線共有水管、雨水管、污水管、電力電纜、電信電纜、熱XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告各種管線之間以及管線與道路及建筑之間要保持一定的水平和垂XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告第六章環(huán)境保護(hù)和節(jié)能第一節(jié)環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于鄒城市中心店鎮(zhèn)中心一村，周圍環(huán)境狀況較好，周圍水體、大氣、土壤和植被具有較強(qiáng)的自凈能力，且周圍無重污理措施外，基本沒有其它污染物排放。因此，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良本項(xiàng)目其主要污染源為生活污水、生活垃圾。為確保項(xiàng)目本身的環(huán)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告一收集清掃，集中到垃圾中轉(zhuǎn)站后，由城市環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)往城市垃圾處理境方面也有特殊的作用，本項(xiàng)目堅(jiān)持點(diǎn)、線、面相結(jié)合的原則，把道路綠化和入口中心花園綠地有機(jī)結(jié)合起來，充分發(fā)揮綠地的防護(hù)、活動(dòng)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時(shí)具有花、香、果、綠四大觀賞特性，以本項(xiàng)目其污染源很小，且污染物排放量也很少，產(chǎn)生的少量生活污水、廚房油煙集中經(jīng)生化處理后，完全可達(dá)環(huán)保要求，對(duì)生活垃圾集中第二節(jié)節(jié)能1、所有設(shè)備一律選用符合國家有關(guān)規(guī)定的節(jié)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告5、采用新型節(jié)能墻體材料，并推廣采用新技術(shù)除上述措施外，小區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理，完善期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告第七章投資估算第一節(jié)估算依據(jù)第二節(jié)固定資產(chǎn)投資估算的范圍和方法在設(shè)備原價(jià)的基礎(chǔ)上，計(jì)算相關(guān)的安裝費(fèi)，交通運(yùn)輸工具不再計(jì)算安裝XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告6、預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)為第一部分工程費(fèi)用與第二部分第三節(jié)固定資產(chǎn)投資估算額及構(gòu)成分析1㎡2㎡3㎡4㎡本項(xiàng)目主要購置交通運(yùn)輸工具和貨物裝卸工具。經(jīng)估算，主要設(shè)備XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告3345第四節(jié)流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法計(jì)算流動(dòng)資金需要量，達(dá)產(chǎn)年需流動(dòng)資金數(shù)668 441.87 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告556第五節(jié)總投資估算XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告第六節(jié)資金籌措XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告第八章經(jīng)濟(jì)效益分析管理、經(jīng)營成本等作為項(xiàng)目的成本費(fèi)用進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此作為判斷項(xiàng)目財(cái)全部燃料及動(dòng)力費(fèi)用見附表-運(yùn)輸費(fèi)用及燃料動(dòng)力消耗表XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告折舊按平均年限折舊法計(jì)算。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資4374.76萬元，形其他費(fèi)用為扣除折舊、攤銷、修理費(fèi)、工資及福利費(fèi)后的其他制造經(jīng)綜合分析，計(jì)算期內(nèi)運(yùn)輸量按1200萬噸/年計(jì)，倉儲(chǔ)量按5萬噸XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析（詳見附表）和資金來源與運(yùn)用分析（詳見高于行業(yè)水平，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值遠(yuǎn)大于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期的影響進(jìn)行了敏感性分析，分析XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告