2024版廣州大學(xué)建筑安裝工程施工合同（建筑裝修、維修、修繕）

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息（一）甲方（委托方）信息1.甲方名稱：____________________2.甲方地址：____________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系電話：____________________5.傳真：________________________6.電子郵箱：____________________7.郵政編碼：____________________（二）乙方（承包方）信息1.乙方名稱：____________________2.乙方地址：____________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系電話：____________________5.傳真：________________________6.電子郵箱：____________________7.郵政編碼：____________________二、工程概況（一）工程名稱：____________________（二）工程地點(diǎn)：____________________（三）工程范圍：包括但不限于建筑裝修、維修、修繕等施工內(nèi)容。（四）工程規(guī)模：____________________（五）工程期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。三、合同價(jià)款（一）合同總價(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥________元。（二）付款方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方按實(shí)際完成工程量的__%支付進(jìn)度款。3.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同總價(jià)款的__%。四、工程質(zhì)量（一）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量。（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及甲方確認(rèn)的施工方案進(jìn)行施工。（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。五、工程期限（一）乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成工程。（二）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每日違約金=合同總價(jià)款×__%÷合同約定的工程期限。六、材料供應(yīng)（一）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管工程所需的材料。（二）乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件更換。七、安全生產(chǎn)（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。（二）乙方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（三）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（一）乙方在施工過程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（二）甲方對(duì)乙方施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)。九、合同變更、解除及終止（一）合同變更：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（二）合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（三）合同終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。十、違約責(zé)任（一）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（二）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。十一、爭(zhēng)議解決（一）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（二）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定（一）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明（一）甲方權(quán)利條款1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見。說明：本條款賦予甲方對(duì)工程全過程的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。說明：本條款確保甲方及時(shí)了解工程進(jìn)展情況，便于甲方對(duì)工程進(jìn)行有效管理。（二）甲方責(zé)任條款1.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。說明：本條款明確甲方支付工程款的義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。說明：本條款規(guī)定甲方為乙方施工提供必要條件的責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。（三）甲方違約責(zé)任條款1.如甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付逾期付款違約金。說明：本條款對(duì)甲方逾期付款行為設(shè)定違約責(zé)任，督促甲方按時(shí)履行付款義務(wù)。2.甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。說明：本條款規(guī)定甲方變更工程內(nèi)容導(dǎo)致乙方損失時(shí)的賠償責(zé)任，保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明（一）乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料、圖紙等文件。說明：本條款確保乙方在施工過程中獲得必要的技術(shù)支持，提高施工效率。2.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合理化建議，甲方應(yīng)予以采納。說明：本條款鼓勵(lì)乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供優(yōu)化方案。（二）乙方責(zé)任條款1.乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。說明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方在施工過程中的責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、資料等文件，合同終止后及時(shí)歸還。說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方文件的保管責(zé)任，保障甲方權(quán)益。（三）乙方違約責(zé)任條款1.如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金。說明：本條款對(duì)乙方未按約定完成工程設(shè)定違約責(zé)任，督促乙方履行合同。2.乙方施工過程中造成甲方或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：本條款規(guī)定乙方在施工過程中造成損失時(shí)的賠償責(zé)任，保障甲方及第三方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明（一）第三方中介權(quán)利條款1.第三方中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并對(duì)違約行為提出處理意見。說明：本條款賦予第三方中介監(jiān)督權(quán)，確保合同順利履行。（二）第三方中介責(zé)任條款1.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛。說明：本條款規(guī)定第三方中介在糾紛解決方面的責(zé)任，維護(hù)合同穩(wěn)定。（三）第三方中介費(fèi)用條款1.甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付問題，保障其合法權(quán)益。（四）第三方中介違約責(zé)任條款1.如第三方中介未能履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款規(guī)定第三方中介在失職情況下的責(zé)任，督促其認(rèn)真履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：（一）甲方附加條款1.甲方應(yīng)提供完整的工程相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。2.甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)不受外界干擾，保障乙方正常施工。（二）乙方附加條款1.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)通報(bào)可能影響工程進(jìn)展的任何問題。2.乙方在施工過程中應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方提供的設(shè)施和物品。3.乙方應(yīng)在工程完工后提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)。（三）第三方中介附加條款1.第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成工程驗(yàn)收工作。二、違約行為及認(rèn)定：（一）甲方違約行為1.甲方未按合同約定支付工程款。2.甲方擅自變更工程內(nèi)容，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方未按時(shí)提供施工所需的資料和手續(xù)。（二）乙方違約行為1.乙方未按合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成工程。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案。3.乙方施工過程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失。（三）第三方中介違約行為1.第三方中介未能履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.第三方中介在處理爭(zhēng)議時(shí)存在偏袒行為。3.第三方中介未按時(shí)提供工程評(píng)估報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力勞動(dòng)所創(chuàng)作的成果享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，乙方在工程完工后預(yù)留一定比例的款項(xiàng)，用于處理工程質(zhì)量問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：（一）工程進(jìn)度延誤1.問題：乙方因客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。2.解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并與甲方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。（二）工程質(zhì)量問題1.問題：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定。2.解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙