2024房屋租賃主體變更契約

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024通用版房屋租賃主體變更契約本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃主體信息2.1原租賃主體信息2.2新租賃主體信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃主體的維護與保養(yǎng)責任6.2房屋維修請求及處理方式7.房屋保險7.1保險購買及理賠流程8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及程序12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定13.附件13.1房屋租賃合同附件14.簽字蓋章頁14.1租賃主體簽字蓋章14.2見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋編碼：。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋用途：住宅用途。2.租賃主體信息3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），租金每半年支付一次。4.2租金支付周期：每半年支付一次，共計支付次。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至原租賃方指定的銀行賬戶。5.押金5.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定退還押金。若房屋及附屬設施無損壞或損壞已由原租賃方修復，則原租賃方應在扣除相關費用后X個工作日內退還押金；若房屋及附屬設施有損壞，則原租賃方應在修復后X個工作日內退還剩余押金。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃主體的維護與保養(yǎng)責任：租賃期間，原租賃方負責房屋及附屬設施的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全穩(wěn)定。6.2房屋維修請求及處理方式：新租賃方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時向原租賃方提出維修請求，原租賃方應在接到請求后X個工作日內予以響應并安排維修。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件：1）租賃期限的變更：經雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。2）租金的變更：經雙方協(xié)商一致，可以變更租金。3）其他條款的變更：經雙方協(xié)商一致，可以變更其他條款。8.2合同終止條件：1）租賃期限屆滿：租賃期限到期，合同自然終止。2）提前終止：雙方協(xié)商一致提前終止合同。3）違約終止：一方違約，對方有權提前終止合同。9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任：1）租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的違約金。2）租賃方未按約定用途使用房屋，給原租賃方造成損失的，應承擔賠償責任。3）新租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的違約金。4）新租賃方未按約定用途使用房屋，給原租賃方造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。11.3合同解除條件及程序：1）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。2）租賃期限未滿，一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方。12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定：1）房屋內部裝修及設施配置：新租賃方同意按照原租賃方提供的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改動。2）寵物飼養(yǎng)：新租賃方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。3）房屋轉租：新租賃方不得將房屋轉租給第三方。13.附件13.1房屋租賃合同附件：1）房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交接記錄。2）房屋設施清單。14.簽字蓋章頁14.1租賃主體簽字蓋章：1）原租賃方（甲方）：簽字：____________蓋章：____________2）新租賃方（乙方）：簽字：____________蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交接記錄詳細要求：照片應包括房屋外觀、內部各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域的照片，并注明拍攝日期。鑰匙交接記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字確認等信息。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內所有的設施和設備，包括家具、電器、照明設備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金已經支付，并注明支付日期和金額。4.附件四：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應包括每次支付的日期、金額、支付方式等詳細信息，以證明租金的支付情況。5.附件五：維修請求及處理記錄詳細要求：記錄應詳細記錄新租賃方提出的維修請求內容、請求日期、原租賃方的處理情況及處理結果等。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括修改的內容、修改后的條款、雙方簽字確認等信息，證明合同的修改經過雙方協(xié)商一致。7.附件七：解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除合同的原因、解除日期、雙方簽字確認等信息，證明合同的解除經過雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金責任認定：每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的違約金。示例說明：如果租金為每月10000元，租賃方逾期支付租金，則應支付20元的違約金。2.租賃方未按約定用途使用房屋責任認定：給原租賃方造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：如果新租賃方將房屋用于商業(yè)活動，導致原租賃方遭受罰款，則新租賃方應承擔相應的賠償責任。3.提前解除合同責任認定：提前解除合同的，應支付提前解除合同的違約金，違約金金額為一個月租金的20%。示例說明：如果租賃方在合同履行期間提前解除合同，則應支付2000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限