倉庫物業(yè)租賃協(xié)議書(2024年版)

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倉庫物業(yè)租賃協(xié)議書(2024年版)本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險證明的要求6.3保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l變更和轉讓7.1合同變更的條件7.2合同轉讓的限制第八條違約和解除8.1違約行為的規(guī)定8.2解除合同的條件和程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條通知10.1通知的形式和時間第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關文件第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條特殊條款13.1環(huán)保要求13.2安全規(guī)定13.3其他特殊條款第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的解除和終止后的義務14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一座倉庫，目前處于良好使用狀態(tài)。租賃物的設施包括貨物裝卸區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等，設施齊全，能夠滿足承租人的正常使用需求。1.3租賃物的用途和限制租賃物主要用于倉儲物流業(yè)務。承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反國家規(guī)定的活動。承租人不得擅自改變租賃物的結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前6個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況和雙方意愿協(xié)商確定新的租賃期限和租金等條款。第三條租金3.1租金金額租金為每月人民幣萬元。3.2租金支付方式租金每季度支付一次，承租人應在每季度初的10個工作日內將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金調整條款租金在租賃期內每兩年調整一次，調整金額根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣萬元的押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按照約定退還租賃物且無損壞，出租人應在扣除應付費用后X個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還時間租賃期滿后，承租人應按照約定退還租賃物。出租人在確認租賃物無損壞且扣除應付費用后，應在X個工作日內退還承租人押金。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，包括清潔、防潮、防蟲等。8.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知承租人應定期進行維修和保養(yǎng)，并將維修和保養(yǎng)記錄通知出租人。出租人應定期檢查租賃物，并提供必要的維修和保養(yǎng)。第九條保險9.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，購買并維持保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單副本交給出租人留存。9.2保險證明的要求承租人應在租賃開始前向出租人提供有效的保險證明。9.3保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并根據(jù)保險條款向保險公司提出索賠。賠償款項根據(jù)保險公司的賠償結果分配。第十條變更和轉讓10.1合同變更的條件任何合同的變更都需要雙方的書面同意。10.2合同轉讓的限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。第十一條附件11.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2其他相關文件包括但不限于租賃物的所有權證明、相關法律法規(guī)文件等。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定的條款執(zhí)行。第十三條特殊條款13.1環(huán)保要求承租人應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃物的使用不違反環(huán)保要求。13.2安全規(guī)定承租人應遵守國家和地方的安全規(guī)定，確保租賃物的使用不違反安全要求。13.3其他特殊條款如合同中存在其他特殊條款，按照雙方約定執(zhí)行。第十四條附則14.1合同的修訂合同的修訂需要雙方的書面同意。14.2合同的解除和終止后的義務合同解除或終止后，承租人應按照約定退還租賃物，并承擔相關的違約責任。14.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律按照中國的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃物的所有權證明提供租賃物的所有權證明文件，以證實出租人對租賃物的所有權。附件三：相關法律法規(guī)文件包括但不限于租賃物所在地的城市規(guī)劃、建筑安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)文件。附件四：保險單副本承租人購買的保險單副本，以證實保險的有效性。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，以保證租賃物的安全和正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按照約定使用租賃物3.承租人未按照約定進行維修和保養(yǎng)4.出租人未按照約定提供租賃物5.出租人未按照約定進行維修和保養(yǎng)違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按照約定使用租賃物的，應承擔相應的維修和賠償責任。3.承租人未按照約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的維修費用。4.出租人未按照約定提供租賃物的，應承擔相應的賠償責任。5.出租人未按照約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的維修費用。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)違約責任認定標準，承租人需要支付應付租金的1%作為滯納金。如果承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，承租人需要承擔相應的維修和賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的倉庫物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的錢，用于保證承租人履行合同義務