房產(chǎn)代理2024年傭金收費標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)代理2024年傭金收費標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條代理范圍與房產(chǎn)類型1.1代理的房產(chǎn)范圍1.2代理的房產(chǎn)類型第二條傭金計算方式2.1傭金計算的基礎(chǔ)2.2傭金計算的公式2.3傭金計算的示例第三條傭金支付條件3.1支付傭金的前提3.2支付傭金的時點3.3支付傭金的方式第四條傭金支付比例4.1代理成功后的支付比例4.2代理失敗后的支付比例4.3特殊情況下的支付比例第五條傭金的上限5.1傭金上限的設(shè)定5.2傭金上限的調(diào)整5.3傭金上限的計算方式第六條代理期限6.1代理合同的期限6.2代理期限的延長6.3代理期限的終止第七條房產(chǎn)交易稅費7.1交易稅費的承擔(dān)方7.2交易稅費的計算方式7.3交易稅費的支付方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約的定義與處理9.2違約金的計算方式9.3違約責(zé)任的免除第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的時間限制第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用與爭議解決的分離12.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2其他條款的解釋權(quán)14.3其他條款的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條代理范圍與房產(chǎn)類型1.1代理的房產(chǎn)范圍本合同代理范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、土地等類型的房產(chǎn)。1.2代理的房產(chǎn)類型代理的房產(chǎn)類型按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途進(jìn)行分類，包括但不限于新建房屋、二手房、拍賣房、租賃房等。第二條傭金計算方式2.1傭金計算的基礎(chǔ)傭金計算的基礎(chǔ)為房產(chǎn)交易的總金額，包括房屋買賣價款、房屋租賃押金、房屋拍賣成交價等。2.2傭金計算的公式傭金計算公式為：傭金=房產(chǎn)交易總金額×傭金比例。2.3傭金計算的示例例如，若房產(chǎn)交易總金額為100萬元，傭金比例為2%，則傭金為20000元。第三條傭金支付條件3.1支付傭金的前提支付傭金的前提是房產(chǎn)交易成功，包括房屋買賣合同的簽署、房屋租賃合同的簽署、房屋拍賣成交等。3.2支付傭金的時點支付傭金的時點為房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)在交易款項支付完畢后的七個工作日內(nèi)支付傭金。3.3支付傭金的方式支付傭金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條傭金支付比例4.1代理成功后的支付比例代理成功后的傭金支付比例為房屋交易總金額的2%。4.2代理失敗后的支付比例代理失敗后的傭金支付比例為甲方支付的傭金的一半。4.3特殊情況下的支付比例特殊情況下的傭金支付比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條傭金的上限5.1傭金上限的設(shè)定傭金上限為甲方支付的傭金的一倍。5.2傭金上限的調(diào)整傭金上限的調(diào)整需要雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.3傭金上限的計算方式傭金上限的計算方式為：傭金上限=甲方支付的傭金×2。第六條代理期限6.1代理合同的期限代理合同的期限為甲方委托代理之日至房產(chǎn)交易成功之日。6.2代理期限的延長代理期限的延長需要雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.3代理期限的終止代理期限的終止可以是房產(chǎn)交易成功、房產(chǎn)交易失敗或者雙方協(xié)商一致終止。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需要雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除需要雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序為：雙方協(xié)商一致→書面簽署變更或解除協(xié)議→合同變更或解除生效。第九條違約責(zé)任9.1違約的定義與處理違約是指合同一方未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×違約金比例。9.3違約責(zé)任的免除違約責(zé)任的免除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。10.2爭議解決的程序爭議解決的程序為：雙方協(xié)商解決→協(xié)商無果后選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。10.3爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議產(chǎn)生之日起六個月內(nèi)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。11.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于：法律要求披露、公眾利益需要披露、雙方書面同意披露。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用與爭議解決的分離法律適用與爭議解決的分離，即適用法律與爭議解決方式可以不同。12.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并自甲方支付預(yù)付款之日起生效。13.2合同的終止條件合同的終止條件為合同履行完畢、雙方書面同意終止或者法律規(guī)定終止。13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)即時終止，但本合同的保密條款、違約責(zé)任條款等仍然有效。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定雙方可以就本合同未涉及的事宜進(jìn)行其他約定，并書面附在本合同后。14.2其他條款的解釋權(quán)本合同其他條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3其他條款的修改與補(bǔ)充本合同其他條款的修改與補(bǔ)充需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)代理委托書附件二：房產(chǎn)代理協(xié)議附件三：房產(chǎn)交易總金額確認(rèn)書附件四：傭金支付確認(rèn)書附件五：房產(chǎn)交易成功證明文件附件六：房產(chǎn)交易失敗證明文件附件七：特殊情況的證明文件附件八：傭金上限確認(rèn)書附件九：代理期限延長協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計算證明文件附件十三：爭議解決方式選擇書附件十四：保密信息確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)代理委托書本附件應(yīng)包含甲方委托乙方代理的房產(chǎn)范圍、房產(chǎn)類型、代理期限等詳細(xì)信息。附件二：房產(chǎn)代理協(xié)議本附件是本合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)、傭金計算方式、違約責(zé)任等。附件三：房產(chǎn)交易總金額確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的總金額，作為傭金計算的基礎(chǔ)。附件四：傭金支付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)傭金支付的條件、時點、方式等。附件五：房產(chǎn)交易成功證明文件本附件用于證明房產(chǎn)交易成功，作為支付傭金的前提。附件六：房產(chǎn)交易失敗證明文件本附件用于證明房產(chǎn)交易失敗，作為支付傭金的比例調(diào)整依據(jù)。附件七：特殊情況的證明文件本附件用于證明特殊情況，作為傭金支付比例調(diào)整或違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。附件八：傭金上限確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)傭金上限，防止傭金支付過高。附件九：代理期限延長協(xié)議本附件用于延長代理期限，需雙方協(xié)商一致并書面簽署。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于合同變更，需雙方協(xié)商一致并書面簽署。附件十一：合同解除協(xié)議本附件用于合同解除，需雙方協(xié)商一致并書面簽署。附件十二：違約金計算證明文件本附件用于確認(rèn)違約金計算的依據(jù)和金額。附件十三：爭議解決方式選擇書本附件用于選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。附件十四：保密信息確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)雙方在合同履行過程中披露的保密信息，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.乙方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.甲方未能按時支付預(yù)付款、傭金等。4.乙方未能按時完成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)證明文件等。5.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除。6.雙方未能履行保密義務(wù)，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未能按時支付預(yù)付款，按照合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算為預(yù)付款金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理：指乙方按照甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的行為。2.傭金：指乙方根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額，按照約定的比例獲得的報酬。3.房