房產(chǎn)車位購(gòu)買協(xié)議

房產(chǎn)車位購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)及車位描述1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方所擁有的車位位于__________，車位號(hào)：__________，車位所有權(quán)人為甲方。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)及車位。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款及車位款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方支付購(gòu)房款及車位款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)及車位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理房產(chǎn)及車位的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)及車位的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款及車位款的____%。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及車位款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款及車位款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書7.車位過(guò)戶申請(qǐng)書8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及車位款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能按約定為乙方辦理房產(chǎn)及車位的過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)或車位存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，認(rèn)定為違約行為。5.甲方提供的房產(chǎn)或車位不符合約定的面積、結(jié)構(gòu)等條件，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)，可以供人居住、辦公、經(jīng)營(yíng)或其他活動(dòng)的建筑物。2.車位：指為車輛提供停放空間的固定位置。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)。4.車位款：指乙方購(gòu)買甲方車位應(yīng)支付的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)或車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)及車位。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及車位款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款及車位款。3.甲方未能按約定為乙方辦理房產(chǎn)及車位的過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供的房產(chǎn)或車位存在重大質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房產(chǎn)或車位，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方提供的房產(chǎn)或車位不符合約定的面積、結(jié)構(gòu)等條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的房產(chǎn)或車位，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)及車位。2.乙方為房產(chǎn)購(gòu)買者，愿意購(gòu)買甲方持有的房產(chǎn)及車位。3.