2024版二手房按揭貸款合同書

2024版二手房按揭貸款合同書合同編號：__________二手房按揭貸款合同書甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方（房產(chǎn)出賣人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款金額為人民幣_______元整。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買丙方擁有的房產(chǎn)，并用于支付購房款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_______%。3.2貸款利率按照中國人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，各方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式與還款賬戶4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在乙方指定的銀行開立還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收貸款本息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方同意將所購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。7.3丙方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)權(quán)屬有爭議的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方同意提交_______仲裁委員會仲裁。第九條其他約定9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（房產(chǎn)出賣人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本

3.丙方（房產(chǎn)出賣人）身份證明文件

4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

5.房產(chǎn)買賣合同

6.貸款申請表

7.貸款批準(zhǔn)通知書

8.房產(chǎn)抵押登記證明文件

9.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃還款：逾期利息計算方式為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。

3.丙方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)權(quán)屬有爭議：甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的人。

2.貸款人：指乙方，提供貸款給甲方的人。

3.房產(chǎn)出賣人：指丙方，出售房產(chǎn)給甲方的人。

4.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為償還貸款本息的擔(dān)保。

5.逾期利息：指甲方未按照約定的還款計劃還款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，提醒甲方及時還款，如甲方仍未能按時還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。

2.甲方未按照約定用途使用貸款：

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。

3.房產(chǎn)權(quán)屬有爭議：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方