底層房屋銷售合同2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型底層房屋銷售合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3通用型底層房屋1.4合同面積1.5合同價格第二條房屋銷售2.1房屋銷售條件2.2房屋銷售方式2.3房屋銷售進度2.4房屋交付及交付時間第三條付款方式及進度3.1付款方式3.2付款金額及時間3.3分期付款及利息3.4付款憑證及備案第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量保修范圍4.3保修期限4.4質量問題處理第五條產權過戶及登記5.1產權過戶手續(xù)5.2產權登記費用5.3產權過戶時間5.4產權糾紛處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序6.4合同變更和解除的法律責任第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式7.4違約責任爭議解決第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1房屋平面圖10.2付款憑證10.3房屋質量保證書10.4房屋銷售合同備案證明第十一條合同的簽署、生效和備案11.1合同簽署時間11.2合同生效時間11.3合同備案時間第十二條合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同繼承條件13.2合同轉讓條件13.3合同繼承和轉讓程序第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定條款14.3合同修改和補充14.4合同解除后的剩余款項處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3通用型底層房屋1.4合同面積合同面積是指房屋的建筑面積，以平方米（m2）為單位，具體面積以附件中的房屋平面圖為準。1.5合同價格合同價格是指買受人購買房屋所需支付的總價款，包括房價款、裝修款、配套設施款等，具體金額詳見附件。第二條房屋銷售2.1房屋銷售條件出賣人保證房屋符合國家關于房屋建設相關標準和要求，具備下鍋民居住宅小區(qū)必備的基礎設施和公共服務設施。2.2房屋銷售方式房屋銷售采取公開銷售的方式，出賣人應確保房屋公平、公正、公開地銷售給買受人。2.3房屋銷售進度出賣人應按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設、驗收、交付等相關工作。2.4房屋交付及交付時間房屋交付是指出賣人將房屋鑰匙交付給買受人，買受人正式使用房屋的時間。房屋交付時間詳見附件。第三條付款方式及進度3.1付款方式買受人可以選擇一次性付款或者分期付款的方式購買房屋。一次性付款指買受人一次性支付合同價格的全部款項；分期付款指買受人按照約定的時間分批次支付合同價格的款項。3.2付款金額及時間買受人應按照合同約定的付款金額和時間向出賣人支付款項。具體付款金額和時間詳見附件。3.3分期付款及利息買受人選擇分期付款的，每期付款金額及利息詳見附件。3.4付款憑證及備案買受人支付款項后，出賣人應向買受人出具付款憑證，并辦理合同備案手續(xù)。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準出賣人保證房屋質量符合國家關于房屋建設相關標準和要求。4.2質量保修范圍房屋質量保修范圍包括房屋主體結構、設備設施、裝修工程等。4.3保修期限房屋質量保修期限自房屋交付之日起計算，具體期限詳見附件。4.4質量問題處理出賣人應在收到質量問題通知后的規(guī)定時間內，負責維修、更換存在質量問題的房屋部位或設備設施。第五條產權過戶及登記5.1產權過戶手續(xù)買受人應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2產權登記費用買受人應承擔房屋產權登記所需支付的費用，具體金額詳見附件。5.3產權過戶時間買受人應自房屋交付之日起規(guī)定時間內，辦理產權過戶手續(xù)。5.4產權糾紛處理雙方應協(xié)商解決房屋產權糾紛，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構或者人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應向出賣人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋交付時間超過，出賣人仍未交付房屋；（3）買受人未按約定支付合同價格，經出賣人催告后在合理期限內仍未支付；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同解除條件下列情況下，買受人可以解除本合同：（1）出賣人未按照合同約定交付房屋；（2）出賣人延遲交付房屋，經買受人催告后在合理期限內仍未交付；（3）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準，經出賣人維修、更換后仍不符合；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。第十條合同附件10.1房屋平面圖出賣人應向買受人提供清晰的房屋平面圖，作為本合同的附件。10.2付款憑證出賣人應向買受人出具合法有效的付款憑證，作為本合同的附件。10.3房屋質量保證書出賣人應向買受人提供房屋質量保證書，作為本合同的附件。10.4房屋銷售合同備案證明出賣人應向買受人提供房屋銷售合同備案證明，作為本合同的附件。第十一條合同的簽署、生效和備案11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同的生效時間詳見附件。11.3合同備案時間出賣人應自合同生效之日起規(guī)定時間內，將合同備案至相關部門。第十二條合同的保密條款12.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同繼承條件買受人因繼承取得房屋所有權的，本合同對受讓人繼續(xù)有效。13.2合同轉讓條件買受人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.3合同繼承和轉讓程序合同繼承或轉讓的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同修改和補充本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的剩余款項處理合同解除后，買受人已支付的款項（扣除已實際使用的部分）應退還給買受人，具體退還金額和方式詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。平面圖應為彩色打印，清晰可見房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。平面圖中應標注房屋的具體尺寸，包括長度、寬度和高度。平面圖應包含房屋的結構、墻面、門窗等詳細信息。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應由出賣人出具，包括付款的金額、付款日期、付款方式等信息。付款憑證應具有法律效力，可以是現(xiàn)金收據(jù)、轉賬憑證、銀行出具的憑證等。付款憑證應由出賣人簽字或蓋章，并注明與本合同一致的合同編號。附件三：房屋質量保證書詳細要求和說明：房屋質量保證書應由出賣人提供，承諾房屋的質量符合國家相關標準。保證書應包括房屋的質量保修范圍、保修期限等信息。保證書應有出賣人簽字或蓋章，并注明與本合同一致的合同編號。附件四：房屋銷售合同備案證明詳細要求和說明：房屋銷售合同備案證明應由出賣人提供，證明合同已經向相關部門備案。備案證明應有相關部門的簽字或蓋章，并注明與本合同一致的合同編號。備案證明應確保出賣人具備房屋銷售資格，合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋，延遲交付房屋，交付的房屋不符合合同約定的質量標準。買受人未按照合同約定支付合同價格，延遲支付款項。雙方未按照合同約定履行其他義務，如產權過戶、登記等。違約責任認定：出賣人違約的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。買受人違約的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。雙方違約的，應根據(jù)違約程度和責任劃分，承擔相應的違約責任。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的款項。如果買受人延遲支付款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，或者要求解除合同并保留已支付的款項。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出賣人：指依法設立，具有房屋銷售資格的企業(yè)或個人。買受人：指依法購買通用型底層房屋的自然人、法人或其他組織。通用型底層房屋：指符合國家關于房屋建設相關標準和要求，具有獨立產權，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的房屋。合同價格：指買受人購買房屋所需支付的總價款，包括房價款、裝修款、配套設施款等。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。質量保修范圍：指房屋質量保證書中約定的出賣人對房屋進行維修、更換的范圍。保修期限：指房屋質量保證書中約定的出賣人對房屋質量承擔保證的責任期限。解釋：出賣人：指承擔房屋銷售義務的一方，負責房屋的交付、質量保證等工作。買受人：指承擔購買房屋義務的一方，負責支付合同價格、履行合同約定的其他義務。通用型底層房屋：指符合國家關于房屋建設相關標準