房地產(chǎn)抵押貸款合同-樣本(2024版)

房地產(chǎn)抵押貸款合同—樣本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（貸款方）資質(zhì)2.2乙方（借款方）資質(zhì)2.3丙方（抵押物所有方）資質(zhì)第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率與計息方法第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估與價值確認(rèn)4.3抵押物的保險第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件5.2貸款的償還方式5.3提前還款與逾期還款第六章：抵押物的處置6.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件6.2抵押物的處置方式6.3抵押物處置的程序第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2通知與送達(dá)方式11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點房地產(chǎn)抵押貸款合同—樣本(2024版)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款和抵押行為的合法性、安全性。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請的貸款。1.3合同的法律效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（貸款方）資質(zhì)甲方應(yīng)為依法設(shè)立并具有發(fā)放貸款資格的金融機構(gòu)。2.2乙方（借款方）資質(zhì)乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3丙方（抵押物所有方）資質(zhì)丙方應(yīng)為抵押物的合法所有者，有權(quán)將該抵押物用于本次抵押貸款。第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣______元。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率與計息方法貸款利率為年利率____%，按____計收利息，利息計算公式為：貸款本金×利率×貸款期限。3.3.1利率調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照新政策調(diào)整貸款利率，并通知乙方。3.3.2計息周期貸款利息按____（月/季/年）為周期計算。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房地產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)所有權(quán)證號：______；土地使用權(quán)證號：______；面積：______平方米。4.2抵押物的評估與價值確認(rèn)抵押物的價值由甲方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.3抵押物的保險丙方應(yīng)為抵押物投保足額保險，并將甲方列為保險的第一受益人。第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件甲方在確認(rèn)乙方滿足貸款條件后，將貸款資金劃入乙方指定賬戶。5.2貸款的償還方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按期償還貸款本金及利息。5.3提前還款與逾期還款乙方可申請?zhí)崆斑€款，需提前____天書面通知甲方。逾期還款的，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。5.3.1提前還款條件提前還款不得損害甲方的合法權(quán)益，具體條件如下：提前還款金額不少于____元；提前還款不產(chǎn)生額外費用。5.3.2逾期還款責(zé)任逾期還款的，乙方應(yīng)自逾期之日起按日支付違約金，違約金的計算方法為：逾期金額×違約金率×逾期天數(shù)。以上為房地產(chǎn)抵押貸款合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：抵押物的處置6.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件當(dāng)乙方未能按照合同約定償還貸款本息時，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押物的處置方式甲方可采取拍賣、變賣等方式處置抵押物，以償還乙方所欠貸款本息。6.3抵押物處置的程序6.3.1處置通知甲方在決定處置抵押物前，應(yīng)書面通知乙方及丙方。6.3.2處置過程抵押物的處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保程序的公正性。6.3.3處置所得分配處置所得首先用于償還乙方所欠貸款本息，剩余部分返還給丙方。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款使用情況及償還能力。7.1.2甲方有義務(wù)按合同約定及時發(fā)放貸款。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定發(fā)放貸款。7.2.2乙方有義務(wù)按期償還貸款本息并承擔(dān)相關(guān)費用。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方有權(quán)知悉抵押物的處置情況。7.3.2丙方有義務(wù)保證抵押物的完整性和合法性。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方未按期償還貸款、甲方未按約定發(fā)放貸款等。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下被解除：乙方清償全部債務(wù)、三方協(xié)商一致等。9.3合同終止的情形合同在乙方償還全部債務(wù)、合同解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章且抵押物登記手續(xù)完成之日起生效。11.2通知與送達(dá)方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式按合同記載的地址送達(dá)。11.3其他約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.3丙方簽字丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.4簽訂時間合同簽訂時間：______年______月______日12.5簽訂地點合同簽訂地點：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______丙方（蓋章）：______甲方地址：______乙方地址：______丙