住宅租賃受托協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃受托協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.受托方責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)4.2物業(yè)管理4.3租賃事宜協(xié)調(diào)5.委托方責(zé)任5.1支付租金及押金5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3配合受托方工作6.特殊情況處理6.1房屋維修6.2房屋毀損6.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租7.違約責(zé)任7.1受托方違約7.2委托方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同終止9.1終止條件9.2終止后事宜處理10.合同修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)門牌號為【門牌號】。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【面積】平方米。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為【用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.租賃條件3.1租賃期限租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】至【終止日期】。3.2租金及支付方式租金為【金額】元/月，每三個月支付一次，甲方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3押金及退還條件乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付押金【金額】元，租賃期滿或合同提前終止后，如無損壞或欠款，押金將在扣除相應(yīng)費用后退還甲方。4.受托方責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括但不限于水電維修、公共區(qū)域清潔等。4.2物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.3租賃事宜協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)管理者之間的租賃事宜，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.委托方責(zé)任5.1支付租金及押金甲方按約定時間支付租金和押金。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，包括但不限于噪音控制、寵物管理、消防安全等。5.3配合受托方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要信息、參與物業(yè)維修等。6.特殊情況處理6.1房屋維修如物業(yè)需要維修，甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進(jìn)行維修。6.2房屋毀損如物業(yè)發(fā)生毀損，導(dǎo)致無法居住或使用，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或解除本協(xié)議。6.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。8.違約責(zé)任8.1受托方違約如乙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【百分比】。8.2委托方違約如甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【百分比】。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同終止10.1終止條件本協(xié)議提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方未支付租金達(dá)到【天數(shù)】天；（3）乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方解除本協(xié)議；（4）物業(yè)因不可抗力原因滅失。10.2終止后事宜處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)將押金退還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。11.合同修改與補充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補充內(nèi)容本協(xié)議的任何補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的送達(dá)地址。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】13.法律適用13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋應(yīng)符合中華人民共和國法律的解釋規(guī)定。14.合同簽署日期14.1簽署日期本協(xié)議于【日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【地點】簽署。附件14.1物業(yè)相關(guān)文件（1）物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）物業(yè)共有部位共有設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)管理制度及規(guī)定。14.2租賃合同副本本協(xié)議簽署后，雙方均應(yīng)保留本協(xié)議的正本，并向?qū)Ψ教峁└北尽５诙糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須是清晰的復(fù)印件，原件由甲方持有。附件二：物業(yè)共有部位共有設(shè)施設(shè)備清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)共有部位及設(shè)施設(shè)備，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理制度及規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方未遵守物業(yè)管理制度，造成物業(yè)損壞或影響他人居住權(quán)益。3.乙方未按約定時間進(jìn)行物業(yè)維修。4.乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。2.甲方未遵守物業(yè)管理制度，造成物業(yè)損壞或影響他人居住權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費用或賠償金。3.乙方未按約定時間進(jìn)行物業(yè)維修的，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的10%。4.乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，例如：租金為每月10000元，甲方未支付，則乙方可以要求甲方支付1000元的違約金。2.若甲方違反物業(yè)管理制度，如在公共區(qū)域亂貼廣告，造成物業(yè)損壞，乙方可以要求甲方支付修復(fù)費用500元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.物業(yè)：指本協(xié)議中約定的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。3.租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的費用，用于使用物業(yè)。4.押金：指甲方為確保履行本協(xié)議而向乙方支付的一定金額的錢款，用于保證甲方的租賃行為和物業(yè)的完好。5.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.租賃期限：指甲方租賃物業(yè)的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。7.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)的管理和維護(hù)工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。8.物業(yè)所有權(quán)證：指證明物業(yè)所有權(quán)的法律文件，由物業(yè)所有權(quán)人持有。1.不可抗力情況可能導(dǎo)致合同的解除或延長履行期限。2.物業(yè)是指甲方租賃的住宅建筑物及其附屬設(shè)施