租賃房屋終止協(xié)議(2024版)

租賃房屋終止協(xié)議(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲乙雙方曾就位于_______的房屋簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因_______（具體原因），經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止原租賃合同，并簽訂本終止協(xié)議。第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確雙方關于提前終止原租賃合同的意愿及具體事宜。第二條終止條件2.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同即告終止。2.2雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理原租賃合同終止后的事宜。第三條房屋返還3.1乙方應在_______年_______月_______日前將房屋返還給甲方。3.2房屋返還時，乙方應保證房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。第四條租金及費用結算4.1雙方應根據(jù)原租賃合同的約定，對已發(fā)生的租金及費用進行結算。4.2乙方應支付至房屋返還之日的租金，并結清相關費用。第五條保證金處理5.1甲方應于房屋返還且確認無損壞后_______天內(nèi)退還乙方保證金。5.2如房屋或設施有損壞，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用。第六條違約責任6.1如乙方未按期返還房屋，應按照原租賃合同約定的租金標準支付違約金。6.2如甲方未按期退還保證金，應按照未退還金額的_______%/日向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________日期：______________乙方（簽字或蓋章）：______________日期：________________（注：以上協(xié)議內(nèi)容僅為示例，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）第十條房屋返還標準10.1乙方返還房屋時，應保證房屋結構安全，設施設備完好，無重大損壞。10.2房屋返還標準詳見附件一《房屋返還標準》。第十一條房屋檢查11.1甲方有權在乙方返還房屋前對房屋進行檢查。11.2如房屋存在損壞，甲方應書面通知乙方，并提供修復建議。第十二條房屋維修12.1乙方應負責租賃期間因使用不當造成的房屋損壞的維修。12.2如房屋損壞屬于正常磨損，甲方應自行承擔維修責任。第十三條通知方式13.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。13.2通知可以郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。第十四條協(xié)議的修改和補充14.1本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：附件一：《房屋返還標準》，列明房屋返還時應滿足的具體條件和標準。附件二：《房屋檢查記錄》，記錄甲方對房屋進行檢查的結果和發(fā)現(xiàn)的問題。附件三：《維修通知書》，甲方通知乙方房屋損壞及維修要求的書面文件。二、違約行為及認定：乙方未按約定時間返還房屋或房屋返還時不符合標準，視為違約。甲方未按約定退還保證金或未及時通知乙方房屋檢查結果，視為違約。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：提前終止：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致提前結束租賃關系。保證金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的一定金額。正常磨損：指房屋在正常使用過程中不可避免的損耗。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方對房屋檢查結果有異議，雙方應重新檢查并協(xié)商解決。如房屋維修責任存在爭議，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任方。對于協(xié)議執(zhí)行中的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。五、所有應用場景：本協(xié)議適用于甲乙雙方因特定原因需要提前終止原租賃合同的情