珠海住房公積金貸款指南2024年

珠海住房公積金貸款指南2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意購買/乙方愿意出售/甲乙雙方愿意共同合作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方在珠海市住房公積金貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同所述術(shù)語的含義如下：（1）甲方：指（請?zhí)顚懠追饺Q）（2）乙方：指（請?zhí)顚懸曳饺Q）（3）合同房產(chǎn)：指位于珠海市（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)證號）。1.2本合同所述術(shù)語如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條住房公積金貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方申請珠海市住房公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）（請?zhí)顚戀J款金額），用于購買/建設(shè)/維修/裝修合同房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)按照珠海市住房公積金管理中心的規(guī)定，向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等。第三條貸款期限及還款方式3.1甲方同意按照珠海市住房公積金管理中心的規(guī)定，選擇合適的貸款期限，最長不超過（請?zhí)顚懩晗蓿?.2甲方應(yīng)按照珠海市住房公積金管理中心的要求，按時還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。3.3甲方應(yīng)確保貸款賬戶內(nèi)余額充足，以滿足還款需求。如甲方賬戶余額不足，甲方應(yīng)及時補(bǔ)充，以免影響貸款信用。第四條貸款利率及費(fèi)用4.1甲方同意按照珠海市住房公積金管理中心的規(guī)定，支付貸款利息，利率為（請?zhí)顚懤剩?.2甲方同意按照珠海市住房公積金管理中心的規(guī)定，支付相關(guān)貸款費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)按照乙方要求，及時支付貸款利息及費(fèi)用，以免影響貸款信用。第五條合同房產(chǎn)的交付及過戶5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將合同房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時間為（請?zhí)顚懡桓稌r間）。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成時間為（請?zhí)顚戇^戶完成時間）。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至（請?zhí)顚懹行谥粒┲?。甲方（蓋章）：（請?zhí)顚懠追饺Q）授權(quán)代表（簽名）：（請?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名）簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：（請?zhí)顚懸曳饺Q）授權(quán)代表（簽名）：（請?zhí)顚懯跈?quán)代表姓名）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方全稱證明文件

2.乙方全稱證明文件

3.合同房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.甲方身份證原件及復(fù)印件

5.乙方身份證原件及復(fù)印件

6.收入證明文件

7.婚姻狀況證明文件

8.珠海市住房公積金管理中心貸款申請表

9.珠海市住房公積金管理中心貸款合同

10.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時還款或未支付貸款利息及費(fèi)用等。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按約定時間交付合同房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

3.甲方未按照珠海市住房公積金管理中心的規(guī)定提交完整的貸款申請材料。

4.甲方未按照珠海市住房公積金管理中心的要求按時還款。

5.甲方未確保貸款賬戶內(nèi)余額充足，導(dǎo)致無法按時還款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指（請?zhí)顚懠追饺Q）

2.乙方：指（請?zhí)顚懸曳饺Q）

3.合同房產(chǎn)：指位于珠海市（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)證號）。

4.住房公積金：指根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》設(shè)立的，由用人單位和職工共同繳納的，用于職工購房、建造、翻建、大修自住住房的長期住房儲金。

5.住房公積金貸款：指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，向符合條件的職工提供的購房、建造、翻建、大修自住住房的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提交貸款申請材料不齊全。

解決辦法：甲方應(yīng)及時補(bǔ)充提交缺失的貸款申請材料，以便乙方審核。2.問題：甲方無法按時還款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計劃。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)文件，加快房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：合同房產(chǎn)交付存在爭議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確合同房產(chǎn)交付時間，并在交付時共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為購房人，通過住房公積金貸款購買乙方出售的房產(chǎn)。

2.乙方作為房產(chǎn)出售人，