2024高利潤返租商鋪合同模板

2024高利潤返租商鋪合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：甲方（商鋪所有者）權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3甲方保證第三章：乙方（商鋪承租者）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)3.3乙方保證第四章：商鋪信息與租賃條件4.1商鋪信息4.2租賃期限4.3租賃用途第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：返租條款6.1返租條件6.2返租比例6.3返租支付第七章：商鋪維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任第九章：保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁程序10.3法律適用第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽到時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件變更第十三章：附則13.1合同完整性13.2合同分發(fā)13.3生效日期合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（商鋪所有者）與乙方（商鋪承租者）之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及返租的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿時(shí)終止。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對于合同中未明確事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第二章：甲方（商鋪所有者）權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并在乙方違反合同約定時(shí)采取相應(yīng)的措施。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)，并在租賃期間內(nèi)提供符合合同約定的商鋪使用權(quán)。2.3甲方保證甲方保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)商鋪的大修。第三章：乙方（商鋪承租者）權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并在甲方違反合同約定時(shí)要求賠償損失。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。3.3乙方保證乙方保證在租賃期間內(nèi)遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營秩序。第四章：商鋪信息與租賃條件4.1商鋪信息甲方出租的商鋪位于______，建筑面積為______平方米，商鋪編號為______。4.2租賃期限本合同的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3租賃用途乙方租賃商鋪的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方指定的收款賬戶為：______。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第六章：返租條款6.1返租條件在租賃期限內(nèi)，如乙方按照合同約定履行了支付租金等義務(wù)，甲方同意按照本合同約定的條件向乙方返租。6.2返租比例甲方同意按照乙方已支付租金的______%的比例向乙方返租。6.3返租支付返租款項(xiàng)由甲方于每年______月______日前一次性支付給乙方，返租款項(xiàng)的支付方式與租金支付方式相同。第七章：商鋪維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪的正常使用。7.2修繕責(zé)任商鋪的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，日常修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)商鋪的維護(hù)與修繕應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的管理要求。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。（以下無正文）第九章：保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對在租賃期間內(nèi)獲得的甲方的商業(yè)秘密、商鋪信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在租賃期間內(nèi)使用商鋪進(jìn)行的商業(yè)活動所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸乙方所有。9.3侵權(quán)責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)或知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁程序如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日11.3簽到時(shí)間本合同的簽到時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪平面圖、租賃登記證明等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件變更任何對附件內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附則13.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及返租的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。13.2合同分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。13.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.5法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.6合同語言本合同以中文書寫，如存在不同語言版本