全東莞二手房買賣合同2024年

全新東莞二手房買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣東省東莞市________街道________路，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________________________（2）土地使用權(quán)面積：________________________________________（3）土地使用權(quán)期限：________________________________________（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________________________________第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。4.2若甲方未能按本合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的____%乘以逾期天數(shù)。4.3若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款的____%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.交易雙方身份證明6.交易雙方聯(lián)系方式7.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費清單8.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未能將房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方，視為違約。4.乙方未能按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣東省東莞市________街道________路的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款的____%乘以逾期天數(shù)。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：房產(chǎn)過戶完成后，甲方未能將房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在一個工作日內(nèi)將相關(guān)文件交付給乙方。若甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景