2024版房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)

2024版最新房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________一、代持房產(chǎn)1.1甲方同意將該房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方作為該房產(chǎn)的名義所有人。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)款由甲方支付，乙方僅作為名義上的所有人，不享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。1.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給乙方。二、代持期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，代持期限為_(kāi)___年，自該房產(chǎn)登記在乙方名下之日起計(jì)算。2.2代持期限屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。三、代持人的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為該房產(chǎn)的名義所有人，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件，并確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.2乙方不得以任何形式處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。3.3乙方不得將該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的代持期限內(nèi)，配合甲方完成該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付該房產(chǎn)的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在代持期限屆滿(mǎn)后，按照本協(xié)議約定的方式將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.代持協(xié)議書(shū)簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，視為違約。2.甲方未按約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，處置房產(chǎn)或?qū)⑵涫褂脵?quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.乙方未按約定配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代持人：指根據(jù)合同約定，持有房產(chǎn)名義所有權(quán)的乙方。2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指甲方實(shí)際支付用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。3.代持期限：指甲方同意將房產(chǎn)登記在乙方名下的時(shí)間期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：催告甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期仍未支付的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意處置房產(chǎn)或?qū)⑵涫褂脵?quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，無(wú)法在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲方為中國(guó)境內(nèi)人士，但因特殊原因無(wú)法親自購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.甲方為中國(guó)境內(nèi)企業(yè)或