2024年出租房屋合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年出租房屋合同參考樣本出租人：_____（以下簡稱甲方）承租人：_____（以下簡稱乙方）乙方連帶保證人：_____（以下簡稱丙方）雙方經(jīng)過協(xié)商，現(xiàn)將房屋租賃的相關(guān)契約條款列明如下：____第一條甲方房屋詳情及使用范圍與設(shè)施______________第二條租賃期限____經(jīng)甲乙雙方商定，租賃期限為____年____個月，自民國____年____月____日起至民國____年____月____日止。____第三條租金____每學(xué)期（六個月）租金為人民幣____元整（附收款收據(jù)）。乙方每年（十二個月）須按時繳納，不得有任何理由拖延或拒繳（電燈費及自來水費另行計算）。____第四條租金繳納時間____租金應(yīng)于每月_____前繳納，每次應(yīng)繳____年____個月份，乙方不得有任何拖延。____第五條押租保證金____乙方在簽訂合同時，應(yīng)繳納人民幣____萬____千元作為押租保證金。若乙方不再繼續(xù)承租，甲方將在乙方遷空并交還房屋后無息退還該保證金。____第六條租賃期滿后的房屋交還____租賃期滿時，除非甲方同意繼續(xù)出租，乙方應(yīng)立即將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。如不及時交還，甲方有權(quán)每月向乙方請求按照租金二倍的違約金，直至房屋交還完畢。乙方及連帶保證人丙方對此無異議。____第七條租賃期滿前的協(xié)議____租賃期滿前二個月，甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達(dá)成協(xié)議，以便雙方處理房屋與家具等相關(guān)事宜，或辦理繼續(xù)租賃的契約。____第八條提前遷離____在契約期間內(nèi)，若乙方打算提前遷離，應(yīng)賠償甲方未到期的一個月房租，并將房屋按原狀交還甲方。甲方將同意解除契約并另行招租。____第九條房屋改裝____在取得甲方同意后，乙方可自行裝設(shè)房屋設(shè)施，但不得損害原有建筑。乙方在交還房屋時應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。____第十條甲方進(jìn)入房屋____甲方如需進(jìn)入房屋，除緊急情況外，應(yīng)提前二十四小時通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕甲方進(jìn)入。____第十一條房屋使用限制____房屋不得用于非法用途或存放危險物品，以免影響公共安全。____第十二條房屋損壞責(zé)任____乙方應(yīng)以善良管理人的注意使用房屋。除因天災(zāi)地變等不可抗力外，因乙方過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。房屋自然損壞的修繕由甲方負(fù)責(zé)。如甲方未在合理期限內(nèi)修繕，乙方可終止契約或自行修繕并要求甲方償還費用或從租金中扣除。____第十三條乙方違約賠償____如乙方違約并損害甲方權(quán)益，乙方愿意承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因訴訟產(chǎn)生的訴訟費用。____第十四條丙方連帶賠償責(zé)任____如乙方違反本契約條款或損害租賃房屋，丙方應(yīng)連帶承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并放棄先訴抗辯權(quán)。____第十五條違約解約____如甲乙丙任何一方違反本契約條款，甲方有權(quán)在提前一個月通知后解除契約并收回房屋，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。____第十六條稅費承擔(dān)____印花稅由雙方各自負(fù)責(zé)，房屋相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。____第十七條綜合所得稅補貼____若本房屋的綜合所得稅較出租前增加，增加部分由乙方負(fù)責(zé)補貼，乙方對此無異議。____第十八條租賃期滿后的遺留物品____租賃期滿遷出時，乙方遺留的任何家具雜物等，若未搬離，將視為廢棄物處理，甲方有權(quán)自行處理，乙方對此無異議。____第十九條租金憑單扣繳____本租金的憑單扣繳由甲乙方共同負(fù)責(zé)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。____第二十條未盡事宜____本契約未規(guī)定之事項，依照民法及相關(guān)法令之規(guī)定執(zhí)行。以上條款均為雙方共同同意，為明確雙方權(quán)益，特立此契約書三份，各執(zhí)一份為憑。甲方：（蓋章）_____身份證號碼：_____乙方：（蓋章）_____身份證號碼：_____丙方：（蓋章）_____身份證號碼：_____地址：_________年____月____日2024年出租房屋合同參考樣本（二）一、租賃條款1.乙方必須遵守政府關(guān)于出租房屋用途的規(guī)定，未經(jīng)甲方書面許可，不得改變房屋的使用性質(zhì)。2.乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。3.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)實際使用的水費、電費等費用，除非另有特殊約定。4.若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相關(guān)費用。非乙方原因造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。5.若租賃期內(nèi)乙方需要裝修或改動房屋，需事先取得甲方同意并獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。租賃期滿，乙方不得移除在房屋內(nèi)增設(shè)的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，且無需對此進(jìn)行補償。五、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且無特別約定，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。2.若甲方出售房屋，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。六、押金條款為確保乙方合理使用房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)在簽署合同時支付相當(dāng)于首期租金的押金。租賃期滿，乙方將完好狀態(tài)的房屋鑰匙及附件中列出的物品交還甲方，甲方將押金退還乙方。七、合同終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可終止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)的附件物品交還甲方。未移除的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無異議。3.若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同并要求賠償，丙方收取的中介費不予退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約處理(1)甲方未按約定時間提供符合使用條件的房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%支付違約金，逾期7天仍未履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)支付違約金，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應(yīng)賠償實際損失。(2)在租賃期內(nèi)，非乙方過失，甲方提前解除合同收回房屋，應(yīng)按年租金的20%支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約處理(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，進(jìn)行違法活動，或拖欠租金一個月以上，乙方應(yīng)支付年租金20%的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)賠償實際損失，甲方有權(quán)終止合同。(2)租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等費用一個月，甲方有權(quán)用押金支付，乙方承擔(dān)所有后果。(3)租賃期滿，乙方未能將完好狀態(tài)的房屋交還甲方，應(yīng)按原日租金的兩倍支付違約金。(4)租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租，預(yù)付的租金及押金不予退還。九、免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法完全履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算，多退少補。十、特別約定十一、其他1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一份。2.甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院起訴。3.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.蘇州興旗不動產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)作為見證方，僅對合同條款不違反國家相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定予以見證，合同履行中產(chǎn)生的糾紛由雙方自行解決。附件：出租房屋的附屬設(shè)備清單。出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：_____