買二手房委托別人代簽2024年

買二手房委托別人代簽2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________丙方（代簽人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號房屋面積：____平方米房屋所有權證號：________________1.2乙方對甲方的房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況已充分了解，并同意購買該房屋。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元。2.3甲方在收到乙方全部房款后，應向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉移登記手續(xù)。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條丙方代簽事宜4.1乙方授權丙方代為簽署本合同及后續(xù)與房屋購買相關的文件。4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同及后續(xù)與房屋購買相關的文件提交給房產(chǎn)登記部門。4.3丙方代簽過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日房款金額的____%。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日房款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（代簽人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋產(chǎn)權清晰證明

3.房屋內(nèi)部設施清單

4.物業(yè)、水電、燃氣等手續(xù)復印件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋過戶相關文件

8.丙方代簽授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未能保證房屋權屬清晰，無抵押、租賃、查封等法律糾紛，屬于違約行為。

4.丙方未按約定時間提交相關文件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：乙方為了保證履行合同，預先支付給甲方的款項。

3.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應承擔逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或賠償損失。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應承擔逾期付款違約金，并與甲方協(xié)商延期支付或賠償損失。3.問題：房屋權屬不清晰，存在法律糾紛。

解決辦法：甲方應承擔違約責任，退還已收房款，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：丙方未按約定時間提交相關文件。

解決辦法：丙方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并盡快提交相關文件。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方協(xié)商購買二手房。

說明：雙方通過協(xié)商達成一致，簽訂本合同，并按照約定履行各項權利義務。2.場景：甲方未能按約定時間交付房屋。

說明：甲方應承擔違約責任，退還已收房款，并賠償乙方因此造成的損失。3.場景：乙方未能按約定時間支付房款。

說明：乙方應承擔違約責任，承擔逾期付款違約金，并與甲方協(xié)商延期支付或賠償損失。4.場景