企業(yè)租賃經(jīng)營合同

企業(yè)租賃經(jīng)營合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃物品2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章：租賃物品的交付與返還4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3返還條件第五章：租賃物品的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3改擴(kuò)建規(guī)定第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)事故處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的支付第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決8.3仲裁解決第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】1.2.2乙方聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】1.2.3甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2.4乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3定義與解釋1.3.1本合同中所稱“租賃物品”指甲方同意出租，乙方同意承租的物品。1.3.2本合同中所稱“租賃期限”指甲方將租賃物品交付給乙方使用、收益的期限。1.3.3本合同中所稱“租金”指甲方出租租賃物品，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃物品2.1.1甲方出租的物品名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息詳見附件一。2.1.2乙方承租的物品范圍以附件一為準(zhǔn)。2.2租賃范圍2.2.1乙方租賃物品的使用范圍限于【使用范圍】。2.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或出租給第三方。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣【金額】元。3.1.2租金的具體數(shù)額根據(jù)租賃物品的價(jià)值、市場行情等因素確定。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按【支付周期】向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金的方式為【支付方式】。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議。第四章：租賃物品的交付與返還4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物品交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)接收租賃物品。4.2交付地點(diǎn)4.2.1租賃物品的交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物品交付過程中的運(yùn)輸費(fèi)用。4.3返還條件4.3.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物品返還給甲方。4.3.2租賃物品返還時(shí)，乙方應(yīng)保證物品完好無損，正常使用。第五章：租賃物品的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物品的性能、用途合理使用。5.1.2乙方不得將租賃物品用于非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)。5.2.2甲方應(yīng)提供租賃物品的正常維護(hù)、維修服務(wù)。5.3改擴(kuò)建規(guī)定5.3.1乙方如需對租賃物品進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3.2改擴(kuò)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.第九章：合同的變更與解除9.1變更9.1.1在租賃期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生法定解除情形，雙方可解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按約定將租賃物品返還給甲方。9.3.2乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：不可抗力10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露保密信息。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1租賃物品涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在使用租賃物品過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方并采取必要措施。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：稅收與財(cái)務(wù)13.1稅收13.1.1雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.1.2乙方因使用租賃物品產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。13.2財(cái)務(wù)13.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃物品的發(fā)票。13.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1在租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方書面同意。14.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的請求。14.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方享有合同權(quán)益。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同份數(shù)15.2.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2各份合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租賃物品清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃物品交付確認(rèn)書附件四：租賃物品返還確認(rèn)書簽字部分：甲方（蓋章）：【法定代表人】（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日乙方（蓋章）：【法定代表人】（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：租賃物品的檢查權(quán)1.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對租賃物品進(jìn)行檢查，以確認(rèn)乙方是否按照合同約定使用和維護(hù)租賃物品。1.1.1甲方進(jìn)行檢查應(yīng)提前通知乙方，盡量避免影響乙方的正常使用。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，不得無故拒絕。附加條款二：租賃物品的維修2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物品的大修及日常維護(hù)外的維修工作。2.1.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物品損壞，應(yīng)立即通知甲方。2.1.2甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。附加條款三：租賃物品的更換3.1在租賃期間，如租賃物品出現(xiàn)無法修復(fù)的故障，甲方有權(quán)更換同等價(jià)值的租賃物品。3.1.1更換租賃物品不得影響乙方的正常使用。3.1.2乙方不得因更換租賃物品而要求減免租金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：租賃物品的改良4.1乙方有權(quán)在不改變租賃物品主體結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃物品進(jìn)行改良。4.1.1乙方進(jìn)行改良前應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。4.1.2改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改良后的租賃物品歸甲方所有。附加條款五：租金的優(yōu)惠5.1在租賃期間，如乙方提前支付全年租金，甲方應(yīng)給予【百分比】的租金優(yōu)惠。5.1.1乙方應(yīng)在每年【具體日期】前支付全年租金。5.1.2優(yōu)惠后的租金計(jì)算方式為：原租金總額×（1優(yōu)惠百分比）。附加條款六：租賃物品的續(xù)租優(yōu)先權(quán)6.1租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。6.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前【具體時(shí)間】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。6.1.2甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)7.1雙方同意由第三方中介提供租賃服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由【支付方】承擔(dān)。7.1.1中介服務(wù)費(fèi)為租賃總金額的【百分比】。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付。附加條款八：中介的責(zé)任8.