2024版鋪位租賃合同書(shū)

2024版鋪位租賃合同書(shū)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方是鋪位的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的鋪位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同書(shū)：第一條鋪位位置與描述1.1甲方同意將其位于_______的鋪位（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體經(jīng)營(yíng)用途）。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為_(kāi)______元/月（大寫(xiě)：_______）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（例如：按月支付、按季支付等）。4.3乙方應(yīng)在每月/季的第_______日前支付租金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金_______元。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第六條鋪位交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后_______天內(nèi)提出異議。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)及非結(jié)構(gòu)性維修。第八條裝修與改造8.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先得到甲方的書(shū)面同意。8.2乙方的裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金_______%的滯納金。11.2如乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________乙方（蓋章/簽字）：__________________授權(quán)代表簽字/負(fù)責(zé)人簽字：_____________日期：________________________________附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述[正文結(jié)束]第十六條合同的變更和續(xù)簽16.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。16.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第十七條合同的終止17.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。17.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條合同的完整性19.1本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第二十條通知和送達(dá)20.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十一條附加條款21.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________乙方（蓋章/簽字）：__________________授權(quán)代表簽字/負(fù)責(zé)人簽字：_____________日期：________________________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述附件二：租金支付明細(xì)表附件三：保證金支付及退還流程附件四：租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或保證金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物的用途。乙方違反裝修與改造規(guī)定，未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改造。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的鋪位?！白饨稹保褐讣追匠鲎庾赓U物給乙方使用所收取的費(fèi)用?！氨ＷC金”：指乙方為保障履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。若租賃物需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。若合同期滿或提前解除，乙