2024夫妻共有房屋買賣合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的共有產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/日。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的每一條款，并在簽訂前充分理解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.合同中的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵數(shù)據(jù)應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，確保無誤。4.定金和房款支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，確保資金安全。5.過戶手續(xù)應(yīng)積極配合，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，雙方可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保合同的合法性和有效性。4.在履行合同過程中，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息的暢通。5.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。2.乙方：指本合同中的買方，愿意購買房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的部分房款，作為購買房屋的誠意擔(dān)保。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.成交價(jià)格：指雙方達(dá)成購買協(xié)議的房屋價(jià)格。8.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.夫妻共有房屋的買賣。2.房屋買賣雙方為家庭成員或親屬。3.需要明確房屋共有權(quán)人同意出售的情況。4.房屋買賣過程中，涉及夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處置。補(bǔ)充條款：1.房屋共有權(quán)人同意出售證明：需提供房屋共有權(quán)人同意出售的書面證明。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如有質(zhì)量問題，責(zé)任歸屬及維修方式。4.家具家電清單：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)所包含的家具家電清單。5.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式。6.戶口遷移：約定乙方在購房后遷入戶口的相關(guān)事宜。附件