商業(yè)房買賣合同書(2024版)

商業(yè)房買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據1.3定義與術語第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：標的物3.1房產描述3.2房產權屬3.3房產現狀第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房產交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：產權過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：保證與承諾7.1賣方保證7.2買方承諾7.3雙方保證第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更或解除的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：附則11.1合同生效11.2合同解釋權11.3其他條款簽字欄簽約時間：簽訂地點：合同編號：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在商業(yè)房產交易中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致訂立。1.3定義與術語1.3.1“房產”指賣方出售給買方的商業(yè)房產。1.3.2“交易價格”指買方支付給賣方的房產購買款項。1.3.3“過戶”指房產所有權從賣方轉移至買方的法律行為。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方法定代表人：______賣方聯系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方法定代表人：______買方聯系方式：______2.3雙方聲明2.3.1賣方聲明其為房產的合法所有者，并有權出售該房產。2.3.2買方聲明其具有購買房產的資格，并愿意按照合同約定購買房產。第三章：標的物3.1房產描述房產位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.1.1房產結構：______。3.1.2房產層數：______。3.2房產權屬賣方保證其對房產擁有完整的所有權，并無任何權利瑕疵。3.3房產現狀3.3.1房產目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等）。3.3.2房產目前無抵押、查封或其他權利限制。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格房產的交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式買方應按照以下方式支付交易價格：首付款：元，支付時間為。余款：元，支付時間為。4.3付款時間表4.3.1買方應在合同簽訂后______日內支付首付款。4.3.2余款應在房產過戶手續(xù)完成后______日內支付。第五章：房產交付5.1交付條件賣方應在收到買方首付款后______日內，將房產交付給買方。5.2交付時間房產的交付時間定于______年______月______日。5.3交付程序5.3.1賣方應提前通知買方交付時間和地點。5.3.2買方應在約定時間到達指定地點接收房產。第六章：產權過戶6.1過戶責任賣方負責在房產交付后______日內，協(xié)助買方完成房產的過戶手續(xù)。6.2過戶時間房產過戶手續(xù)應在______年______月______日前完成。6.3過戶費用房產過戶過程中產生的費用由______方承擔。第七章：保證與承諾7.1賣方保證賣方保證其對房產的描述真實、準確，無任何隱瞞。7.2買方承諾買方承諾按照合同約定支付交易價格，并在規(guī)定時間內完成房產的接收和過戶。7.3雙方保證雙方保證在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，履行各自義務。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約處理違約方應在收到守約方書面通知后______天內糾正違約行為，否則應承擔違約責任。8.3賠償范圍違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、法律費用等。8.4違約金雙方可約定違約金的數額，違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同義務。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經雙方簽署，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴重違約時，另一方有權解除合同。9.3變更或解除的條件合同變更或解除應以書面形式通知對方，并在雙方同意后生效。9.4合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據已履行部分和解除原因，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有，任何解釋不一致應以書面形式解決。11.3其他條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.2本合同的修改和補充應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。11.4合同的語言和文本本合同以中文和______文書寫，兩種文本具有同等法律效力。11.5通知和通訊雙方的通知和通訊應發(fā)送至本合同首部所列地址，或雙方書面通知的其他地址。第十二章：簽字欄簽字欄應包含以下內容：賣方代表簽字：______買方代表簽字：______簽約時間：______簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房產的權屬證明、房產評估報告、房屋平面圖等。第十四章：附加條款14.1雙方可根據具體情況，在本合同中增加附加條款。14.2所有附加條款應以書面形式提出，并經雙方協(xié)商一致后，作為本合同的一部分。第十五章：適用法律15