浙江二手房買賣合同模板

浙江二手房買賣合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3定金條款第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付條件第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決期限第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同文本12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同前言1.1合同引言本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：______（如：毛坯、簡裝、精裝等）第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3定金條款乙方支付定金后，若甲方違約不賣，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約不買，無權(quán)要求返還定金。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋交付時符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。5.2交付時間甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項(xiàng)之日起____天內(nèi)交付房屋。5.3交付條件房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若有異議應(yīng)在交付后____天內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項(xiàng)之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方完成過戶。6.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家規(guī)定，本次交易應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策若存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定優(yōu)惠政策的享受方式。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋自交付之日起提供____年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方未能按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。9.4違約金一方違約，應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價的____%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。11.3爭議解決期限爭議應(yīng)在提出之日起____天內(nèi)解決。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字：______乙方蓋章：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：房屋交接清單14.1交接清單內(nèi)容房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署交接清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電煤卡等。14.2交接清單效力交接清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十五章：房屋附屬設(shè)施設(shè)備15.1附屬設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并保證其正常使用。15.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任甲方應(yīng)保證交付前附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修。第十六章：房屋裝修與改造16.1裝修改造標(biāo)準(zhǔn)若房屋存在裝修或改造，甲方應(yīng)提供相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和圖紙。16.2裝修改造責(zé)任甲方應(yīng)保證裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制說明甲方應(yīng)明確告知乙方房屋的使用限制，如不得用于非法活動等。17.2使用限制責(zé)任乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十八章：房屋租賃情況18.1租賃情況說明若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)提供租賃合同及租戶信息。18.2租賃責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃合同的合法性，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃事宜。第十九章：房屋權(quán)屬爭議19.1權(quán)屬爭議說明甲方保證房屋權(quán)屬無爭議，若有第三方提出權(quán)屬異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。19.2權(quán)屬爭議責(zé)任因權(quán)屬爭議導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十章：房屋共有人同意20.1共有人同意書若房屋存在共有人，甲方應(yīng)提供共有人同意出售的書面證明。20.2共有人責(zé)任共有人對房屋交易有異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第二十一章：房屋抵押情況21.1抵押情況說明若房屋存在抵押，甲方應(yīng)提