城市綜合體商業(yè)物業(yè)租售合約三篇

城市綜合體商業(yè)物業(yè)租售合約三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的城市綜合體商業(yè)物業(yè)出租/出售給乙方使用/購買，乙方承租/購買該物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________，共計____________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途的要求。第二條租賃/購買期限2.1本合同租賃/購買期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃/購買期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃/購買，應(yīng)提前____________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃/購買合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金/售價，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金/售價及支付方式3.1乙方向甲方支付租金/房價共計人民幣____________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金/房價的方式為：____________年支付一次，每次支付人民幣____________元（大寫：_________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將租金/房價支付至甲方指定的賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定向乙方交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合合同約定的用途；（3）在租賃/購買期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、維修，確保物業(yè)的安全和使用功能；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同；（5）按照約定向乙方物業(yè)相關(guān)的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金/房價；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守我國的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）按照約定時間支付租金/房價，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金；（5）合同終止后，按照甲方要求遷離物業(yè)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定時間支付租金/房價，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇二》合同編號：____________甲方（服務(wù)方）：____________乙方（服務(wù)接受方）：____________鑒于甲方具備城市綜合體商業(yè)物業(yè)相關(guān)服務(wù)的能力，乙方需要甲方此類服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款等事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、市場推廣、咨詢服務(wù)等的城市綜合體商業(yè)物業(yè)相關(guān)服務(wù)。1.2服務(wù)數(shù)量：按照雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的商業(yè)運(yùn)營需求。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________元（大寫：_________________________元整）。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：____________期支付一次，每次支付人民幣____________元（大寫：_________________________元整）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向乙方交付服務(wù)成果。3.2乙方應(yīng)對甲方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1甲方服務(wù)過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸甲方所有。7.2乙方在使用甲方的服務(wù)成果時，應(yīng)尊重相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第八條合同變更與解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同履行所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和數(shù)量符合乙方的需求；（2）對服務(wù)過程中所涉及的乙方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密；（3）尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，及時履行付款義務(wù)；（2）對甲方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容提出合理化建議和改進(jìn)意見。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇三》合同編號：____________甲方（服務(wù)方）：____________乙方（服務(wù)接受方）：____________鑒于甲方具備城市綜合體商業(yè)物業(yè)相關(guān)服務(wù)的能力，乙方需要甲方此類服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款等事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)向乙方包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、市場推廣、咨詢服務(wù)等服務(wù)。1.2甲方的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________元（大寫：_________________________元整）。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：____________期支付一次，每次支付人民幣____________元（大寫：_________________________元整）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條服務(wù)交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向乙方交付服務(wù)成果。3.2乙方應(yīng)對甲方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任與賠償4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照約定服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決方式5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條保密義務(wù)6.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1甲方服務(wù)過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸甲方所有。7.2乙方在使用甲方的服務(wù)成果時，應(yīng)尊重相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同履行所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和數(shù)量符合乙方的需求；（2）對服務(wù)過程中所涉及的乙方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密；（3）尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，及時履行付款義務(wù)；（2）對甲方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容提出合理化建議和改進(jìn)意見。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________代表（簽字）：______