出租房協(xié)議合同范本

出租房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)管理公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房”；乙方系一家專業(yè)從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方名下房產(chǎn)作為辦公場所。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方應按照本合同約定將出租房交付乙方使用，乙方應按約定支付租金及其他相關費用。

二、甲乙雙方應共同遵守我國法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，確保租賃期間雙方的合法權益。

三、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權利義務，為雙方合作提供法律保障，促進雙方業(yè)務的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下出租房按約定條件出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并在此基礎上開展正常經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定而應支付給對方的經(jīng)濟賠償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應按照本合同約定將出租房交付乙方使用，并保證出租房符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。

2.甲方應在租賃期內(nèi)負責出租房的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

3.甲方有權按照合同約定收取租金，并對逾期未付租金的乙方采取相應措施。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方應尊重乙方在租賃期間的經(jīng)營自主權，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用出租房，并按照約定支付租金及其他相關費用。

2.乙方應合理使用出租房，遵守國家有關法律法規(guī)，確保房產(chǎn)安全、衛(wèi)生。

3.乙方在租賃期內(nèi)應負責維護出租房的室內(nèi)設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將出租房恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

5.乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應按日支付逾期部分租金千分之五的滯納金。

3.租賃期內(nèi)，如遇到國家調(diào)整租金標準，甲乙雙方應按照新的租金標準執(zhí)行。

4.乙方在租賃期開始時，應向甲方支付人民幣XX元的押金，作為履行本合同的保證。租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照約定辦理退房手續(xù)，甲方在確認無遺留問題后，將押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的5個工作日內(nèi)，將首期租金及押金支付至甲方指定賬戶。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方需提前解除合同，應提前30日書面通知甲方。

第六條違約責任

1.甲方未按約定提供出租房或提供的出租房不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

2.乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用出租房，甲方應承擔相應責任。

4.乙方未按約定合理使用出租房，導致出租房損壞，乙方應承擔修復費用及違約責任。

5.任何一方違反本合同約定，導致合同提前終止的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝粋€月租金的違約金。

6.甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務的，可免予承擔違約責任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.本合同的變更、解除或終止，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.若乙方在租賃期內(nèi)破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力，甲方有權立即解除合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方同意，本合同及相關補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。