2024回遷房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的回遷房一套（房產(chǎn)證號(hào)：__________），該房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，甲方愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及價(jià)格1.1甲方同意將位于__________（地址）的回遷房一套（房產(chǎn)證號(hào)：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方已于本合同簽訂前以現(xiàn)金方式向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為對(duì)本合同的履行保證。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該房產(chǎn)有關(guān)的全部債權(quán)債務(wù)清單，并保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中無(wú)任何法律糾紛。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。2.4雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2甲方承諾自交付房產(chǎn)之日起，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的身份證件、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件必須合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)證件的原件，乙方有權(quán)要求到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)必須齊全，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)有關(guān)的全部債權(quán)債務(wù)清單，并保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中無(wú)任何法律糾紛。4.房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及方式必須明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房?jī)r(jià)款支付的時(shí)間及方式，確保資金安全。5.房產(chǎn)交付時(shí)間及質(zhì)量必須符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任必須明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定任何一方違反合同的違約責(zé)任，包括違約金等。7.爭(zhēng)議解決方式必須明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將位于特定地點(diǎn)的回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）時(shí)。2.當(dāng)乙方（受讓方）愿意接受上述房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)。3.當(dāng)雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證：甲方承諾自交付房產(chǎn)之日起，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證