2024地皮轉(zhuǎn)讓合同書模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號的地產(chǎn)使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地產(chǎn)使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該地產(chǎn)的使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述地產(chǎn)使用權(quán)以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地產(chǎn)使用權(quán)相關(guān)證件辦理完畢，并將地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓地產(chǎn)使用權(quán)的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢并核實(shí)主體資格，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.核實(shí)地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保甲方具有完整的地產(chǎn)使用權(quán)。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢地產(chǎn)權(quán)屬情況，核實(shí)甲方提供的權(quán)屬證明文件是否真實(shí)、有效。3.注意合同約定的付款方式及時間，確保款項支付的及時與合法。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式及時間履行支付義務(wù)，如有分歧，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.確保交付及過戶手續(xù)的合法性與有效性。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，并妥善保管相關(guān)憑證。5.了解并遵守合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本合同違約責(zé)任部分的內(nèi)容，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.注意合同爭議解決的途徑及期限。解決辦法：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.地產(chǎn)使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)的一種，是指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指將地產(chǎn)使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計算。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法律名詞及名詞解釋：指本合同中涉及的法律概念和術(shù)語，需根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。應(yīng)用場合：1.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于地產(chǎn)所有者將其擁有的地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。2.項目開發(fā)：適用于地產(chǎn)開發(fā)商在獲取地產(chǎn)使用權(quán)后，將其轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商或投資方。3.投資合作：適用于雙方合作投資開發(fā)地產(chǎn)項目，其中一方或雙方需要獲得地產(chǎn)使用權(quán)。補(bǔ)充條款：1.地產(chǎn)使用權(quán)變更：如遇政策調(diào)整或土地用途變更，可能導(dǎo)致地產(chǎn)使用權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定予以變更。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)存在，雙方可終止合同。3.合同的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。4.合同的終止和解除：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。5.稅務(wù)及其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同